Te renoveren appartement in centrum Gent
€ 379.000
Een pand van Immo Langeveld
Jouw zoektocht
Overzicht
- 105 m² bewoonbaar
- 2 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
Beschrijving
Te renoveren appartement in centrum Gent
Het appartement is gelegen vlak aan de Nederschelde, op de kruising tussen de Tentoonstellingslaan, de Sint-Lievenslaan en de Citadellaan. Op wandelafstand van de Kinepolis, de Kantienberg en het Sint-Pietersplein. Er is een uitstekend aanbod aan openbaar vervoer, een zeer goede bereikbaarheid naar scholen, universiteiten en hogescholen.
Het appartement bevindt zich in een kleinschalige residentie van 11 appartementen en een commercieel pand op het gelijkvloers. Er is een aparte inkomhal voor de appartementen, met lift.
Het gebouw heeft een gemeenschappelijke verwarmingsinstallatie op gas, welke in 2012 vernieuwd is geweest.
De gemeenschappelijke waterverzachter is eveneens vernieuwd in 2023.
Doordat het appartement volledig ingesloten is, beschikt het reeds over een goed EPC (131 kWh, B-label) en is er geen renovatieverplichting van toepassing.
Indeling: Centrale inkomhal met vestiaire, aparte keuken, ruime leefruimte, berging, apart toilet, badkamer met reeds vernieuwde douchecel en 2de toilet, 2 slaapkamers waarvan 1 met toegang naar het terras en 1 met ingebouwde kasten.Bij het appartement hoort ook een berging in de ondergrondse kelder.
De keuken en badkamer zijn aan een opfrisbeurt toe. In enkele appartementen is de keuken open getrokken met een keuken-eiland i.p.v. de huidige muur. De prachtige originele parketvloer kan herleven met deze op te schuren en te behandelen.
De ramen zouden eveneens moeten vernieuwd worden. Vooraan is er reeds (verouderd) dubbel glas.
Renovatiedossier beschikbaar
Beschikbaar: bij akte
EPC: 131 kWh, B-label
Geen renovatieverplichting
Elektriciteit: niet-conform
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20260416-0003849181-RES-1
- Energieverbruik: 131 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.021 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1968 |
|---|---|
| Staat | Op te frissen |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 105 |
| Verdieping | 4 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 2 |
| Verdiepingen | 6 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Standaard |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | Aluminium |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Ja |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Noordwest |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Nee |
| Terras | Ja |
| Lift | Ja |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
Appartementsblok
| Aantal verdiepingen | 6 |
|---|---|
| Lift | Ja |
Een pand van
Immo Langeveld
