Nieuw
Stijlvol wonen en werken op een topligging in Gent (Mariakerke)
€ 748.000
Een pand van Makelaarshuys
Overzicht
- 251 m² bewoonbaar
- 319 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Tuin
Beschrijving
Op een uitstekende commerciële ligging in Gent, Mariakerke bevindt zich dit recent gerenoveerde en instapklare pand, dat wonen en werken op een harmonieuze manier combineert. Dankzij de moderne afwerking, overvloedige lichtinval en doordachte indeling is dit eigendom ideaal voor wie comfort, zichtbaarheid en multifunctionaliteit zoekt.
Het gelijkvloers wordt vandaag ingericht als een verzorgd en professioneel handelspand (kapsalon) met een uitnodigende vitrine, een stijlvolle ontvangstruimte en meerdere werkzones. De hedendaagse inrichting en warme materialen zorgen voor een aangename beleving voor klanten. Achteraan is er bijkomende ruimte die flexibel kan worden benut (stockage, bureau, technische ruimte, …).
Op de verdiepingen bevindt zich de privéwoonst, die verrast door haar ruimtelijkheid en rust. De leefruimte is bijzonder lichtrijk en omvat een elegante zithoek met maatwerkmeubilair en ingewerkte haard, aansluitend op de eetplaats. De openheid en het gebruik van neutrale, tijdloze materialen creëren een warme en huiselijke sfeer.
De volledig uitgeruste keuken is modern en praktisch ingericht, met kwalitatieve toestellen en voldoende werk- en bergruimte. Grote raampartijen zorgen ook hier voor een aangename lichtinval en een open gevoel.
Verder beschikt de woning over meerdere kamers die flexibel inzetbaar zijn als slaapkamers, bureau of hobbyruimte. Eén van de ruimtes is momenteel ingericht als bureau wat het pand ook uitermate geschikt maakt voor zelfstandigen of vrije beroepen.
Interesse, mail me op alain@makelaarshuys.be of bel op 0468 25 48 91
Het gelijkvloers wordt vandaag ingericht als een verzorgd en professioneel handelspand (kapsalon) met een uitnodigende vitrine, een stijlvolle ontvangstruimte en meerdere werkzones. De hedendaagse inrichting en warme materialen zorgen voor een aangename beleving voor klanten. Achteraan is er bijkomende ruimte die flexibel kan worden benut (stockage, bureau, technische ruimte, …).
Op de verdiepingen bevindt zich de privéwoonst, die verrast door haar ruimtelijkheid en rust. De leefruimte is bijzonder lichtrijk en omvat een elegante zithoek met maatwerkmeubilair en ingewerkte haard, aansluitend op de eetplaats. De openheid en het gebruik van neutrale, tijdloze materialen creëren een warme en huiselijke sfeer.
De volledig uitgeruste keuken is modern en praktisch ingericht, met kwalitatieve toestellen en voldoende werk- en bergruimte. Grote raampartijen zorgen ook hier voor een aangename lichtinval en een open gevoel.
Verder beschikt de woning over meerdere kamers die flexibel inzetbaar zijn als slaapkamers, bureau of hobbyruimte. Eén van de ruimtes is momenteel ingericht als bureau wat het pand ook uitermate geschikt maakt voor zelfstandigen of vrije beroepen.
Interesse, mail me op alain@makelaarshuys.be of bel op 0468 25 48 91
Energie
![]() |
- EPC Certificaat: 20250915-0003685855-RES-1
- Verwarming: Geen
- Beglazing: Onbekend
Op de kaart

Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.670 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1964 |
|---|---|
| Is beschermd | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 251 |
| Slaapkamers | 3 |
| Parkeerplaatsen | 1 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
|---|---|
| Luiken | Nee |
| Primair verwarmingstype | Geen verwarming |
| Brandstof primaire verwarming | Geen |
| Warm water type | Geen verwarming |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 319 |
| Oriëntatie tuin | Noord |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Stedelijk |
Uitrusting
| Meerdere eigenaars | Nee |
|---|---|
| Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
| Geschikt voor praktijk | Ja |
| Volledig onderkelderd | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Toonzaal | Nee |
| Ventilatie | Nee |
Een pand van
Makelaarshuys
Makelaarshuys - Uw partner in vastgoed
Makelaarshuys, een jong, ambitieus, dynamisch en professioneel vastgoedkantoor in Gent en Mariakerke
Sofie Van De Sompel en Alain Vandewalle, samen sterk voor meer dan 20 jaar vastgoedervaring zijn de bezielers en bestuurders van Makelaarshuys.
Makelaarshuys kent zijn oorsprong in Gent en vestigde zich in 2021 aan de Coupure.
Gent is voor hen dan ook steeds de uitvalbasis om elke klant perfect te bedienen, tijd te besparen en te ontzorgen in hun verkoop/verhuurtraject. Sinds 2023 kunnen zij u ook ontvangen in hun kantoor te Mariakerke, nabij Gent.
De oprichters Sofie en Alain streven naar het optimaal persoonlijk contact en de perfecte communicatie met de klant om uiteindelijk uw vastgoed te kunnen verhuren en/of verkopen.
Eind 2023 kregen we de hulp van Calus Xavier, een gedreven handelswetenschapper en kenner van het vak.
Dankzij hun ervaring, perfecte samenwerking en service is Makelaarshuys dé referentie om U te begeleiden bij de verkoop en de verhuur van uw huidige eigendom dit zowel vanuit een adviserende als vanuit een uitvoerende rol.
Succes gegarandeerd!
AV-2403 G
Leer meer over vastgoed
24 November 2025
Uitgezocht voor jouw gemeente: Hoeveel stijgt de waarde van je woning door een renovatie?
22 October 2025
Hoeveel kan ik lenen om een huis te kopen?
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
