Nieuw
Kan je als alleenstaande een huis kopen? Ja. Zo lukt het met één inkomen: lenen, eigen inbreng, de Vlaamse woonlening en 2% registratiebelasting.
Nieuw
Schitterend app. met sublieme uitzichten over Gent en wijde omgeving
€ 324.000
Een pand van Makelaarshuys
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 99 m² bewoonbaar
- 1 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
Beschrijving
Volledig gerenoveerd (EPC B), letterlijk gelegen in de Groene Vallei van Gent.
Op een boogscheut van het centrum, bruisend stadsleven en cultuur, alsook van toegangs- en uitvalswegen.
Openbaar vervoer, Carrefour, horeca, apotheek, huisarts, tandarts, … vlakbij.
Hoogwaardig en modern afgewerkt. Instapklaar. Met kamerbrede en -hoge (schuif)ramen.
Baadt in het (zon)licht en vergezicht. Waar u zich ook bevindt in dit appartement, het is één en al genieten. ‘Hoge’ mate van privacy!
Voor- én achteraan - en dit over de volledige breedte - grote zonneterrassen.
Glazen balustrades houden het panorama h-e-l-e-m-a-a-l vrij.
Hier is het heerlijk tafelen, ontbijten, aperitieven, uitrusten, uitkijken naar …
Spacieuze living.
Volledig uitgeruste open keuken met Amerikaanse koelkast en eethoek.
Een doordachte indeling verbindt de leefruimte, via een brede doorloop, met de ruim bemeten master bedroom met plaats voor bijvoorbeeld bureau, leeszetel, … massagetafel, ... . Mits een eenvoudige ingreep opsplitsbaar voor een tweede slaapkamer!
Badkamer met inloopdouche, lavabo en toilet.
Dit in menig opzicht en uitzicht biezondere appartement beschikt over meerdere ingemaakte kasten, al dan niet op kamerhoogte. Heeft een individuele kelder in het gebouw.
Tweede toilet, extra berging, plaats voor was- en droogmachine.
Dit appartement is rolstoelgebruikersvriendelijk!
Een afgesloten garagebox is optioneel te koop.
Gemene delen flatgebouw recent gerenoveerd: dak, 3 liften (1 grote, 2 kleine), terrassen.
Op een boogscheut van het centrum, bruisend stadsleven en cultuur, alsook van toegangs- en uitvalswegen.
Openbaar vervoer, Carrefour, horeca, apotheek, huisarts, tandarts, … vlakbij.
Hoogwaardig en modern afgewerkt. Instapklaar. Met kamerbrede en -hoge (schuif)ramen.
Baadt in het (zon)licht en vergezicht. Waar u zich ook bevindt in dit appartement, het is één en al genieten. ‘Hoge’ mate van privacy!
Voor- én achteraan - en dit over de volledige breedte - grote zonneterrassen.
Glazen balustrades houden het panorama h-e-l-e-m-a-a-l vrij.
Hier is het heerlijk tafelen, ontbijten, aperitieven, uitrusten, uitkijken naar …
Spacieuze living.
Volledig uitgeruste open keuken met Amerikaanse koelkast en eethoek.
Een doordachte indeling verbindt de leefruimte, via een brede doorloop, met de ruim bemeten master bedroom met plaats voor bijvoorbeeld bureau, leeszetel, … massagetafel, ... . Mits een eenvoudige ingreep opsplitsbaar voor een tweede slaapkamer!
Badkamer met inloopdouche, lavabo en toilet.
Dit in menig opzicht en uitzicht biezondere appartement beschikt over meerdere ingemaakte kasten, al dan niet op kamerhoogte. Heeft een individuele kelder in het gebouw.
Tweede toilet, extra berging, plaats voor was- en droogmachine.
Dit appartement is rolstoelgebruikersvriendelijk!
Een afgesloten garagebox is optioneel te koop.
Gemene delen flatgebouw recent gerenoveerd: dak, 3 liften (1 grote, 2 kleine), terrassen.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20260124-0003782983-RES-1
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Hoog efficient dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 969 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1977 |
|---|---|
| Is beschermd | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 99 |
| Verdieping | 24 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 1 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Materiaal ramenomlijstingen | Aluminium |
|---|---|
| Beglazing | Hoog efficient dubbel |
| Luiken | Nee |
| Primair verwarmingstype | Centrale verwarming |
| Primaire verwarmingsbron | Condensatieketel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Ja |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Woongebied |
Uitrusting
| Meerdere eigenaars | Nee |
|---|---|
| Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Volledig onderkelderd | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Nee |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Toonzaal | Nee |
| Ventilatie | Nee |
Appartementsblok
| Lift | Nee |
|---|---|
| Intercom | Nee |
Een pand van
Makelaarshuys
Makelaarshuys - Uw partner in vastgoed
Makelaarshuys, een jong, ambitieus, dynamisch en professioneel vastgoedkantoor in Gent en Mariakerke
Sofie Van De Sompel en Alain Vandewalle, samen sterk voor meer dan 20 jaar vastgoedervaring zijn de bezielers en bestuurders van Makelaarshuys.
Makelaarshuys kent zijn oorsprong in Gent en vestigde zich in 2021 aan de Coupure.
Gent is voor hen dan ook steeds de uitvalbasis om elke klant perfect te bedienen, tijd te besparen en te ontzorgen in hun verkoop/verhuurtraject. Sinds 2023 kunnen zij u ook ontvangen in hun kantoor te Mariakerke, nabij Gent.
De oprichters Sofie en Alain streven naar het optimaal persoonlijk contact en de perfecte communicatie met de klant om uiteindelijk uw vastgoed te kunnen verhuren en/of verkopen.
Eind 2023 kregen we de hulp van Calus Xavier, een gedreven handelswetenschapper en kenner van het vak.
Dankzij hun ervaring, perfecte samenwerking en service is Makelaarshuys dé referentie om U te begeleiden bij de verkoop en de verhuur van uw huidige eigendom dit zowel vanuit een adviserende als vanuit een uitvoerende rol.
Succes gegarandeerd!
AV-2575 N
Leer meer over vastgoed
De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.
De Mobiscore is een score van 0 tot 10 die aangeeft hoe goed scholen, winkels, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar zijn vanuit een woning in Vlaanderen.
Vind sneller je woning op Spotto. Bewaar je zoekopdracht, filter slim op energielabel en reistijd, en bereken meteen je totale aankoopkost.