Nieuw
Kan je als alleenstaande een huis kopen? Ja. Zo lukt het met één inkomen: lenen, eigen inbreng, de Vlaamse woonlening en 2% registratiebelasting.
Nieuw
Prachtig appartement centrum Gent met uitzonderlijk uitzicht!
€ 369.000
Een pand van COSY HOME
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 74 m² bewoonbaar
- 80 m² grond
- 1 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
Beschrijving
Welkom op Franklin Rooseveltlaan 447 te Gent, een stijlvol appartement op de vierde verdieping van een residentieel gebouw. Hier geniet u van een uitzonderlijke ligging en een adembenemend uitzicht over het groene Koning Albertpark (Zuidpark) en de Frère Orbanlaan, wat u dagelijks een gevoel van ruimte geeft. Dit appartement bevindt zich op een absolute toplocatie: in slechts 5 minuten wandelt u naar het station Gent-Sint-Pieters en met de wagen bereikt u binnen 500 meter alle grote verkeersaders die de stad omringen. Daarnaast bent u omringd door een scala aan restaurants, winkels en medische faciliteiten, en bevindt het bruisende stadscentrum zich op slechts 5 minuten afstand. Bij het betreden van het appartement komt u binnen in een ruime inkomhal, voorzien van een praktische opbergkast. Een stijlvolle smeedijzeren glazen deur leidt naar de lichte en uitnodigende living met een halfopen keuken. De visgraat parketvloer en de lichte muren creëren een warme, moderne sfeer. De living is een oase van licht, dankzij het grote schuifraam dat toegang geeft tot het zonnige terras. Hier kunt u genieten van een kop koffie of een glas wijn met een prachtig uitzicht op het park en de stad. De keuken is uitgerust met alle moderne toestellen en biedt zelfs de mogelijkheid om een gezellig ontbijttafeltje te plaatsen.
Het appartement beschikt over een apart toilet en een moderne, stijlvolle badkamer met een inloopdouche. De ruime slaapkamer is eveneens zeer licht en rustig. Bovendien heeft u op de benedenverdieping de beschikking over een ruime kelder, ideaal voor extra opslag. Met een gunstig EPC C-attest en een blanco elektriciteitskeuring is dit appartement niet alleen prachtig om te zien, maar ook technisch helemaal in orde. Dit is een zeldzame kans om een instapklaar appartement op zo’n centrale locatie in Gent te bemachtigen. Mis deze unieke gelegenheid niet – maak vandaag nog een afspraak voor een bezoek en ontdek zelf de charme van Franklin Rooseveltlaan 447! Gsm 0496 299200.
Het appartement beschikt over een apart toilet en een moderne, stijlvolle badkamer met een inloopdouche. De ruime slaapkamer is eveneens zeer licht en rustig. Bovendien heeft u op de benedenverdieping de beschikking over een ruime kelder, ideaal voor extra opslag. Met een gunstig EPC C-attest en een blanco elektriciteitskeuring is dit appartement niet alleen prachtig om te zien, maar ook technisch helemaal in orde. Dit is een zeldzame kans om een instapklaar appartement op zo’n centrale locatie in Gent te bemachtigen. Mis deze unieke gelegenheid niet – maak vandaag nog een afspraak voor een bezoek en ontdek zelf de charme van Franklin Rooseveltlaan 447! Gsm 0496 299200.
Energie
 |
- Energieverbruik: 275 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Onbekend
Op de kaart
Financieel
| Prijs |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Staat | Zo goed als nieuw |
|---|---|
| Bewoonbaar (m²) | 74 |
| Verdieping | 4 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 1 |
| Verdiepingen | 8 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 0 |
Faciliteiten
| Septische tank | Ja |
|---|
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 80 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Type gebied | Woongebied |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Opslagruimte | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Ja |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Videofoon | Ja |
Appartementsblok
| Aantal verdiepingen | 8 |
|---|---|
| Lift | Ja |
| Intercom | Ja |
Een pand van
COSY HOME
Vastgoedkantoor Cosy Home
Cosy Home biedt een volledige service, vanaf de kennismaking met de verkoper en het pand, tot en met het verlijden van de akte voor de notaris. We staan altijd aan je zijde en geen moeite is ons teveel. We zijn steeds bereikbaar omdat enkel een vlotte communicatie met zowel de verkoper als de potentiele kopers, leidt naar het best haalbare resultaat. We zijn gedreven en gaan door waar anderen afhaken. Of we zien kansen waar anderen voor bedanken. Pand te koop? Hartelijk welkom en weet dat je bij ons in goede handen bent.
RooseveltlaanC
Leer meer over vastgoed
De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.
De Mobiscore is een score van 0 tot 10 die aangeeft hoe goed scholen, winkels, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar zijn vanuit een woning in Vlaanderen.
Vind sneller je woning op Spotto. Bewaar je zoekopdracht, filter slim op energielabel en reistijd, en bereken meteen je totale aankoopkost.