Nieuw
Hebben jullie niet evenveel kunnen sparen? Dat komt vaak voor. Je legt gewoon vast wie wat inbrengt, zodat het voor jullie allebei eerlijk blijft.
Nieuw
Prachtige bel-etagewoning met tuin, garage en zonnepanelen in Gent
€ 445.000
Een pand van Huysman Bouw
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 143 m² bewoonbaar
- 116 m² grond
- 2 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Prachtig ingerichte, instapklare bel-etagewoning met open leefkeuken, gashaard, 2 slaapkamers, dressing, garage en tuin met terras, vlak bij het station in Gent.
Welkom in deze verzorgde bel-etagewoning uit 2001, rustig gelegen in een residentiële straat in Gent en toch op wandelafstand van het station, bus en tram, scholen, winkels en gezellige horeca. Wie hier binnenstapt, voelt het meteen: deze woning werd met veel zorg ingericht en perfect onderhouden. Ze is volledig instapklaar.
Op het gelijkvloers word je ontvangen in een ruime inkomhal met vestiaire en apart toilet. Hier vind je ook een grote berging met wasplaats en de garage met automatische poort. Dankzij het bel-etageconcept is er aan bergruimte zeker geen gebrek.
De eerste verdieping vormt het warme hart van de woning. De woonkamer loopt vloeiend over in de open leefkeuken, ideaal om samen te koken en bij te praten met familie of vrienden. In de zithoek zorgt een sfeervolle gashaard voor gezellige avonden.
Op de tweede verdieping liggen twee mooie slaapkamers en een handige dressing. Keuken en badkamer werden in 2011 vernieuwd.
Achteraan wacht een omheinde tuin van ongeveer 56 m² met een terras van 15 m²: een heerlijke plek om buiten te eten of gewoon tot rust te komen.
Ook op vlak van comfort en energie zit je hier goed: EPC-label B, een condenserende gasketel uit 2021, 9 zonnepanelen met thuisbatterij van 5 kW, aluminium schrijnwerk met dubbele beglazing en elektrische screens, een goed geïsoleerd dak en camerabewaking. Je hoeft hier enkel nog je koffers uit te pakken.
Vraagprijs: € 445.000. Kom gerust eens langs voor een bezoek. Contacteer Ewout via 0497 588 888 of ewout@huysmanbouw.be.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20261029-0003984868-RES-1
- Energieverbruik: 107 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 738 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 2001 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 2021 |
| Staat | Goed onderhouden |
| Bewoonbaar (m²) | 143 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 2 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Beglazing | Standaard dubbel |
|---|---|
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
Perceel
| Diepte (m) | 21 |
|---|---|
| Breedte (m) | 5 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | C |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 116 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 56 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 56 |
| Oppervlakte terras (m²) | 15 |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Type gebied | Natuurinrichting |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Ja |
Appartementsblok
| Lift | Nee |
|---|
Een pand van
Huysman Bouw
Bouwen mét vertrouwen
Huysman Bouw staat voor meer dan 50 jaar ervaring in bouwen van nieuwbouwwoningen en appartementen in Oost- en West-Vlaanderen. Wij dragen kwaliteit, flexibiliteit en klantvriendelijkheid hoog in het vaandel. Een combinatie van toplocaties, doordachte en gevarieerde architectuur en een interieur afwerking op maat maken van iedere woning een echte thuis. Jong, single, gezin of senior? Wij creëren een sleutel-op-de-deur-woning, afgewerkt appartement of bouwproject op jouw maat.
Gent - Sloepstraat 13 - NOV26
Leer meer over vastgoed
Nieuw
Koop je alleen, of met je partner? Het verschil zit niet alleen in je budget. Ook eigendom, je lening en je bescherming veranderen. Zo vergelijk je beide.
Kan je als alleenstaande een huis kopen? Ja. Zo lukt het met één inkomen: lenen, eigen inbreng, de Vlaamse woonlening en 2% registratiebelasting.
De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.