Nieuw
Hebben jullie niet evenveel kunnen sparen? Dat komt vaak voor. Je legt gewoon vast wie wat inbrengt, zodat het voor jullie allebei eerlijk blijft.
In optie
--- IN OPTIE - Overeenkomst in opmaak ---
€ 550.000
9000 Gent
Een pand van Vastgoed Spruyt
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 118 m² bewoonbaar
- 726 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Overstromingsgevaar gebouw 
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
--- IN OPTIE - Overeenkomst in opmaak ---
Uitzonderlijk gelijkvloerse woning (118 m²) met 2 slaapkamers, 5 parkeerplaatsen, afzonderlijke studio op een perceel van 726 m²
Bent u op zoek naar een uitzonderlijke en instapklare gelijkvloerse woning met bijzonder veel buitenruimte en parkeergelegenheid op een uitstekende locatie in Gent? Dan is dit unieke eigendom, dat wij discreet te koop aanbieden nabij De Sterre en station Gent-Sint-Pieters, beslist het ontdekken waard.
De woonst beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ca. 118 m² en maakt deel uit van een perceel van maar liefst 726 m². De combinatie van twee volwaardige slaapkamers, vijf parkeerplaatsen, een ruime private buitenzone én een afzonderlijke ingerichte studio (eventueel te gebruiken als praktijkruimte) maakt dit tot een bijzonder aanbod.
Indeling:
- Inkomhal
- Ruime en lichtrijke leefruimte met zithoek
- Keuken met ontbijtplaats
- 2 volwaardige slaapkamers
- Badkamer
- Afzonderlijk toilet
- Bergruimte / kelderberging
- 2 autostaanplaatsen vooraan
- Carport met plaats voor 3 wagens achteraan
- Afzonderlijke ingerichte studio in de achtertuin
- Ruim vrijstaand tuinhuis
Ligging en bijkomende troeven:
Deze gelijkvloerse woning geniet van een zeer gunstige ligging nabij De Sterre en station Gent-Sint-Pieters, met een uitstekende bereikbaarheid richting Gent-Centrum en de belangrijkste invalswegen. Winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving. Het centrum van Gent en station Gent-Sint-Pieters zijn bovendien vlot bereikbaar per fiets.
Ondanks deze uitstekende bereikbaarheid geniet u hier van een aangename woonomgeving met uitzonderlijk veel private buitenruimte en parkeermogelijkheden.
- Instapklaar
- Perceeloppervlakte van maar liefst 726 m²
- 5 private autostaanplaatsen, waarvan 3 onder carport
- Afzonderlijke ingerichte studio / praktijkruimte
- Ruime private buitenzone
- Geen gemeenschappelijke kosten
- Centrale verwarming op aardgas
- Grote glaspartijen en bijzonder veel natuurlijke lichtinval
- 16 zonnepanelen met 2 omvormers
- Laadpaal aanwezig
- Uitstekende MOBI-score van 9,4/10
VRAAGPRIJS: € 550.000,-
EPC B-label (184kWh/m²) Vg – Gvv – Wg – Vkr – Gmo. Asbestveilig – Geen beschermd monument – Geen bouwkundig erfgoed. Overstromingsgevoeligheid: P-score D – G-score D.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250527-0003611941-res-1
- Energieverbruik: 184 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Financieel
| Prijs |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1950 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bewoonbaar (m²) | 118 |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 2 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 5 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Beglazing | Standaard dubbel |
|---|
Perceel
| P-score | D |
|---|---|
| G-score | D |
| Totale oppervlakte (m²) | 726 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Noordwest |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Type gebied | Woongebied |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Parking | Ja |
| Garage | Nee |
| Kelder | Ja |
| Opslagruimte | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Ja |
| Grondwaterput | Ja |
Appartementsblok
| Aantal verdiepingen | 2 |
|---|---|
| Lift | Nee |
Een pand van
Vastgoed Spruyt
Vastgoed Spruyt Michel
Vastgoed Spruyt Michel
Verkoop - Verhuur - Projectontwikkeling in de regio Gent
VK - Gent - M 292
Leer meer over vastgoed
Nieuw
Koop je alleen, of met je partner? Het verschil zit niet alleen in je budget. Ook eigendom, je lening en je bescherming veranderen. Zo vergelijk je beide.
Kan je als alleenstaande een huis kopen? Ja. Zo lukt het met één inkomen: lenen, eigen inbreng, de Vlaamse woonlening en 2% registratiebelasting.
De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.