De Mobiscore is een score van 0 tot 10 die aangeeft hoe goed scholen, winkels, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar zijn vanuit een woning in Vlaanderen.
The Grand Boutique — Tijdloze grandeur met unieke buitenruimte in hartje Gent
€ 935.000
Een pand van Waardevol Vastgoed
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 151 m² grond
- 2 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
Beschrijving
The Grand Boutique maakt deel uit van het uitzonderlijke boetiekproject Begijnhof123, een kleinschalige residentie met slechts vier exclusieve woonentiteiten. Gelegen op de eerste verdieping van het karaktervolle Belle Époque-gebouw, biedt deze woonentiteit een uitzonderlijke combinatie van grandeur, ruimte en elegantie. Door de verhoogde ligging van de onderste entiteit voelt deze verdieping bovendien bijzonder rustig en privé aan.
Met een leefoppervlakte van ca. 151 m² beschikt 'The Grand Boutique' over twee bijzonder ruime slaapkamers, elk voorzien van een eigen dressingruimte, verbonden door een stijlvolle gedeelde badkamer. De hoge plafonds, authentieke raampartijen en verfijnde verhoudingen zorgen voor een indrukwekkend gevoel van licht en klasse doorheen de volledige woonentiteit. De keuken kan bovendien nog volledig gekozen en gepersonaliseerd worden binnen het voorziene budget, zodat toekomstige bewoners hun woonbeleving mee vorm kunnen geven volgens eigen smaak en stijl. De leefruimte ademt pure elegantie en combineert het karakter van een historisch herenhuis met hedendaags comfort en een hoogwaardige afwerking.
Een absoluut unieke troef van deze woonentiteit is de uitzonderlijke buitenruimte, een zeldzaamheid op deze locatie in hartje Gent. Daarnaast vormt de prachtige erker met elegante rondbogen een echte blikvanger binnen het woongeheel — een architecturaal element dat de grandeur en het Belle Époque-karakter van het gebouw volledig tot leven brengt.
Hedendaags wooncomfort wordt verzekerd door vloerverwarming in combinatie met een energiezuinige luchtwarmtepomp, gashaard en zonnepanelen. Daarnaast zijn privatieve bergingen en ruime fietsenbergingen voorzien (optioneel aan te kopen).
Een unieke woonbeleving voor wie bewust kiest voor karakter, rust, architectuur en een tijdloze vorm van elegantie.
Begijnhof123 is te koop aan 2% registratierechten (mits voldaan aan de wettelijke voorwaarden)!
Kom Begijnhof 123 ontdekken! ZIe ook de aparte website www.begijnhof123.be
Maak vrijblijvend een afspraak met Ann-Sophie via 0475 790 367 of as@waardevolvastgoed.be
Met een leefoppervlakte van ca. 151 m² beschikt 'The Grand Boutique' over twee bijzonder ruime slaapkamers, elk voorzien van een eigen dressingruimte, verbonden door een stijlvolle gedeelde badkamer. De hoge plafonds, authentieke raampartijen en verfijnde verhoudingen zorgen voor een indrukwekkend gevoel van licht en klasse doorheen de volledige woonentiteit. De keuken kan bovendien nog volledig gekozen en gepersonaliseerd worden binnen het voorziene budget, zodat toekomstige bewoners hun woonbeleving mee vorm kunnen geven volgens eigen smaak en stijl. De leefruimte ademt pure elegantie en combineert het karakter van een historisch herenhuis met hedendaags comfort en een hoogwaardige afwerking.
Een absoluut unieke troef van deze woonentiteit is de uitzonderlijke buitenruimte, een zeldzaamheid op deze locatie in hartje Gent. Daarnaast vormt de prachtige erker met elegante rondbogen een echte blikvanger binnen het woongeheel — een architecturaal element dat de grandeur en het Belle Époque-karakter van het gebouw volledig tot leven brengt.
Hedendaags wooncomfort wordt verzekerd door vloerverwarming in combinatie met een energiezuinige luchtwarmtepomp, gashaard en zonnepanelen. Daarnaast zijn privatieve bergingen en ruime fietsenbergingen voorzien (optioneel aan te kopen).
Een unieke woonbeleving voor wie bewust kiest voor karakter, rust, architectuur en een tijdloze vorm van elegantie.
Begijnhof123 is te koop aan 2% registratierechten (mits voldaan aan de wettelijke voorwaarden)!
Kom Begijnhof 123 ontdekken! ZIe ook de aparte website www.begijnhof123.be
Maak vrijblijvend een afspraak met Ann-Sophie via 0475 790 367 of as@waardevolvastgoed.be
Energie
 |
- Energieverbruik: 98 kWh/m²/jaar
- E-peil: E55
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs |
|---|
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 2026 |
|---|---|
| Staat | Zo goed als nieuw |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Verdieping | 1 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 2 |
| Verdiepingen | 3 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Septische tank | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | C |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 151 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | ZuidOost |
| Administrative bestuursmaatregelen | Nee |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Type gebied | Woongebied met een culturele, historische en/of esthetische waarde |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Ja |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Opslagruimte | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Ja |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Ja |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Ja |
| Grondwaterput | Nee |
Appartementsblok
| Aantal verdiepingen | 3 |
|---|---|
| Lift | Ja |
| Intercom | Nee |
Een pand van
Waardevol Vastgoed
Waardevol Vastgoed
Waardevol Vastgoed is een vastgoedkantoor voor mensen die houden van een professionele 1-op-1 begeleiding bij de aan- en verkoop van hun vastgoed.
Het kantoor staat voor kwaliteitsvol wonen, heeft passie voor schoonheid in architectuur en werkt op maat van de klant.
We gaan actief opzoek naar waardevol vastgoed!
U ontvangt hierbij juridische expertise, marktkennis en professioneel vastgoedadvies.
AS 2026501 - The Grand Boutique - Boutique living
Leer meer over vastgoed
Op Spotto.be vind je dankzij de slimme zoekfunctie snel een huis dat aan je wensen voldoet. Wij delen alvast 10 handige tips.
Koop je een woning, dan zal je hiervoor doorgaans een woonlening of hypothecaire lening bij de bank afsluiten. Maar hoeveel kan je nu precies lenen?
Bij grote renovaties of het uitbreiden van een woning heb je een vergunning nodig. Voor binnenrenovaties en kleinere werken kan je onder bepaalde voorwaarden zonder vergunning aan de slag.