De Mobiscore is een score van 0 tot 10 die aangeeft hoe goed scholen, winkels, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar zijn vanuit een woning in Vlaanderen.
Opbrengsteigendom met twee appartementen en garage op gunstige locatie in Gent
€ 349.000
Een pand van Immo Yves
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 188 m² bewoonbaar
- 126 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Deze eigendom aan de Frans Van Ryhovelaan in Gent bestaat uit twee ruime appartementen en vormt een aantrekkelijk geheel voor zowel bewoning als investering. Het pand omvat een één-slaapkamerappartement op het gelijkvloers en een duplex met twee slaapkamers op de eerste en tweede verdieping.
Ligging:
Het gebouw bevindt zich in goed bereikbare buurt in Gent, met vlotte verbinding naar het stadscentrum, UZ Gent, Gent-Sint-Pieters en diverse voorzieningen op wandelafstand. De combinatie van bereikbaarheid en stedelijke dynamiek maakt dit een uitstekende locatie voor zowel bewoners als investeerders.
Indeling van het gelijkvloers appartement (1 slaapkamer):
Het appartement op het gelijkvloers beschikt over een inkomhal die toegang biedt tot de verschillende ruimtes. De keuken sluit aan op de leefruimte, die zicht biedt op de koer. Verder is er een badkamer, een praktische berging en een ruime slaapkamer. Achteraan bevindt zich een gezellige koer, ideaal als buitenruimte in de stad.
Indeling van het duplex-appartement (2 slaapkamers):
Het duplex-appartement beschikt op het gelijkvloers over een garage en een kelder, wat een groot praktisch voordeel biedt in de stad.
Op het eerste verdiep bevindt zich de leefruimte met open keuken, een ruime en lichte leefzone. Daarnaast is er de badkamer met douche.
Op het tweede verdiep bevinden zich twee slaapkamers, ideaal voor koppels en kleine gezinnen.
Extra troeven:
✅ Twee afzonderlijke appartementen
✅ Inclusief garage
✅ Centrale en vlot bereikbare Gentse ligging
✅ Interessant opbrengsteigendom
✅ Geschikt voor eigen bewoning én verhuur
✅ Ideaal voor investeerders
Dit gebouw biedt een uitstekende opportuniteit voor wie op zoek is naar een opbrengsteigendom of een combinatie van eigen bewoning en verhuur in Gent.
Meer weten of dit pand bezichtigen? Contacteer ons vandaag nog voor meer informatie of een afspraak.
Ligging:
Het gebouw bevindt zich in goed bereikbare buurt in Gent, met vlotte verbinding naar het stadscentrum, UZ Gent, Gent-Sint-Pieters en diverse voorzieningen op wandelafstand. De combinatie van bereikbaarheid en stedelijke dynamiek maakt dit een uitstekende locatie voor zowel bewoners als investeerders.
Indeling van het gelijkvloers appartement (1 slaapkamer):
Het appartement op het gelijkvloers beschikt over een inkomhal die toegang biedt tot de verschillende ruimtes. De keuken sluit aan op de leefruimte, die zicht biedt op de koer. Verder is er een badkamer, een praktische berging en een ruime slaapkamer. Achteraan bevindt zich een gezellige koer, ideaal als buitenruimte in de stad.
Indeling van het duplex-appartement (2 slaapkamers):
Het duplex-appartement beschikt op het gelijkvloers over een garage en een kelder, wat een groot praktisch voordeel biedt in de stad.
Op het eerste verdiep bevindt zich de leefruimte met open keuken, een ruime en lichte leefzone. Daarnaast is er de badkamer met douche.
Op het tweede verdiep bevinden zich twee slaapkamers, ideaal voor koppels en kleine gezinnen.
Extra troeven:
✅ Twee afzonderlijke appartementen
✅ Inclusief garage
✅ Centrale en vlot bereikbare Gentse ligging
✅ Interessant opbrengsteigendom
✅ Geschikt voor eigen bewoning én verhuur
✅ Ideaal voor investeerders
Dit gebouw biedt een uitstekende opportuniteit voor wie op zoek is naar een opbrengsteigendom of een combinatie van eigen bewoning en verhuur in Gent.
Meer weten of dit pand bezichtigen? Contacteer ons vandaag nog voor meer informatie of een afspraak.
Deze eigendom aan de Frans Van Ryhovelaan in Gent bestaat uit twee ruime appartementen en vormt een aantrekkelijk geheel voor zowel bewoning als investering. Het pand omvat een één-slaapkamerappartement op het gelijkvloers en een duplex met twee slaapkamers op de eerste en tweede verdieping.
Ligging:
Het gebouw bevindt zich in goed bereikbare buurt in Gent, met vlotte verbinding naar het stadscentrum, UZ Gent, Gent-Sint-Pieters en diverse voorzieningen op wandelafstand. De combinatie van bereikbaarheid en stedelijke dynamiek maakt dit een uitstekende locatie voor zowel bewoners als investeerders.
