In optie Nieuw
Hedendaagse duplex aan het Citadelpark
Prijs op aanvraag
9000 Gent
Een pand van IMMO CVH
Overzicht
- 29 m² bewoonbaar
- 74 m² grond
- 1 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
Beschrijving
- Verkoopovereenkomst in opmaak -
Deze smaakvol gerenoveerde duplex-studio is gelegen aan de voet van het Citadelpark. Het maakt deel uit van een kleinschalige, future proof appartementsgebouw. De vijf appartementen werden recent gerenoveerd en voorzien van nieuwe technieken. Zo beschikt elke entiteit over een warmtepomp én zonnepanelen wat resulteert in een EPC-label A.
Dit entiteit situeert zich aan de achterzijde van het gebouw en bevindt zich op de eerste en tweede verdieping.
Via de voordeur betreedt u de functionele, lichtrijke leefruimte met geïntegreerde keuken en TV-meubel. De keuken werd onder meer uitgerust met ingebouwde koelkast met vriesvak.
Beneden treft men het slaapgedeelte waar plaats is voor een dubbel bed, kast en bureau. Aansluitend is er de ensuite-badkamer en een apart toilet.
Er werd tijdens de renovatie veel aandacht besteed aan de keuze van de materialen, zoals karaktervolle kroon- en wandlijsten, chroom inbouwkranen, design verlichting (HAY en FLOS) en duurzame bevloering. De warmtepomp doet dienst als verwarming, airco, ventilatie en luchtdroger.
In de gemeenschappelijke kelder is er een individuele aansluiting voor wasmachine & droogkast voorzien per appartement.
Een unieke opportuniteit uiterst geschikt voor starters, ouders van studerende kinderen of investeerders.
Benieuwd? Contacteer nu reeds ons kantoor voor meer informatie of een plaatsbezoek: info@immo-cvh.be of 09 311 92 99.
Kosten voor het aandeel in de basisakte (708,14 euro incl. BTW) vallen ten laste van de koper.
Deze smaakvol gerenoveerde duplex-studio is gelegen aan de voet van het Citadelpark. Het maakt deel uit van een kleinschalige, future proof appartementsgebouw. De vijf appartementen werden recent gerenoveerd en voorzien van nieuwe technieken. Zo beschikt elke entiteit over een warmtepomp én zonnepanelen wat resulteert in een EPC-label A.
Dit entiteit situeert zich aan de achterzijde van het gebouw en bevindt zich op de eerste en tweede verdieping.
Via de voordeur betreedt u de functionele, lichtrijke leefruimte met geïntegreerde keuken en TV-meubel. De keuken werd onder meer uitgerust met ingebouwde koelkast met vriesvak.
Beneden treft men het slaapgedeelte waar plaats is voor een dubbel bed, kast en bureau. Aansluitend is er de ensuite-badkamer en een apart toilet.
Er werd tijdens de renovatie veel aandacht besteed aan de keuze van de materialen, zoals karaktervolle kroon- en wandlijsten, chroom inbouwkranen, design verlichting (HAY en FLOS) en duurzame bevloering. De warmtepomp doet dienst als verwarming, airco, ventilatie en luchtdroger.
In de gemeenschappelijke kelder is er een individuele aansluiting voor wasmachine & droogkast voorzien per appartement.
Een unieke opportuniteit uiterst geschikt voor starters, ouders van studerende kinderen of investeerders.
Benieuwd? Contacteer nu reeds ons kantoor voor meer informatie of een plaatsbezoek: info@immo-cvh.be of 09 311 92 99.
Kosten voor het aandeel in de basisakte (708,14 euro incl. BTW) vallen ten laste van de koper.
Energie
![]() |
- EPC Certificaat: 20251214-0003757566-RES-1
- Energieverbruik: 80 kWh/m²/jaar
- Beglazing: Standaard dubbel
Financieel
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1930 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 2025 |
| Staat | Zo goed als nieuw |
| Is beschermd | Nee |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 29 |
| Verdieping | 1 |
| Gevels | 2 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 1 |
| Verdiepingen | 3 |
| Doucheruimtes | 1 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Luiken | Nee |
| Septische tank | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 74 |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Tuin | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Ja |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Videofoon | Ja |
| Grondwaterput | Nee |
Appartementsblok
| Aantal verdiepingen | 3 |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Intercom | Nee |
Een pand van
IMMO CVH
Regio Gent - Uw thuis, onze focus
Immo CVH, opgericht midden 2018 door Charles Van Heyghen, is een ervaren speler op de vastgoedmarkt. Ons kantoor bevindt zich tussen de Sterre en het UZ, op de hoek van de Krijgslaan en de Galglaan. Deze ligging, op een boogscheut van het centrum van Gent maar eveneens nabij de belangrijkste Gentse invalswegen, is meteen de weerspiegeling van onze geografische focus: Gent en zijn omliggende gemeentes.
Bij Immo CVH draait alles om een efficiënte aanpak en professionele begeleiding. We zorgen dat uw huidige woning een thuis wordt voor nieuwe eigenaars of zoeken mee naar uw nieuwe woning die alle verwachtingen overtreft.
We staan garant voor betrouwbaarheid en transparantie, waarbij we u ontzorgen tijdens het volledige proces.
S-KGN-062-583
Leer meer over vastgoed
Nieuw
01 March 2026
Wanneer heb ik een bouwvergunning of omgevingsvergunning nodig?
17 February 2026
Hoe breng ik een bod uit op een woning?
24 November 2025
Uitgezocht voor jouw gemeente: Hoeveel stijgt de waarde van je woning door een renovatie?
22 October 2025
