De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.
Ruim appartement met 3 slaapkamers aan het Zuidpark
€ 410.000
Een pand van Wolff Real Estate
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 109 m² bewoonbaar
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Living(s)
- 1 Garage(s)
Overstromingsgevaar gebouw
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
De leefruimte van ruim 43 m² is het hart van de woning. Een brede raampartij op het oosten laat de ochtendzon binnen en kijkt uit over de bomen van het Zuidpark. Een sfeervolle schouw en een warme parketvloer maken het af. Er is plaats voor een royale zithoek én een eettafel voor zes. De aparte, volledig ingerichte keuken heeft veel kastruimte en een ontbijttoog, met ook hier een raam op het groen.
Het nachtgedeelte ligt rustig aan de achterzijde. Er zijn twee slaapkamers, waarvan één met ingebouwde kasten en één met rechtstreekse toegang tot het balkon op het westen. Een derde slaapkamer van 17 m² met raam kan dienen als bureau, maar is net zo goed een ruime slaapkamer als een volwaardige thuiswerkplek. De badkamer heeft een ruime douche, lavabomeubel en toilet. Een apart toilet en een handige wasplaats met aansluiting voor wasmachine en droogkast maken het plaatje compleet.
Een kelder is inbegrepen. Wie zich geen zorgen wil maken over parkeren in de stad, kan er een garagebox bij kopen.
In het kort
Gustaaf Callierlaan 2, 9000 Gent
130 m², 1e verdieping met lift
Leefruimte van 43 m² met zicht op het groen, oostgericht
3 slaapkamers
Ingerichte keuken, badkamer, apart toilet en wasplaats
Balkon (west), kelder inbegrepen
Garagebox optioneel aan € 35.000
Verkoop met instelprijs
Deze woning wordt te koop aangeboden met een instelprijs van € 410.000. Elk bod wordt onmiddellijk met de verkopers besproken.
Energie
![]() |
- EPC Certificaat: 20220926-0002682696-RES-1
- Verwarming: Geen
- Beglazing: Hoog efficient dubbel
Op de kaart

Downloads
Virtual tour
Ontdek het hele pand alvorens je bezoek via de virtuele tour, werkelijkheid gemaakt door Walkly. Geen verassingen tijdens het bezoek!
Beleef de virtuele tourFinancieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.531 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1970 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Is beschermd | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 109 |
| Verdieping | 1 |
| Kelder | 1 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Garages | 1 |
| Keukens | 1 |
| Leefruimtes | 1 |
| Toiletten | 1 |
Ruimtes
| Kelder | 2.5 m² |
|---|---|
| Keuken | 10.5 m² |
| Leefruimte | 42.6 m² |
| Terras | 4.2 m² |
Faciliteiten
| Keuken | Gesloten keuken |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
| Beglazing | Hoog efficient dubbel |
| Luiken | Nee |
| Primair verwarmingstype | Geen verwarming |
| Brandstof primaire verwarming | Geen |
| Warm water type | Geen verwarming |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | D |
| G-score | D |
| Voorkeurrecht | Ja |
| Oppervlakte terras (m²) | 4 |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Woongebied met een culturele, historische en/of esthetische waarde |
Uitrusting
| Meerdere eigenaars | Nee |
|---|---|
| Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Volledig onderkelderd | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Nee |
| Tuin | Nee |
| Terras | Ja |
| Lift | Ja |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Toonzaal | Nee |
| Ventilatie | Nee |
Appartementsblok
| Lift | Ja |
|---|---|
| Intercom | Nee |
Een pand van
Wolff Real Estate
Leer meer over vastgoed
De Mobiscore is een score van 0 tot 10 die aangeeft hoe goed scholen, winkels, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar zijn vanuit een woning in Vlaanderen.
Op Spotto.be vind je dankzij de slimme zoekfunctie snel een huis dat aan je wensen voldoet. Wij delen alvast 10 handige tips.
Koop je een woning, dan zal je hiervoor doorgaans een woonlening of hypothecaire lening bij de bank afsluiten. Maar hoeveel kan je nu precies lenen?
