Nieuw Virtual tour
2-slaapkamerappartement nabij het Sint-Pietersstation
€ 325.000
Een pand van agence rosseel
Overzicht
- 2 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
Beschrijving
Dit appartement is gelegen in de kleinschalige residentie Katia, op de derde verdieping. Het beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 95 m².
Bij het betreden van het appartement komt u terecht in de inkomhal, die toegang biedt tot de ruime en lichtrijke leefruimte. Vanuit de leefruimte bereikt u de afgesloten keuken, uitgerust met een gasfornuis, dampkap, oven en koelkast. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een gezellig terras. Zowel vanuit de leefruimte als vanuit de keuken geniet u van een mooi uitzicht op het Delphine Boëlpark.
Tussen de keuken en de inkomhal bevindt zich een praktische gang met extra opbergmogelijkheden. Via de inkomhal heeft u verder toegang tot een grote berging, de badkamer met ligbad en lavabo, en een apart gastentoilet.
Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, waarvan één met een klein terras en een bijkomende berging.
Daarnaast hoort bij het appartement een kelderberging en een autostaanplaats.
Bent u op zoek naar een appartement op een uiterst gunstige locatie? Dit appartement is gelegen op wandelafstand van het Sint-Pietersstation, op fietsafstand van het centrum van Gent en tussen het Citadelpark en het Delphine Boëlpark.
Via volgende link kunt u alle documenten downloaden en eenvoudig uw bezoek inplannen:
👉 https://burggravenlaan4.rosseel.be/
Wanneer meerdere kandidaten de vraagprijs bieden, behoudt de eigenaar zich het recht voor om de biedingen onder gesloten enveloppe verder te laten verlopen.
Bij het betreden van het appartement komt u terecht in de inkomhal, die toegang biedt tot de ruime en lichtrijke leefruimte. Vanuit de leefruimte bereikt u de afgesloten keuken, uitgerust met een gasfornuis, dampkap, oven en koelkast. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een gezellig terras. Zowel vanuit de leefruimte als vanuit de keuken geniet u van een mooi uitzicht op het Delphine Boëlpark.
Tussen de keuken en de inkomhal bevindt zich een praktische gang met extra opbergmogelijkheden. Via de inkomhal heeft u verder toegang tot een grote berging, de badkamer met ligbad en lavabo, en een apart gastentoilet.
Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, waarvan één met een klein terras en een bijkomende berging.
Daarnaast hoort bij het appartement een kelderberging en een autostaanplaats.
Bent u op zoek naar een appartement op een uiterst gunstige locatie? Dit appartement is gelegen op wandelafstand van het Sint-Pietersstation, op fietsafstand van het centrum van Gent en tussen het Citadelpark en het Delphine Boëlpark.
Via volgende link kunt u alle documenten downloaden en eenvoudig uw bezoek inplannen:
👉 https://burggravenlaan4.rosseel.be/
Wanneer meerdere kandidaten de vraagprijs bieden, behoudt de eigenaar zich het recht voor om de biedingen onder gesloten enveloppe verder te laten verlopen.
Energie
![]() |
- EPC Certificaat: 0251203-0003748838-RES-1
- Verwarming: Geen
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart

Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 974 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1967 |
|---|---|
| Is beschermd | Nee |
| Verdieping | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 2 |
| Verdiepingen | 5 |
| Parkeerplaatsen | 1 |
| Toiletten | 1 |
Ruimtes
| Terras | 8 m² |
|---|
Faciliteiten
| Keuken | Gesloten keuken |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Luiken | Nee |
| Primair verwarmingstype | Geen verwarming |
| Brandstof primaire verwarming | Geen |
| Warm water type | Geen verwarming |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | C |
| G-score | C |
| Voorkeurrecht | Ja |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 95 |
| Oppervlakte terras (m²) | 8 |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Uitrusting
| Meerdere eigenaars | Nee |
|---|---|
| Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Volledig onderkelderd | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Ja |
| Tuin | Nee |
| Terras | Ja |
| Lift | Ja |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Toonzaal | Nee |
| Ventilatie | Nee |
Appartementsblok
| Aantal verdiepingen | 5 |
|---|---|
| Lift | Ja |
| Intercom | Ja |
Een pand van
agence rosseel
agence rosseel | steengoed in vastgoed
Vanaf de kennismaking tot aan de ondertekening van de overeenkomst staan wij je bij. Door continue opleidingen en samenwerking met specialisten in onder andere vastgoedrecht, stedenbouw en andere specifieke vakgebieden kunnen wij jou helpen met een uitgebreide vastgoedkennis.
agence rosseel bestaat uit een team van gedreven vastgoedmakelaars, commerciële medewerkers, administratieve duizendpoten en enthousiaste marketeers die allen uitstekende diensten verlenen tijdens de verkoop/verhuur van jouw eigendom. Samen met haar klanten wil agence rosseel een langetermijnrelatie opbouwen, gebaseerd op betrouwbaarheid, eerlijkheid en professionaliteit.
GDVC-5825
Leer meer over vastgoed
24 November 2025
Uitgezocht voor jouw gemeente: Hoeveel stijgt de waarde van je woning door een renovatie?
22 October 2025
Hoeveel kan ik lenen om een huis te kopen?
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
