Nieuw
Woning met 3 slaapkamers en verrassende tuin met bijgebouwen
€ 395.000
Een pand van Makelaarshuys
Overzicht
- 166 m² bewoonbaar
- 389 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Tuin
Beschrijving
Deze woning aan de rand van Mariakerke en Gent heeft een bewoonbare oppervlakte van 166 m² op een perceel van 389 m². Via de inkomhal bereiken we de charmante leefruimte, met aansluitend de keuken en badkamer.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers met veel lichtinval. De tweede verdieping is ingericht als slaapkamer/lounge met mezzanine.
Vanuit de leefruimte en keuken is er toegang tot de aangename tuin. Naast de inkom is er een aparte doorgang naar de tuin, handig voor fietsen en vuilbakken.
In de bijgebouwen is een geluidsdichte repetitieruimte aanwezig, ideaal voor muzikanten. Daarnaast is er een polyvalente ruimte, geschikt voor sport of workshops, met daarachter een voedselbos met 20 soorten fruit en groenten.
Topligging nabij winkels, de Bourgoyen en op 10 minuten fietsen van de Kouter.
Vrij 3 maanden na akte.
Voor meer info -> xavier@makelaarshuys.be / 0468 31 17 51
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers met veel lichtinval. De tweede verdieping is ingericht als slaapkamer/lounge met mezzanine.
Vanuit de leefruimte en keuken is er toegang tot de aangename tuin. Naast de inkom is er een aparte doorgang naar de tuin, handig voor fietsen en vuilbakken.
In de bijgebouwen is een geluidsdichte repetitieruimte aanwezig, ideaal voor muzikanten. Daarnaast is er een polyvalente ruimte, geschikt voor sport of workshops, met daarachter een voedselbos met 20 soorten fruit en groenten.
Topligging nabij winkels, de Bourgoyen en op 10 minuten fietsen van de Kouter.
Vrij 3 maanden na akte.
Voor meer info -> xavier@makelaarshuys.be / 0468 31 17 51
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20260320-0003827468-RES-1
- Beglazing: Enkel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 440 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Renovatie jaar | 2009 |
|---|---|
| Is beschermd | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 166 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
Faciliteiten
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
|---|---|
| Beglazing | Enkel |
| Luiken | Nee |
| Primaire verwarmingsbron | Condensatieketel |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | C |
| G-score | C |
| Voorkeurrecht | Ja |
| Totale oppervlakte (m²) | 389 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 162 |
| Oriëntatie tuin | West |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Stedelijk |
Uitrusting
| Meerdere eigenaars | Nee |
|---|---|
| Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
| Geschikt voor praktijk | Ja |
| Volledig onderkelderd | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Opslagruimte | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Toonzaal | Ja |
| Ventilatie | Nee |
Een pand van
Makelaarshuys
Makelaarshuys - Uw partner in vastgoed
Makelaarshuys, een jong, ambitieus, dynamisch en professioneel vastgoedkantoor in Gent en Mariakerke
Sofie Van De Sompel en Alain Vandewalle, samen sterk voor meer dan 20 jaar vastgoedervaring zijn de bezielers en bestuurders van Makelaarshuys.
Makelaarshuys kent zijn oorsprong in Gent en vestigde zich in 2021 aan de Coupure.
Gent is voor hen dan ook steeds de uitvalbasis om elke klant perfect te bedienen, tijd te besparen en te ontzorgen in hun verkoop/verhuurtraject. Sinds 2023 kunnen zij u ook ontvangen in hun kantoor te Mariakerke, nabij Gent.
De oprichters Sofie en Alain streven naar het optimaal persoonlijk contact en de perfecte communicatie met de klant om uiteindelijk uw vastgoed te kunnen verhuren en/of verkopen.
Eind 2023 kregen we de hulp van Calus Xavier, een gedreven handelswetenschapper en kenner van het vak.
Dankzij hun ervaring, perfecte samenwerking en service is Makelaarshuys dé referentie om U te begeleiden bij de verkoop en de verhuur van uw huidige eigendom dit zowel vanuit een adviserende als vanuit een uitvoerende rol.
Succes gegarandeerd!
XC-2427
Leer meer over vastgoed
01 March 2026
Wanneer heb ik een bouwvergunning of omgevingsvergunning nodig?
17 February 2026
Hoe breng ik een bod uit op een woning?
24 November 2025
Uitgezocht voor jouw gemeente: Hoeveel stijgt de waarde van je woning door een renovatie?
22 October 2025