Passendale – Ruime hoekwoning met tuin, poolhouse en praktijkruimte
€ 295.000
Een pand van IMMO DERVEAUX BV
Favoriet
Jouw zoektocht
Jouw scoretabel voor dit pand
Aan het laden...
Jouw geplande bezichtigingen
Aan het laden...
Overzicht
- 266 m² bewoonbaar
- 531 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Deze ruime hoekwoning in Passendale biedt tal van mogelijkheden voor wie wonen en werken wil combineren. Dankzij de grote bewoonbare oppervlakte en de verschillende polyvalente ruimtes is deze woning ideaal voor een groot gezin, thuiswerk of een vrij beroep.
Momenteel is een deel van de woning ingericht als kapsalon, wat het pand bijzonder interessant maakt voor zelfstandigen of wie een praktijkruimte aan huis wenst. Buiten geniet u van een zonnig terras, een aangename tuin en een poolhouse, ideaal voor ontspanning.
De woning beschikt bovendien over een gunstig EPC-label B, waardoor er geen energetische renovatieverplichting van toepassing is.
Indeling:
Gelijkvloers:
Tussenverdieping:
Verdieping:
Extra ruimtes:
Buitenruimte:
Een eigendom met bijzonder veel potentieel voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en flexibiliteit.
Momenteel is een deel van de woning ingericht als kapsalon, wat het pand bijzonder interessant maakt voor zelfstandigen of wie een praktijkruimte aan huis wenst. Buiten geniet u van een zonnig terras, een aangename tuin en een poolhouse, ideaal voor ontspanning.
De woning beschikt bovendien over een gunstig EPC-label B, waardoor er geen energetische renovatieverplichting van toepassing is.
Indeling:
Gelijkvloers:
- Apart kapsalon / polyvalente ruimte (praktijk, bureau, hobbyruimte)
- Leefruimte
- Ingerichte keuken
- Badkamer
- Wasruimte / bijkomende sanitaire ruimte
- Garage met automatische poort
- Meerdere bergruimtes
- Apart toilet
Tussenverdieping:
- Extra kamer (slaapkamer, bureau of hobbyruimte)
Verdieping:
- Nachthal
- Vier slaapkamers, waarvan één met dressing
- Zolderkamer met toegang tot de zolderruimte onder de nok
Extra ruimtes:
- Droge kelder
- Extra zolderruimte boven de garage
Buitenruimte:
- Aangelegd terras
- Omheinde tuin
- Poolhouse / tuinkamer met opbergmogelijkheden
- Zij-oprit
Een eigendom met bijzonder veel potentieel voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en flexibiliteit.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250924-0003555204-RES-2
- Energieverbruik: 121 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Staat | Goed onderhouden |
|---|---|
| Is beschermd | Nee |
| Bouwcertificaat | Ja |
| Bewoonbaar (m²) | 266 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Septische tank | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 531 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 266 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Opslagruimte | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Ja |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Een pand van
IMMO DERVEAUX BV
Familiebedrijf Immo Derveaux - Moorslede/ Zonnebeke
Uw vertrouwenspersoon voor al uw vastgoed!
Dankzij onze ervaring en een goede samenwerking met specialisten stellen we alles in het werk om elk dossier tot een goed einde te brengen.
Pluspunt: Daisy Derveaux is zowel vastgoedmakelaar als VLABEL vastgoedexpert en vormt samen met Clément Derveaux, EPC-deskundige, het team achter Expert Derveaux. Samen bieden zij een sterke combinatie voor al uw EPC-attesten. Dit vormt een uitstekende mix om uw vastgoed met alle technische aspecten volgens hun marktwaarde te meten.
Commissie bij verkoop: 2,42% (incl. BTW)
Commissie bij verhuur: 1 maand huur (excl. BTW)
We heten je graag welkom in één van onze kantoren in Moorslede of Zonnebeke op afspraak!
8890 Moorslede, Roeselaarsestraat 25/ 002
8980 Zonnebeke, Roeselarestraat 8
Passendale – Ruime hoekwoning met tuin, poolhouse en praktijkruimte
Leer meer over vastgoed
23 March 2026
Op Spotto zoeken als een pro: 10 slimme tips
21 March 2026
Hoeveel kan ik lenen om een huis te kopen?
01 March 2026
Wanneer heb ik een bouwvergunning of omgevingsvergunning nodig?
17 February 2026