Indeling van het gelijkvloers appartement (1 slaapkamer):
Het appartement op het gelijkvloers beschikt over een inkomhal die toegang biedt tot de verschillende ruimtes. De keuken sluit aan op de leefruimte, die zicht biedt op de koer. Verder is er een badkamer, een praktische berging en een ruime slaapkamer. Achteraan bevindt zich een gezellige koer, ideaal als buitenruimte in de stad.
Indeling van het duplex-appartement (2 slaapkamers):
Het duplex-appartement beschikt op het gelijkvloers over een garage en een kelder, wat een groot praktisch voordeel biedt in de stad.
Op het eerste verdiep bevindt zich de leefruimte met open keuken, een ruime en lichte leefzone. Daarnaast is er de badkamer met douche.
Op het tweede verdiep bevinden zich twee slaapkamers, ideaal voor koppels en kleine gezinnen.
Extra troeven:
✅ Twee afzonderlijke appartementen
✅ Inclusief garage
✅ Centrale en vlot bereikbare Gentse ligging
✅ Interessant opbrengsteigendom
✅ Geschikt voor eigen bewoning én verhuur
✅ Ideaal voor investeerders
Dit gebouw biedt een uitstekende opportuniteit voor wie op zoek is naar een opbrengsteigendom of een combinatie van eigen bewoning en verhuur in Gent.
Meer weten of dit pand bezichtigen? Contacteer ons vandaag nog voor meer informatie of een afspraak.
Ligging:
Het gebouw bevindt zich in goed bereikbare buurt in Gent, met vlotte verbinding naar het stadscentrum, UZ Gent, Gent-Sint-Pieters en diverse voorzieningen op wandelafstand. De combinatie van bereikbaarheid en stedelijke dynamiek maakt dit een uitstekende locatie voor zowel bewoners als investeerders.
Indeling van het gelijkvloers appartement (1 slaapkamer):
Het appartement op het gelijkvloers beschikt over een inkomhal die toegang biedt tot de verschillende ruimtes. De keuken sluit aan op de leefruimte, die zicht biedt op de koer. Verder is er een badkamer, een praktische berging en een ruime slaapkamer. Achteraan bevindt zich een gezellige koer, ideaal als buitenruimte in de stad.
Indeling van het duplex-appartement (2 slaapkamers):
Het duplex-appartement beschikt op het gelijkvloers over een garage en een kelder, wat een groot praktisch voordeel biedt in de stad.
Op het eerste verdiep bevindt zich de leefruimte met open keuken, een ruime en lichte leefzone. Daarnaast is er de badkamer met douche.
Op het tweede verdiep bevinden zich twee slaapkamers, ideaal voor koppels en kleine gezinnen.
Extra troeven:
✅ Twee afzonderlijke appartementen
✅ Inclusief garage
✅ Centrale en vlot bereikbare Gentse ligging
✅ Interessant opbrengsteigendom
✅ Geschikt voor eigen bewoning én verhuur
✅ Ideaal voor investeerders
Dit gebouw biedt een uitstekende opportuniteit voor wie op zoek is naar een opbrengsteigendom of een combinatie van eigen bewoning en verhuur in Gent.
Meer weten of dit pand bezichtigen? Contacteer ons vandaag nog voor meer informatie of een afspraak.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20251115-0003734035-RES-1
- Energieverbruik: 332 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.117 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1965 |
|---|---|
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 188 |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 2 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 0 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Septische tank | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 126 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Noordwest |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Type gebied | Woongebied |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Kelder | Ja |
| Opslagruimte | Ja |
| Tuin | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Appartementsblok
| Aantal verdiepingen | 2 |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Intercom | Nee |
Een pand van
Immo Yves
Zoekt u een woning, overweegt u de verkoop of verhuur van uw huidige woonhuis of heeft u een nieuwe woning op het oog? Dan bent u bij ons in de juiste makelaarshanden.
Als vastgoedmakelaar willen wij u met kennis en empathie begeleiden tijdens de belangrijke processen van het kopen, verkopen, huren of verhuren van een huis, villa, appartement, loft, studio, handelszaak of een ander onroerend goed. Met veel deskundigheid en enthousiasme voor het vak staan we u graag met raad en daad bij.
Daarnaast willen wij als jong, energiek en dynamisch kantoor vernieuwend en vooruitstrevend uit de hoek komen. Hoe we dit aanpakken lichten we u graag toe bij onze eerste kennismaking.
Wilt u meer informatie over onze dienstverlening? Neem vrijblijvend contact op. Wij beantwoorden uw vragen met plezier!
Yves Deleyn
Zaakvoerder
TK/FransvanRyhovelaan305-305A/Gent
Leer meer over vastgoed
Op Spotto.be vind je dankzij de slimme zoekfunctie snel een huis dat aan je wensen voldoet. Wij delen alvast 10 handige tips.
Koop je een woning, dan zal je hiervoor doorgaans een woonlening of hypothecaire lening bij de bank afsluiten. Maar hoeveel kan je nu precies lenen?
Bij grote renovaties of het uitbreiden van een woning heb je een vergunning nodig. Voor binnenrenovaties en kleinere werken kan je onder bepaalde voorwaarden zonder vergunning aan de slag.