Nieuw

Ruim en instapklaar appartement

€ 299.000

Phoenixstraat 63/202 - 9000 Gent

Een pand van Vastgoed Poppe

Volledige aanbod

Overzicht

61 m² bewoonbaar
3500 m² grond
1 Slaapkamer(s)
1 Badkamer(s)
1 Toilet(ten)
1 Tuin
Overstromingsgevaar gebouw
Overstromingsgevaar perceel

Beschrijving

Ruim, lichtrijk en instapklaar 1-slaapkamer appartement. Gelegen in een hip stadsdeel van Gent. Met op wandelafstand (<5min) talrijke gezellige cafés, hippe eetgelegenheden, openbare parken, openbaar vervoer, groot- en kleinhandel, sportfaciliteiten enz.
Ideale starterswoning of voor verhuur met een gegarandeerd aantrekkelijk rendement. Bij aankoop verzorgen wij kosteloos de eerste huur. Zijnde het online zetten, screenen kandidaten, opmaak huurcontract, enz.
Gelegen in een recent appartementsgebouw en voorzien van alle comfort zoals geïsoleerde gevels, hoogrendementsbeglazing, condenserende gaswandketel, ventilatie D, conforme elektr. installatie, ..
Dit energiezuinig appartement werd recent volledig vakkundig geschilderd.
Indeling als volgt: inkom- nachthal, ruime leefruimte met open kwaliteitskeuken, handige berging/technische ruimte met aansluitingen wasmachine en droogkast, badkamer met ligbad-douche, lavabo met meubel, apart toilet, ruime slaapkamer aan de achterzijde met zonnig zuid-gericht terras.
Inclusief eveneens een fietsen- en afvalberging. Tot slot is er gemeenschappelijke zithoek voorzien in het tuingedeelte.
Voor meer info en/of een bezoek ter plaatse contacteer het kantoor.

Energie

EPC Certificaat: UC3030292
Energieverbruik: 65 kWh/m²/jaar
Verwarming: Gas
Beglazing: Standaard dubbel

Op de kaart

Financieel

Prijs	€ 299.000
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd)	€ 714

Berekening kosten

Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.

Bijkomende info

Gebouw

Bouwjaar	2011
Staat	Zo goed als nieuw
Bewoonbaar (m²)	61
Verdieping	3
Gevelbreedte	6
Badkamers	1
Slaapkamers	1
Verdiepingen	4
Toiletten	1

Faciliteiten

Keuken uitrusting	Goed uitgerust
Beglazing	Standaard dubbel
Luiken	Nee
Brandstof primaire verwarming	Gas
Septische tank	Ja

Perceel

Overstromingsgevoelig	Geen
P-score	D
G-score	D
Totale oppervlakte (m²)	3500
Oppervlakte terras (m²)	3
Oriëntatie tuin	Zuid

Vergunning

Verkavelingsvergunning	Geen beschikbaar

Uitrusting

Investeringspand	Ja
Parking	Nee
Garage	Nee
Opslagruimte	Ja
Tuin	Ja
Terras	Ja
Lift	Nee
Rioolaansluiting	Ja
Gasaansluiting	Ja
Wateraansluiting	Ja
Elektriciteitsaansluiting	Ja
Internetaansluiting	Ja
Telefoonaansluiting	Ja
Zonnepanelen	Nee
Zonneboiler	Nee
Alarm	Nee
Zwembad	Nee
Videofoon	Nee
Grondwaterput	Nee

Appartementsblok

Aantal verdiepingen	4
Lift	Nee
Intercom	Ja

Een pand van

Vastgoed Poppe

VASTGOED POPPE

Al jaren een gekend vastgoedkantoor in het Gentse met specialisatie in residentiëel als uitzonderlijk vastgoed. Voor elk dossier bieden wij maatwerk tot grote tevredenheid van ons cliënteel. Uw waardering is de beste reclame. Bij VASTGOED POPPE steeds de garantie voor een totaalservice: Alle expertises onder 1 dak. - schattingen en schade-expertises - energieprestatiecertificaat (EPC) - asbestattest Voor meer info contacteer het kantoor.

spir453

Ontdek het volledige aanbod van deze makelaar