Nieuw
Mooi 3 slaapkamerappartement met parkeerplaats nabij Gent -Sint-Pieters
€ 415.000
Een pand van Makelaarshuys
Overzicht
- 126 m² bewoonbaar
- 2 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Ga naar www.makelaarshuys.be, te koop en schrijf u in voor de bezoekdagen.
Ruim en lichtrijk appartement gelegen op de 4de verdieping van de gegeerde Residentie Rijsenberg.
Een verzorgde inkomhal met brievenbussen, lift en traphal.
Het appartement heeft een bwb. opp. van ca. 126 m² en een aangenaam terras van ca. 12 m², met panoramisch uitzicht over de stad .
Een ruime inkomhal met ingemaakte kasten (vestiaire) en een apart gastentoilet.
De lichtrijke leefruimte met een gezellige zithoek en eethoek.
De ingerichte keuken sluit aan op de leefruimte met toegang tot het zonnige terras.
De nachthal leidt naar een te renoveren badkamer met ligbad, toilet en wastafel, evenals een aparte douchekamer met douche en wastafel. Er zijn drie slaapkamers, waarvan één met toegang tot het terras.
CV op aardgas EPC: B – 139 kWh/m²
Inclusief private kelderberging (nr. 60).
Mogelijkheid tot aankoop van een binnen staanplaats (nr. 85) aan € 30.000.
• Automatische garagepoort (laadpaal kan door de koper geplaatst worden)
• Reeds uitgevoerde investeringen in het gebouw: geïsoleerd dak, vernieuwde terrassen en gevels, vernieuwde liften en inkomhal
De ligging is uiterst gunstig: nabij het station Gent-Sint-Pieters, het recreatiedomein De Blaarmeersen, scholen, winkels en restaurants. Het centrum van Gent is vlot bereikbaar, openbaar vervoer in de directe omgeving en snelle verbindingen via R4, E17 en E40.
Info : sofie@makelaarshuys.be of 0468 24 65 84
Ruim en lichtrijk appartement gelegen op de 4de verdieping van de gegeerde Residentie Rijsenberg.
Een verzorgde inkomhal met brievenbussen, lift en traphal.
Het appartement heeft een bwb. opp. van ca. 126 m² en een aangenaam terras van ca. 12 m², met panoramisch uitzicht over de stad .
Een ruime inkomhal met ingemaakte kasten (vestiaire) en een apart gastentoilet.
De lichtrijke leefruimte met een gezellige zithoek en eethoek.
De ingerichte keuken sluit aan op de leefruimte met toegang tot het zonnige terras.
De nachthal leidt naar een te renoveren badkamer met ligbad, toilet en wastafel, evenals een aparte douchekamer met douche en wastafel. Er zijn drie slaapkamers, waarvan één met toegang tot het terras.
CV op aardgas EPC: B – 139 kWh/m²
Inclusief private kelderberging (nr. 60).
Mogelijkheid tot aankoop van een binnen staanplaats (nr. 85) aan € 30.000.
• Automatische garagepoort (laadpaal kan door de koper geplaatst worden)
• Reeds uitgevoerde investeringen in het gebouw: geïsoleerd dak, vernieuwde terrassen en gevels, vernieuwde liften en inkomhal
De ligging is uiterst gunstig: nabij het station Gent-Sint-Pieters, het recreatiedomein De Blaarmeersen, scholen, winkels en restaurants. Het centrum van Gent is vlot bereikbaar, openbaar vervoer in de directe omgeving en snelle verbindingen via R4, E17 en E40.
Info : sofie@makelaarshuys.be of 0468 24 65 84
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20251203-0003748530-res-1
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Hoog efficient dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.331 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1970 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 2011 |
| Staat | Te renoveren |
| Is beschermd | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 126 |
| Verdieping | 4 |
| Badkamers | 2 |
| Garages | 1 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken | Gesloten keuken |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
| Beglazing | Hoog efficient dubbel |
| Luiken | Nee |
| Primaire verwarmingsbron | Condensatieketel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
Perceel
| Voorkeurrecht | Ja |
|---|
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Type gebied | Stedelijk |
Uitrusting
| Meerdere eigenaars | Nee |
|---|---|
| Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
| Geschikt voor praktijk | Ja |
| Volledig onderkelderd | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Ja |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Ja |
| Tuin | Nee |
| Terras | Ja |
| Lift | Ja |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Toonzaal | Nee |
| Ventilatie | Ja |
Appartementsblok
| Lift | Ja |
|---|---|
| Intercom | Ja |
Een pand van
Makelaarshuys
Makelaarshuys - Uw partner in vastgoed
Makelaarshuys, een jong, ambitieus, dynamisch en professioneel vastgoedkantoor in Gent en Mariakerke
Sofie Van De Sompel en Alain Vandewalle, samen sterk voor meer dan 20 jaar vastgoedervaring zijn de bezielers en bestuurders van Makelaarshuys.
Makelaarshuys kent zijn oorsprong in Gent en vestigde zich in 2021 aan de Coupure.
Gent is voor hen dan ook steeds de uitvalbasis om elke klant perfect te bedienen, tijd te besparen en te ontzorgen in hun verkoop/verhuurtraject. Sinds 2023 kunnen zij u ook ontvangen in hun kantoor te Mariakerke, nabij Gent.
De oprichters Sofie en Alain streven naar het optimaal persoonlijk contact en de perfecte communicatie met de klant om uiteindelijk uw vastgoed te kunnen verhuren en/of verkopen.
Eind 2023 kregen we de hulp van Calus Xavier, een gedreven handelswetenschapper en kenner van het vak.
Dankzij hun ervaring, perfecte samenwerking en service is Makelaarshuys dé referentie om U te begeleiden bij de verkoop en de verhuur van uw huidige eigendom dit zowel vanuit een adviserende als vanuit een uitvoerende rol.
Succes gegarandeerd!
svds-2397
Leer meer over vastgoed
24 November 2025
Uitgezocht voor jouw gemeente: Hoeveel stijgt de waarde van je woning door een renovatie?
22 October 2025
Hoeveel kan ik lenen om een huis te kopen?
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025