Nieuw
Appartement te koop
€ 299.000
Een pand van TOP Vastgoed
Overzicht
- 91 m² bewoonbaar
- 2 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
Op een toplocatie, in een rustige en aangename buurt vlak bij het bruisende stadscentrum, vindt u dit gelijkvloers appartement met veel potentieel.
Het appartement beschikt over een lichtrijke leefruimte, een keuken en badkamer die goed in orde zijn, twee volwaardige slaapkamers en een kleine koer met handige achteringang. Ideaal voor wie graag wat buitenruimte heeft in de stad.
Hoewel het appartement instapklaar is, kan het met een opfrissing volledig naar eigen smaak worden ingericht.
Praktisch:
-2 slaapkamers
-Badkamer en keuken in goede staat
-Kleine koer met achteruitgang
Syndicale kosten: €200/maand
Op wandelafstand van het centrum en alle voorzieningen
Beschikbaar bij akte!
Contacteer Top Vastgoed voor een bezoek op 0475 700 700
Het appartement beschikt over een lichtrijke leefruimte, een keuken en badkamer die goed in orde zijn, twee volwaardige slaapkamers en een kleine koer met handige achteringang. Ideaal voor wie graag wat buitenruimte heeft in de stad.
Hoewel het appartement instapklaar is, kan het met een opfrissing volledig naar eigen smaak worden ingericht.
Praktisch:
-2 slaapkamers
-Badkamer en keuken in goede staat
-Kleine koer met achteruitgang
Syndicale kosten: €200/maand
Op wandelafstand van het centrum en alle voorzieningen
Beschikbaar bij akte!
Contacteer Top Vastgoed voor een bezoek op 0475 700 700
Op een toplocatie, in een rustige en aangename buurt vlak bij het bruisende stadscentrum, vindt u dit gelijkvloers appartement met veel potentieel.
Het appartement beschikt over een lichtrijke leefruimte, een keuken en badkamer die goed in orde zijn, twee volwaardige slaapkamers en een kleine koer met handige achteringang. Ideaal voor wie graag wat buitenruimte heeft in de stad.
Hoewel het appartement instapklaar is, kan het met een opfrissing volledig naar eigen smaak worden ingericht.
Praktisch:
-2 slaapkamers
-Badkamer en keuken in goede staat
-Kleine koer met achteruitgang
Syndicale kosten: €200/maand
Op wandelafstand van het centrum en alle voorzieningen
Beschikbaar bij akte!
Contacteer Top Vastgoed voor een bezoek op 0475 700 700
Het appartement beschikt over een lichtrijke leefruimte, een keuken en badkamer die goed in orde zijn, twee volwaardige slaapkamers en een kleine koer met handige achteringang. Ideaal voor wie graag wat buitenruimte heeft in de stad.
Hoewel het appartement instapklaar is, kan het met een opfrissing volledig naar eigen smaak worden ingericht.
Praktisch:
-2 slaapkamers
-Badkamer en keuken in goede staat
-Kleine koer met achteruitgang
Syndicale kosten: €200/maand
Op wandelafstand van het centrum en alle voorzieningen
Beschikbaar bij akte!
Contacteer Top Vastgoed voor een bezoek op 0475 700 700
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250911-0003683452-RES-1
- Energieverbruik: 236 kWh/m²/jaar
Op de kaart
Downloads
- ABA_44815F245500G002_20250706389.pdf (pdf)
- ANB - Opzoeking van 03-09-2025 115629.pdf (pdf)
- asbestattest Coupure 476, 9000 Gent.pdf (pdf)
- EK.pdf (pdf)
- EPC Coupure 476, 9000 Gent.pdf (pdf)
- Kadaster opzoeking Coupure 476(A.GV-G-KGG-G) F-2455G2P0007 (03-09-2025 11-45-02).pdf (pdf)
- Kadastraal plan Coupure 476(A.GV-G-KGG-G) F-2455G2P0007 (Schaal 1-1000) (Meest recente toestand).pdf (pdf)
- Opzoeking Register van herstelvorderingen.pdf (pdf)
- Overstromingsrapport (watertoets en risicozones) Coupure (A.gv-g-kgg-G) 476, Gent F2455G2P0007.pdf (pdf)
- PerceelrapportOE_44815F2455-00G002_20250903.pdf (pdf)
- VIP_Summary (21).pdf (pdf)
- VLM rapport_03092025.pdf (pdf)
- 20230227 Verslag SAV.pdf (pdf)
- 20240321 Verslag SAV.pdf (pdf)
- 20250318 Verslag SAV.pdf (pdf)
- Balans 2024.pdf (pdf)
- Certificaat-20220726-0002645993-GD-1 Coupure Rechts 476-618, 9000 Gent (Mogador).pdf (pdf)
- Individuele afrekening 2023.pdf (pdf)
- Individuele afrekening 2024.pdf (pdf)
- Onkosten en opbrengsten 2023.pdf (pdf)
- Onkosten en opbrengsten 2024.pdf (pdf)
- 2025-10-01 Syndicus brief.pdf (pdf)
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.196 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1975 |
|---|---|
| Bewoonbaar (m²) | 91 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 2 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| P-score | C |
|---|---|
| G-score | C |
| Voorkeurrecht | Ja |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Parking | Nee |
|---|---|
| Garage | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
TOP Vastgoed
Hét topkantoor voor de verkoop van uw eigendom regio Gent en omstreken.
TOP VASTGOED bundelt de knowhow van haar oprichters en medewerkers met elk een uitgesproken talent. Hun aanvullende kwaliteiten staan garant voor een maximaal resultaat bij de verkoop van uw eigendom. De aanpak door TOP VASTGOED is dermate doeltreffend dat elk onroerend goed “zo verkocht” geraakt. De klant mag dus gerust veeleisend zijn. Ons hele team volgt jaarlijks tal van opleidingen om steeds up to date te zijn mbt alle wetgeving, deontologie en trends.
Leer meer over vastgoed
22 October 2025
Hoeveel kan ik lenen om een huis te kopen?
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025