Nieuw
Te renoveren handelshuis nabij het centrum van Lauwe
€ 325.000
Een pand van Bordes Waregem
Favoriet
Jouw zoektocht
Jouw scoretabel voor dit pand
Aan het laden...
Nodig iemand uit
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om samen dit pand te beoordelen.
Jouw geplande bezoeken
Aan het laden...
Jouw notities
Voeg hier je persoonlijke notities toe over dit pand.
Overzicht
- 212 m² bewoonbaar
- 1853 m² grond
- 5 Slaapkamer(s)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Overstromingsgevaar gebouw 
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Dit te renoveren handelshuis met tal van mogelijkheden, nabij het centrum van Lauwe, biedt een unieke combinatie van wonen en werken. De eigendom beschikt over een voorgelegen handelsruimte en een ruime woning, ideaal voor wie beide wenst te combineren. Dit alles is gelegen op een uitzonderlijk ruim perceel van maar liefst 1.853 m².
Aan de voorzijde van de eigendom bevindt zich een open handelsruimte van ongeveer 63 m². Dankzij de grote raampartijen geniet deze ruimte van een uitstekende visibiliteit. Bovendien is de handelsruimte toegankelijk via een sectionale poort. Verder is er een apart toilet voorzien en is er toegang tot de kelder.
De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 212 m² (volgens het EPC-attest) en is bereikbaar via de zijdelingse inkomdeur. Vanuit de centrale inkomhal bereikt u verschillende bergruimtes, een apart gastentoilet en de leefruimte. De leefruimte bestaat uit een gezellige zithoek en een eetplaats. Aansluitend bevinden zich de keuken en het overdekte terras.
Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst vijf slaapkamers, een bergruimte en een badkamer, uitgerust met een lavabomeubel, ligbad en toilet.
De zolder is bereikbaar via een zoldertrap en biedt bijkomende opbergmogelijkheden.
De eigendom is gelegen op twee percelen met een gezamenlijke oppervlakte van 1.853 m². Het naastgelegen perceel biedt bovendien de mogelijkheid tot een extra bouwgrond, wat een interessante meerwaarde vormt voor deze eigendom.
Viktor (BIV 519.836) organiseert bezoeken ter plaatse, mits het maken van een afspraak via 056 98 03 03 www.bordes.be
Verkoop via Bordes, met Viktor, al jaren marktleider in vastgoed in Lauwe en de omliggende gemeenten. Met de glimlach, met de sleutel en met veel goesting.
Indeling
Handelsruimte
Aan de voorzijde van de eigendom bevindt zich een open handelsruimte van ongeveer 63 m². Dankzij de grote raampartijen geniet deze ruimte van een uitstekende visibiliteit. Bovendien is de handelsruimte toegankelijk via een sectionale poort. Verder is er een apart toilet voorzien en is er toegang tot de kelder.
Woning
De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 212 m² (volgens het EPC-attest) en is bereikbaar via de zijdelingse inkomdeur. Vanuit de centrale inkomhal bereikt u verschillende bergruimtes, een apart gastentoilet en de leefruimte. De leefruimte bestaat uit een gezellige zithoek en een eetplaats. Aansluitend bevinden zich de keuken en het overdekte terras.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst vijf slaapkamers, een bergruimte en een badkamer, uitgerust met een lavabomeubel, ligbad en toilet.
Zolder
De zolder is bereikbaar via een zoldertrap en biedt bijkomende opbergmogelijkheden.
Exterieur
De eigendom is gelegen op twee percelen met een gezamenlijke oppervlakte van 1.853 m². Het naastgelegen perceel biedt bovendien de mogelijkheid tot een extra bouwgrond, wat een interessante meerwaarde vormt voor deze eigendom.
Troeven
- Uiterst centrale ligging
- Mogelijkheden om werken en wonen te combineren
- Gunstig EPC-attest
- Grote grondoppervlakte
- Mogelijkheid tot bouwen van 2 woningen met achterliggende garages (plan in bijlage)
Technisch
- EPC-label: C
- CV op aardgas
- Twee stukken grond van respectievelijk 1395 m² en 458 m²
- Perceelbreedte: 17.5 m
- Perceeldiepte: 102 m
Benieuwd?
