Nieuw
Kan je als alleenstaande een huis kopen? Ja. Zo lukt het met één inkomen: lenen, eigen inbreng, de Vlaamse woonlening en 2% registratiebelasting.
Nieuw Virtual tour
Ruim en energiezuinig 4-slaapkamer appartement met inpandig terras en overdekte autostaanplaats
€ 450.000
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 124 m² bewoonbaar
- 124 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
Beschrijving
Op zoek naar een uitzonderlijk ruim appartement met vier slaapkamers, een gunstig EPC en een eigen autostaanplaats? Dit appartement in residentie Citadel Apart combineert een ruime bewoonbare oppervlakte, een praktische indeling en een centrale ligging in Gent.
INTERESSANT VOOR EIGEN BEWONING, COHOUSING ÉN INVESTERING
Door de grote oppervlakte en de aanwezigheid van vier volwaardige slaapkamers spreekt dit appartement een bijzonder brede doelgroep aan. Het is ideaal voor een gezin, voor wie extra ruimte zoekt, voor bewoners die wonen en thuiswerken willen combineren of studerende kinderen.
INDELING
Via de inkomhal bereikt u het afzonderlijke toilet en de nachthal.
De ruime leefruimte vormt het centrale hart van het appartement en biedt voldoende plaats voor een volwaardig zit- en eetgedeelte. De brede raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval en geven rechtstreeks toegang tot het inpandige terras van circa 12 m².
De open, ingerichte keuken sluit aan op de leefruimte en beschikt over genoeg kastruimte en ingebouwde vaatwas, oven en koelkast met diepvries. De open verbinding tussen keuken, eetplaats en zithoek creëert een aangenaam ruimtelijk gevoel.
Verder beschikt het appartement over vier afzonderlijke slaapkamers. Deze kunnen flexibel worden ingericht als slaapkamer, bureau, dressing, hobbyruimte of logeerkamer. Daarnaast zijn er een badkamer, een afzonderlijk toilet en een praktische berging aanwezig.
Bij het appartement hoort een overdekte autostaanplaats. Deze is reeds in de vraagprijs inbegrepen en vormt op deze centrale locatie een belangrijke extra troef.
CENTRALE EN BEREIKBARE LIGGING
Het appartement geniet een gunstige ligging aan de Burggravenlaan, op korte afstand van station Gent-Sint-Pieters, het centrum van Gent, winkels, horeca, scholen en openbaar vervoer.
Ook de belangrijkste invalswegen en verbindingsassen zijn vlot bereikbaar. Dankzij deze combinatie van bereikbaarheid en wooncomfort is het appartement een uitstekende uitvalsbasis voor wie centraal in Gent wil wonen.
TROEVEN
Bruikbare vloeroppervlakte van 124 m²
Vier afzonderlijke en volwaardige slaapkamers
Ruime leefruimte met zit- en eetgedeelte
Open en ingerichte keuken
Terras van circa 12 m²
EPC-label A - 93 kWh/(m² jaar)
Nabij station Gent-Sint-Pieters en het stadscentrum
Overdekte autostaanplaats optioneel aan te kopen
Potentieel voor verhuur in het kader van samenhuizen of cohousing.
Te bezichtigen op afspraak met Bart via 0499 92 58 03.
Bij het appartement kan optioneel een overdekte autostaanplaats worden aangekocht voor € 25.000.
INTERESSANT VOOR EIGEN BEWONING, COHOUSING ÉN INVESTERING
Door de grote oppervlakte en de aanwezigheid van vier volwaardige slaapkamers spreekt dit appartement een bijzonder brede doelgroep aan. Het is ideaal voor een gezin, voor wie extra ruimte zoekt, voor bewoners die wonen en thuiswerken willen combineren of studerende kinderen.
INDELING
Via de inkomhal bereikt u het afzonderlijke toilet en de nachthal.
De ruime leefruimte vormt het centrale hart van het appartement en biedt voldoende plaats voor een volwaardig zit- en eetgedeelte. De brede raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval en geven rechtstreeks toegang tot het inpandige terras van circa 12 m².
De open, ingerichte keuken sluit aan op de leefruimte en beschikt over genoeg kastruimte en ingebouwde vaatwas, oven en koelkast met diepvries. De open verbinding tussen keuken, eetplaats en zithoek creëert een aangenaam ruimtelijk gevoel.
Verder beschikt het appartement over vier afzonderlijke slaapkamers. Deze kunnen flexibel worden ingericht als slaapkamer, bureau, dressing, hobbyruimte of logeerkamer. Daarnaast zijn er een badkamer, een afzonderlijk toilet en een praktische berging aanwezig.
Bij het appartement hoort een overdekte autostaanplaats. Deze is reeds in de vraagprijs inbegrepen en vormt op deze centrale locatie een belangrijke extra troef.
CENTRALE EN BEREIKBARE LIGGING
Het appartement geniet een gunstige ligging aan de Burggravenlaan, op korte afstand van station Gent-Sint-Pieters, het centrum van Gent, winkels, horeca, scholen en openbaar vervoer.
Ook de belangrijkste invalswegen en verbindingsassen zijn vlot bereikbaar. Dankzij deze combinatie van bereikbaarheid en wooncomfort is het appartement een uitstekende uitvalsbasis voor wie centraal in Gent wil wonen.
TROEVEN
Bruikbare vloeroppervlakte van 124 m²
Vier afzonderlijke en volwaardige slaapkamers
Ruime leefruimte met zit- en eetgedeelte
Open en ingerichte keuken
Terras van circa 12 m²
EPC-label A - 93 kWh/(m² jaar)
Nabij station Gent-Sint-Pieters en het stadscentrum
Overdekte autostaanplaats optioneel aan te kopen
Potentieel voor verhuur in het kader van samenhuizen of cohousing.
Te bezichtigen op afspraak met Bart via 0499 92 58 03.
Bij het appartement kan optioneel een overdekte autostaanplaats worden aangekocht voor € 25.000.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20251129-0003745528-RES-1
- Energieverbruik: 93 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Onbekend
Op de kaart
Virtual tour
Ontdek het hele pand alvorens je bezoek via de virtuele tour, werkelijkheid gemaakt door Walkly. Geen verassingen tijdens het bezoek!
Beleef de virtuele tour
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.025 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Renovatie jaar | 2013 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bewoonbaar (m²) | 124 |
| Verdieping | 1 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 4 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 1 |
| Toiletten | 2 |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | C |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 124 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Administrative bestuursmaatregelen | Ja |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Type gebied | Woongebied met een culturele, historische en/of esthetische waarde |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Parking | Ja |
| Garage | Nee |
| Opslagruimte | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
Appartementsblok
| Aantal verdiepingen | 4 |
|---|---|
| Lift | Ja |
Leer meer over vastgoed
De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.
De Mobiscore is een score van 0 tot 10 die aangeeft hoe goed scholen, winkels, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar zijn vanuit een woning in Vlaanderen.
Vind sneller je woning op Spotto. Bewaar je zoekopdracht, filter slim op energielabel en reistijd, en bereken meteen je totale aankoopkost.