Nieuw

Opbrengsteigendom te Gent

€ 325.000

Ijskelderstraat 134 - 9000 Gent

Een pand van Immo Francis De Meester

Volledige aanbod

Overzicht

150 m² bewoonbaar
73 m² grond
5 Slaapkamer(s)
1 Badkamer(s)
Overstromingsgevaar gebouw
Overstromingsgevaar perceel

Beschrijving

Heel interessante opbrengsteigendom te koop in Gent, gelegen op 3 km van het Sint-Pietersstation, nabij het Rabotpark en nabij campussen van hogescholen en universiteit.

De opbrengsteigendom bestaat uit 4 kamers en 1 studio. De kamers hebben allen hun eigen wastafel. Er is een gemeenschappelijke badkamer met inloopdouche en toilet, alsook een kitchenette. De studio heeft een woonkamer met open kitchenette, aparte slaapkamer, douche en toilet. De eigendom beschikt tevens over een droge kelder. Centrale verwarming via een condensatieketel op aardgas.

Het gebouw kan nog wat renovatie gebruiken, maar er is reeds overal dubbele beglazing, het hele gebouw is asbestveilig en elektriciteit is volledig conform. Conformiteitsattesten en brandpreventie aanwezig.

EPC nr. 134: 422 kWh/m²jaar - label E - renovatieplicht
EPC nr. 134 A: 191 kWh/m²jaar - label B - geen renovatieplicht

Het goed is niet opsplitsbaar via een basisakte en valt onder het gedoogbeleid.

Wacht niet te lang, zulke opportuniteiten zijn zeldzaam !!!

Interesse? Bel 0494 12 27 53 of mail naar getty@demeester.be.

Energie

EPC Certificaat: 20250421-0003542704-RES-1
Energieverbruik: 191 kWh/m²/jaar
E-peil: E0
Beglazing: Hoog efficient driedubbel

Op de kaart

Financieel

Prijs	€ 325.000

Berekening kosten

Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.

Bijkomende info

Gebouw

Renovatie jaar	2023
Staat	Goed onderhouden
Bewoonbaar (m²)	150
Verdieping	0
Badkamers	1
Slaapkamers	5
Verdiepingen	0
Garages	0
Parkeerplaatsen	0
Toiletten	0

Faciliteiten

Beglazing	Hoog efficient driedubbel
Septische tank	Nee

Perceel

Overstromingsgevoelig	Geen
P-score	D
G-score	D
Totale oppervlakte (m²)	73
Bebouwde oppervlakte (m²)	0

Vergunning

Verkavelingsvergunning	Geen beschikbaar

Uitrusting

Investeringspand	Nee
Geschikt voor praktijk	Nee
Parking	Nee
Garage	Nee
Thuiskantoor	Nee
Kelder	Ja
Zolder	Nee
Opslagruimte	Nee
Terras	Nee
Lift	Nee
Rioolaansluiting	Nee
Gasaansluiting	Ja
Wateraansluiting	Ja
Elektriciteitsaansluiting	Ja
Internetaansluiting	Ja
Telefoonaansluiting	Nee
Zonnepanelen	Nee
Zonneboiler	Nee
Alarm	Nee
Videofoon	Nee
Grondwaterput	Nee

Appartementsblok

Lift	Nee
Intercom	Ja

Een pand van

Immo Francis De Meester

IMMO FRANCIS DE MEESTER, MEESTER IN VERKOOP EN VERHUUR

Als u op zoek bent naar vastgoed in regio Waregem, Gent en Deinze, dan zit u goed bij het kantoor van Immo Francis De Meester. Bij ons rekent u op uitstekende service bij de aankoop of verkoop van een woning. Wenst u te investeren of uw woning te verkopen of te verhuren? Dan begeleiden wij u professioneel bij uw vastgoedtransactie. Bij ons bepaalt u als verkoper zelf hoeveel u wenst te investeren in de verkoop van uw eigendom en dit aan de hand van transparante commissieschalen. Voor het kopen of verkopen en huren of verhuren van immo in Gent, Waregem of Deinze, klopt u dus met een gerust hart aan bij ons kantoor.

DE-20250064

Ontdek het volledige aanbod van deze makelaar