Viktor (BIV 519.836) organiseert bezoeken ter plaatse, mits het maken van een afspraak via 056 98 03 03 www.bordes.be
Verkoop via Bordes, met Viktor, al jaren marktleider in vastgoed in Lauwe en de omliggende gemeenten. Met de glimlach, met de sleutel en met veel goesting.
Dit te renoveren handelshuis met tal van mogelijkheden, nabij het centrum van Lauwe, biedt een unieke combinatie van wonen en werken. De eigendom beschikt over een voorgelegen handelsruimte en een ruime woning, ideaal voor wie beide wenst te combineren. Dit alles is gelegen op een uitzonderlijk ruim perceel van maar liefst 1.853 m². INDELING: Aan de voorzijde van de eigendom bevindt zich een open handelsruimte van ongeveer 63 m². De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 212 m² (volgens het EPC-attest) en is bereikbaar via de zijdelingse inkomdeur. Vanuit de centrale inkomhal bereikt u verschillende bergruimtes, een apart gastentoilet en de leefruimte. De leefruimte bestaat uit een gezellige zithoek en een eetplaats. Aansluitend bevinden zich de keuken en het overdekte terras. Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst vijf slaapkamers, een bergruimte en een badkamer. De eigendom is gelegen op twee percelen met een gezamenlijke oppervlakte van 1.853 m². Het naastgelegen perceel biedt bovendien de mogelijkheid tot een extra bouwgrond, wat een interessante meerwaarde vormt voor deze eigendom. TROEVEN: Uiterst centrale ligging | Gunstig EPC-attest | Grote grondoppervlakte Benieuwd? Viktor (BIV 519.836) organiseert bezoeken ter plaatse, mits het maken van een afspraak via 056 98 03 03 www.bordes.be. Verkoop via Bordes, met Viktor, al jaren marktleider in vastgoed in Lauwe en de omliggende gemeenten. Met de glimlach, met de sleutel en met veel goesting.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20230416-0002866223-RES-1
- Energieverbruik: 248 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 967 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1918 |
|---|---|
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 212 |
| Badkamers | 0 |
| Slaapkamers | 5 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 0 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Standaard |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Septische tank | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | D |
| G-score | D |
| Totale oppervlakte (m²) | 1853 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Zuid |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Type gebied | Woongebied |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Een pand van
Bordes Waregem
Bordes vastgoed opent deuren
Bel ons. We komen graag. Met de glimlach. Met de de sleutel. En met heel veel goesting. In Izegem, Merelbeke, Waregem en Hooglede. We gaan allemaal dat stapje verder. Voor elke klant. Elke dag. Altijd opnieuw. Van vroeg tot laat. Omdat we weten dat we zo resultaten halen. Omdat we zo de klant echt helpen. En omdat we zo zijn. We zijn Bordes. We verkopen en verhuren vastgoed. En weet je hoe we dat doen? Eerst luisteren we. Om te weten en te begrijpen. Vervolgens denken we. In oplossingen. Daarna beloven we. En dan doen we meer. Keer op keer.
🩵 Bordes Waregem is een vaste waarde in de vastgoedmarkt van Waregem en de ruime regio. Als ervaren vastgoedmakelaar begeleiden we klanten bij de verkoop en aankoop van woningen, appartementen, bouwgronden en nieuwbouwprojecten.
⭐️ Met een uitstekende klantentevredenheid (HouseMatch-score 4,9/5) en meer dan 2000 succesvolle vastgoedtransacties bouwen we vanuit Bordes Waregem actief mee aan de vastgoedtoekomst in onze regio.
✨ Onze aanpak garandeert betrokkenheid, lokale kennis en professionele begeleiding — met de glimlach, de sleutel en veel goesting.
📍 Vanuit Bordes Waregem zijn we actief in Waregem (centrum, Sint-Eloois-Vijve, Desselgem, Beveren-Leie), Deerlijk, Wielsbeke, Ooigem, Sint-Baafs-Vijve, Zulte, Oeselgem, Kruishoutem, Kruisem, Anzegem, Avelgem, Wortegem-Petegem, Harelbeke, Bavikhove, Hulste, Ingelmunster, Izegem, Ardooie en Tielt.
VK26040LW
Leer meer over vastgoed
24 April 2026
Duurzaam gelegen woning? Check je Mobiscore
23 March 2026
Op Spotto zoeken als een pro: 10 slimme tips
21 March 2026
Hoeveel kan ik lenen om een huis te kopen?
01 March 2026