Nieuw
Wonen aan het Zuidpark – 123 m² met potentieel, licht en ruimte
€ 365.000
Een pand van Wolff Real Estate
Overzicht
- 122 m² bewoonbaar
- 1165 m² grond
- 2 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Living(s)
- 11 Garage(s)
Overstromingsgevaar gebouw 
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Stel je voor: wakker worden met uitzicht op het Zuidpark, op wandelafstand van alles wat Gent bruisend maakt. Dit ruime appartement (123 m²) op de tweede verdieping van residentie "Mercator" combineert een topligging met tonnen potentieel om er helemaal jouw thuis van te maken.
Je geniet hier van een lichtrijke leefruimte op parketvloer (35 m²), een charmante keuken met toegang tot een knus oostelijk terras en twee ruime slaapkamers die allebei uitgeven op een zonnig zuidwestterras van 8 m².
Er is meer: een aparte bureauruimte of dressing, een ingerichte badkamer, handige berging, vestiaire, gastentoilet én een droge kelder van 6 m². En alsof dat nog niet genoeg is, hoort er ook een privatieve garagebox bij — veilig en praktisch.
Waarom dit appartement je aandacht verdient:
- Zalig centrale ligging aan het Zuidpark
- Alles binnen handbereik: tram, bus, winkels, scholen
- Twee terrassen, ochtend- én avondzon
- Privégarage + kelder + fietsenstalling
Veel potentieel om te moderniseren naar jouw smaak
CV op mazout met individuele verbruikstelling via calorimeters
Eigen tellers voor water, gas en elektriciteit
Fibernet, parlofoon aanwezig
EPC: 123 kWh/m² – het appartement is momenteel verhuurd.
Bezoek mogelijk op afspraak met Steve: 0495/186 911
De vooropgestelde prijs is een richtprijs, elk voorstel wordt voorgelegd aan de eigenaars
Je geniet hier van een lichtrijke leefruimte op parketvloer (35 m²), een charmante keuken met toegang tot een knus oostelijk terras en twee ruime slaapkamers die allebei uitgeven op een zonnig zuidwestterras van 8 m².
Er is meer: een aparte bureauruimte of dressing, een ingerichte badkamer, handige berging, vestiaire, gastentoilet én een droge kelder van 6 m². En alsof dat nog niet genoeg is, hoort er ook een privatieve garagebox bij — veilig en praktisch.
Waarom dit appartement je aandacht verdient:
- Zalig centrale ligging aan het Zuidpark
- Alles binnen handbereik: tram, bus, winkels, scholen
- Twee terrassen, ochtend- én avondzon
- Privégarage + kelder + fietsenstalling
Veel potentieel om te moderniseren naar jouw smaak
CV op mazout met individuele verbruikstelling via calorimeters
Eigen tellers voor water, gas en elektriciteit
Fibernet, parlofoon aanwezig
EPC: 123 kWh/m² – het appartement is momenteel verhuurd.
Bezoek mogelijk op afspraak met Steve: 0495/186 911
De vooropgestelde prijs is een richtprijs, elk voorstel wordt voorgelegd aan de eigenaars
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20260126-0003784002-RES-1
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 0 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1963 |
|---|---|
| Is beschermd | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 122 |
| Verdieping | 2 |
| Gevelbreedte | 6.5 |
| Kelder | 1 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 2 |
| Garages | 11 |
| Keukens | 1 |
| Leefruimtes | 1 |
| Toiletten | 1 |
Ruimtes
| Kelder | 4 m² |
|---|---|
| Keuken | 12 m² |
| Leefruimte | 33 m² |
| Terras | 11 m² |
Faciliteiten
| Keuken | Gesloten keuken |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
| Materiaal ramenomlijstingen | Andere |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Luiken | Nee |
| Primair verwarmingstype | Centrale verwarming |
| Warm water type | Centrale verwarming |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | D |
| G-score | D |
| Voorkeurrecht | Ja |
| Totale oppervlakte (m²) | 1165 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 122 |
| Oppervlakte terras (m²) | 11 |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Uitrusting
| Meerdere eigenaars | Nee |
|---|---|
| Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Volledig onderkelderd | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Nee |
| Tuin | Nee |
| Terras | Ja |
| Lift | Ja |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Toonzaal | Nee |
| Ventilatie | Nee |
Appartementsblok
| Lift | Ja |
|---|---|
| Intercom | Ja |
Een pand van
Wolff Real Estate
50 Jaar gezamenlijke ervaring als vastgoedmakelaar
Moeiteloos verkopen in Oost-Vlaanderen
Een correcte prijsbepaling is cruciaal. U schakelt ons niet in om uw woning aan een te lage prijs te verkopen, maar anderzijds kan een te hoge vraagprijs ervoor zorgen dat we ongewild reclame maken voor andere eigendommen in uw buurt en dat is vaak een reden waarom uw pand niet verkocht raakt. Wij zijn er om die balans perfect te bewaren.
SA-26001
Leer meer over vastgoed
24 November 2025
Uitgezocht voor jouw gemeente: Hoeveel stijgt de waarde van je woning door een renovatie?
22 October 2025
Hoeveel kan ik lenen om een huis te kopen?
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025