Nieuw Virtual tour
Renovatiekans op uniek perceel met open zicht!
€ 285.000
8930 Lauwe
Een pand van MAXIMMO
Overzicht
- 112 m² bewoonbaar
- 928 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Uniek perceel met open zicht + renovatiekans aan 6% btw
Ben je op zoek naar een woning met enorme potentie, een zeldzaam ruim perceel en prachtig uitzicht op de velden?
Een absolute buitenkans voor wie wil renoveren, uitbreiden of bouwen op een topligging.
🌿 Bouwgrond + bestaande woning met doorgang achteraan
Het perceel biedt een uitzonderlijke breedte Ă©n een vrije doorgang langs de zijkant, die rechtstreeks toegang geeft tot de tuin en achterzijde. Ideaal voor wie extra mogelijkheden zoekt zoals een bijgebouw, werkruimte, hobbyruimte of gewoon een praktische uitweg.
🏡 Bestaande woning mét renovatiemogelijkheid aan 6% btw
De gelijkvloerse woning kan volledig worden vernieuwd onder het voordelige tarief van 6% btw op renovatie.
Zo creëer je jouw moderne thuis op een rustige ligging met blijvend open zicht.
De huidige indeling omvat:
🌄 Het zicht dat iedereen in Lauwe zoekt
De diepe tuin geeft uit op de achterliggende velden — een zeldzaamheid in deze buurt. Rust, privacy en groen… en dat op wandelafstand van centrum Lauwe, scholen en invalswegen.
Ben je op zoek naar een woning met enorme potentie, een zeldzaam ruim perceel en prachtig uitzicht op de velden?
Een absolute buitenkans voor wie wil renoveren, uitbreiden of bouwen op een topligging.
🌿 Bouwgrond + bestaande woning met doorgang achteraan
Het perceel biedt een uitzonderlijke breedte Ă©n een vrije doorgang langs de zijkant, die rechtstreeks toegang geeft tot de tuin en achterzijde. Ideaal voor wie extra mogelijkheden zoekt zoals een bijgebouw, werkruimte, hobbyruimte of gewoon een praktische uitweg.
🏡 Bestaande woning mét renovatiemogelijkheid aan 6% btw
De gelijkvloerse woning kan volledig worden vernieuwd onder het voordelige tarief van 6% btw op renovatie.
Zo creëer je jouw moderne thuis op een rustige ligging met blijvend open zicht.
De huidige indeling omvat:
- Ruime inkomhal met vestiaire
- Gezellige leefruimte
- Keuken met zicht op de tuin
- Badkamer met bad, lavabo en toilet
- 3 volwaardige slaapkamers
- Bureau of extra kamer
- Berging
- Ruime garage
- Praktische zijdelingse doorgang
🌄 Het zicht dat iedereen in Lauwe zoekt
De diepe tuin geeft uit op de achterliggende velden — een zeldzaamheid in deze buurt. Rust, privacy en groen… en dat op wandelafstand van centrum Lauwe, scholen en invalswegen.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20251128-0003744300-RES-1
- Energieverbruik: 627 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 763 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1965 |
|---|---|
| Staat | Te renoveren |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 112 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 0 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Standaard |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Septische tank | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 928 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Noordwest |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Ja |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Ja |
| Opslagruimte | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Ja |
Een pand van
MAXIMMO
Haal het MAXIMUM uit uw vastgoed met MAXIMMO!
HIER BEGINT UW VERHUIS
MAXIMMO focust zich op de bemiddeling bij verkoop en verhuur van residentiële woningen, appartementen en bedrijfsgebouwen in West-Vlaanderen. Onze hoogopgeleide en getrainde medewerkers garanderen u een professionele dienstverlening, gebruik makend van een jarenlang uitgebouwd netwerk.
En er is meer ...
Met een brede waaier aan makelaarsdiensten is MAXIMMO uitgegroeid tot een vaste waarde in de regio. In een voortdurend evoluerende vastgoedmarkt, spelen wij steeds opnieuw in op de wijzigende trends. We doen dit op een proactieve en innovatieve manier. Uw vastgoedplannen zijn onze uitdaging!
M042026
Leer meer over vastgoed
24 November 2025
Uitgezocht voor jouw gemeente: Hoeveel stijgt de waarde van je woning door een renovatie?
22 October 2025
Hoeveel kan ik lenen om een huis te kopen?
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025