Ruime hoekwoning met gunstig EPC en veel potentieel

Deze ruime hoekwoning is de ideale woning voor wie op zoek is naar veel ruimte en een degelijke basis. Dankzij de royale bewoonbare oppervlakte en de vele kamers biedt deze woning tal van mogelijkheden, zowel voor grote gezinnen, thuiswerk als een vrij beroep. De woning beschikt over een gunstig EPC, waardoor er geen energetische renovatieverplichting van toepassing is. Grote energetische ingrepen zijn dus niet nodig.

Indeling: op het gelijkvloers bevindt zich een ruime garage met automatische poort, meerdere praktische bergruimtes, een afzonderlijk toilet, een badkamer met douche en bad, een bijkeuken, een uitgeruste keuken, een woonkamer, een hal, een polyvalente ruimte (kapsalon / extra kamer / bureau / …) en een bijkomende waskamer/badkamer met toilet. Op de tussenverdieping is er nog een extra kamer, ideaal als slaapkamer, bureau of hobbyruimte. Verder beschikt de woning over een droge kelder.

De eerste verdieping omvat een nachthal, vier ruime slaapkamers (waarvan één met dressing) en een zolderkamer met toegang tot de zolderruimte onder de nok. Boven de garage bevindt zich bovendien nog een extra zolderruimte, wat zorgt voor bijkomende opslagmogelijkheden.

Buiten geniet je van een omheinde tuin met groot aangelegd terras. Achteraan het perceel bevindt zich een bijgebouw met opbergmogelijkheden en een gezellige tuinkamer, ideaal voor extra ontspanning of hobbyruimte.

De woning is gelegen in Passendale, een aangename en landelijke woonomgeving met een vlotte bereikbaarheid naar omliggende steden zoals Ieper en Roeselare. In de nabije omgeving zijn dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer vlot bereikbaar.

Ligging: Westrozebekestraat 2 – Passendale
Oppervlakte perceel: 531 m²
Bewoonbare oppervlakte: 266 m² (volgens EPC)
P-score: A
G-score: A
EPC: B
Vraagprijs: € 295.000,00

Voor meer info en/of een afspraak voor een pandbezoek, contacteer Laurens op M 0493 91 45 58 of via E laurens@devastgoedlink.be.