Nieuw

Groendalstraat 21

€ 359.000

Groendalstraat 21 - 8940 Wervik

Een pand van Estatement BV

Volledige aanbod

Overzicht

299 m² bewoonbaar
1323 m² grond
5 Slaapkamer(s)
1 Badkamer(s)
1 Tuin
1 Garage(s)

Beschrijving

In de Groendalstraat te Wervik, op een perceel van 1.323 m², vindt u deze gunstig gelegen villa met een bewoonbare oppervlakte van 299 m².
Deze eigendom combineert een rustige ligging met een centrale bereikbaarheid op wandelafstand van scholen, winkels en het stadscentrum.
Indeling gelijkvloers:

Ruime inkomhal, toilet, leefruimte met natuurlijke lichtinval, keuken met aansluitende bijkeuken, berging en grote, droge kelder
1 badkamer, 3 slaapkamers

Verdieping:
Mogelijkheid tot het inrichten van 2 extra slaapkamers
Voorziene ruimte voor een tweede badkamer

Exterieur:
Ruime garage achteraan op het perceel met uitweg , ideaal voor bijkomende parkeermogelijkheden of hobbyruimte
Aparte garage met rechtstreekse toegang tot de achterliggende straat

Troeven:
* Zeer rustige en residentiële ligging
* Nabij alle voorzieningen
* Te renoveren woning met veel potentieel en ruimte
* EPC-label D

Interesse in deze woning met karakter en mogelijkheden?
Neem vrijblijvend contact op met Darky via 0470 135 365 of darky@estatement.be voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.

Energie

EPC Certificaat: 20240727-0003320596-RES-1
Energieverbruik: 320 kWh/m²/jaar
E-peil: E0
Verwarming: Gas
Beglazing: Standaard dubbel

Op de kaart

Financieel

Prijs	€ 359.000

Berekening kosten

Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.

Bijkomende info

Gebouw

Bouwjaar	1986
Staat	Te renoveren
Bouwcertificaat	Nee
Bewoonbaar (m²)	299
Badkamers	1
Slaapkamers	5
Verdiepingen	0
Garages	1
Parkeerplaatsen	4
Toiletten	0

Faciliteiten

Beglazing	Standaard dubbel
Brandstof primaire verwarming	Gas
Septische tank	Nee

Perceel

Overstromingsgevoelig	Geen
P-score	A
G-score	A
Totale oppervlakte (m²)	1323
Bebouwde oppervlakte (m²)	0
Tuin oppervlakte (m²)	0
Oriëntatie tuin	Zuid

Vergunning

Verkavelingsvergunning	Vergunning beschikbaar

Uitrusting

Investeringspand	Nee
Geschikt voor praktijk	Nee
Parking	Ja
Garage	Ja
Thuiskantoor	Nee
Kelder	Ja
Zolder	Nee
Opslagruimte	Ja
Tuin	Ja
Terras	Nee
Lift	Nee
Rioolaansluiting	Ja
Gasaansluiting	Ja
Wateraansluiting	Ja
Elektriciteitsaansluiting	Ja
Internetaansluiting	Ja
Telefoonaansluiting	Nee
Zonnepanelen	Nee
Zonneboiler	Nee
Alarm	Nee
Videofoon	Nee
Grondwaterput	Ja

Een pand van

Estatement BV

Estatement zet de puntjes op de Immo...

Estatement staat als een huis. Een huis van vertrouwen. Wij zetten voor jou de puntjes op de immo en gaan verder dan enkel verkoop en verhuur. Bij ons is vastgoed meer dan wonen alleen: het is een statement. Particulier? Professional met een patrimonium? Wedden dat wij het pand in huis hebben dat jij zoekt? Bij Estatement vind je een ruim en divers aanbod van panden in de regio Ieper en daarbuiten. Te koop of te huur, wij maken op voorhand al de oefening naar waarde, kwaliteit en rendement toe. Zo ben jij zeker van een goeie investering en wordt zorgeloos wonen jouw real estate of mind. Nog meer dan makelaars zijn wij matchmakers. We matchen waardevolle panden aan enthousiaste kopers en huurders. We houden prospecties of onroerend vermogen technisch, fiscaal en wettelijk tegen het licht en gidsen je in alle gemoedsrust door de veranderlijke vastgoedmarkt. Onze experts zetten in op een professionele, persoonlijke en betrouwbare benadering. Voor alle vastgoed in huizenhoog vertrouwen ben je bij Estatement aan het goeie adres.

Groendalstraat 21

Ontdek het volledige aanbod van deze makelaar