Nieuw
OPBRENGSTEIGENDOM MET 4 KAMERS EN 1 STUDIO
€ 325.000
Een pand van IMMO ELET
Overzicht
- 150 m² bewoonbaar
- 73 m² grond
- 5 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
Beschrijving
Opbrengsteigendom met uitstekend rendement, bestaande uit vijf verhuurde entiteiten met hoofdverblijf, zijnde 4 grote kamers met wastafel/ spiegel en in aparte ruimte de gemeenschappelijk badkamer met wc en inloopdouche alsook kitchenette; En 1 studio met aparte slaapkamer, douche, toilet, woonkamer met open kitchenette; Droge en grote kelder;
Het gebouw vereist nog wat update en renovatie echter is er reeds overal recente dubbele beglazing in kunststof met draai-kipfunctie en Centrale verwarming via een condensatieketel op aardgas; Elektriciteit conform; Conformiteitsattesten en brandpreventie aanwezig; zowel vestiging hoofdverblijfplaats als studenten zijn mogelijk (voor dit laatste mits bijkomende aanpassingen);
Het goed is niet opsplitsbaar via een basisakte en valt onder het gedoogbeleid;
Asbestattesten: asbestveilig (onderdakplaten schuin dak)/EPC's: studio 37m²: B/191 kWh/m²jaar (RenPlicht: nee) / Collectief woongebouw 97m²: E/443 kWh/m²jaar (RenPlicht: ja);
Details en bezoek: julie@elet.immo of 0479 635 685;
Het gebouw vereist nog wat update en renovatie echter is er reeds overal recente dubbele beglazing in kunststof met draai-kipfunctie en Centrale verwarming via een condensatieketel op aardgas; Elektriciteit conform; Conformiteitsattesten en brandpreventie aanwezig; zowel vestiging hoofdverblijfplaats als studenten zijn mogelijk (voor dit laatste mits bijkomende aanpassingen);
Het goed is niet opsplitsbaar via een basisakte en valt onder het gedoogbeleid;
Asbestattesten: asbestveilig (onderdakplaten schuin dak)/EPC's: studio 37m²: B/191 kWh/m²jaar (RenPlicht: nee) / Collectief woongebouw 97m²: E/443 kWh/m²jaar (RenPlicht: ja);
Details en bezoek: julie@elet.immo of 0479 635 685;
Energie
 |
- E-peil: E0
- Beglazing: Hoog efficient driedubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Renovatie jaar | 2023 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bewoonbaar (m²) | 150 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 5 |
| Verdiepingen | 5 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Beglazing | Hoog efficient driedubbel |
|---|---|
| Septische tank | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| Totale oppervlakte (m²) | 73 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Appartementsblok
| Aantal verdiepingen | 5 |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Intercom | Ja |
Een pand van
IMMO ELET
WELKOM BIJ IMMO ELET Als jij het kunt dromen, kunnen wij het vinden. Met 14 jaar ervaring helpt IMMO ELET u met juridische & commerciële expertise om uw eigendom succesvol te verkopen.
Na het opdoen van enkele jaren ervaring in de vastgoedwereld besliste Julie om het zelf te doen. De gedrevenheid om een eigen strategie en visie uit te bouwen in de vastgoedsector was groot. Klantgerichtheid en een optimaal resultaat behalen staan centraal. Zaakvoerder Julie Elet, zelf 17 jaar actief in de immosector, is na de studies blijven ‘plakken’ in Gent en richtte alleen Vastgoed Elet op in 2010, ondertussen IMMO ELET geworden.
Het kantoor is gelegen nabij Sint-Anna te Gent Zuid en groeide de afgelopen 10 jaar uit tot een gevestigde waarde met talrijke tevreden klanten.
“Graag willen wij hetzelfde uitbouwen in regio Waregem. ikzelf liep middelbare school te Keukeldam nabij Markt Waregem en groeide op in “Vijve”. De band met de streek is altijd blijven kriebelen. Ons team is in volle groei en wij zijn dolenthousiast om u ons tweede kantoor te Posterijstraat voor te stellen.”
Team Gent en Waregem staan paraat om uw plannen tot een succesvol einde te brengen. Bel gerust voor een vlotte, correcte waardebepaling en vraag naar onze werkwijze.
Julie en haar team helpen u graag verder: 0469 11 49 40.
GENT, ijskelderstraat
Leer meer over vastgoed
17 June 2025
De gesplitste aankoop
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025