De Mobiscore is een score van 0 tot 10 die aangeeft hoe goed scholen, winkels, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar zijn vanuit een woning in Vlaanderen.
Nieuw
Instapklaar tweeslaapkamerappartement met garagebox
€ 269.000
Een pand van agence rosseel
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 87 m² bewoonbaar
- 181 m² grond
- 2 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
Overstromingsgevaar gebouw 
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Dit instapklare appartement met twee slaapkamers is gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalige residentie in de Victor Frisstraat, in de omgeving van het Rabot en op korte afstand van de Gentse binnenstad.
De ligging combineert het aangename van stedelijk wonen met een goede bereikbaarheid. Het historische centrum van Gent, winkels, scholen, openbaar vervoer en diverse voorzieningen zijn vlot bereikbaar, terwijl u niet midden in de drukte van de toeristische binnenstad woont.
Het appartement heeft een bewoonbare oppervlakte van 87 m² en beschikt over een praktische en aangename indeling.
Bij het binnenkomen betreedt u de inkomhal, die voorzien is van een gastentoilet en vestiaire. Vanuit de inkomhal komt u in de ruime en lichtrijke leefruimte. Aansluitend bevindt zich de vernieuwde keuken (2024), die mooi aansluit op de leefruimte.
Via de inkomhal bereikt u eveneens de badkamer, uitgerust met een ligbad en lavabo.
Verder beschikt het appartement over twee slaapkamers van respectievelijk 10 m² en 16 m². De kleine slaapkamer biedt rechtstreeks toegang tot het terras. Dit terras vormt een aangename extra troef en biedt een leuk zicht op de stadstuintjes.
Tot slot beschikt het appartement over één privatieve kelderberging, één privatieve gelijkvloersberging en het gebruik van een gemeenschappelijke zolder met ook hier een privatief opbergedeel.
Een bijkomende troef is de afgesloten garagebox, die inbegrepen is in de vraagprijs. De garagebox kan eventueel ook afzonderlijk worden aangekocht voor €19.500.
Bekijk zeker de pandwebsite voor alle nodige documenten en om uw afspraak in te plannen: https://victorfrisstraat93.rosseel.be/
De ligging combineert het aangename van stedelijk wonen met een goede bereikbaarheid. Het historische centrum van Gent, winkels, scholen, openbaar vervoer en diverse voorzieningen zijn vlot bereikbaar, terwijl u niet midden in de drukte van de toeristische binnenstad woont.
Het appartement heeft een bewoonbare oppervlakte van 87 m² en beschikt over een praktische en aangename indeling.
Bij het binnenkomen betreedt u de inkomhal, die voorzien is van een gastentoilet en vestiaire. Vanuit de inkomhal komt u in de ruime en lichtrijke leefruimte. Aansluitend bevindt zich de vernieuwde keuken (2024), die mooi aansluit op de leefruimte.
Via de inkomhal bereikt u eveneens de badkamer, uitgerust met een ligbad en lavabo.
Verder beschikt het appartement over twee slaapkamers van respectievelijk 10 m² en 16 m². De kleine slaapkamer biedt rechtstreeks toegang tot het terras. Dit terras vormt een aangename extra troef en biedt een leuk zicht op de stadstuintjes.
Tot slot beschikt het appartement over één privatieve kelderberging, één privatieve gelijkvloersberging en het gebruik van een gemeenschappelijke zolder met ook hier een privatief opbergedeel.
Een bijkomende troef is de afgesloten garagebox, die inbegrepen is in de vraagprijs. De garagebox kan eventueel ook afzonderlijk worden aangekocht voor €19.500.
Bekijk zeker de pandwebsite voor alle nodige documenten en om uw afspraak in te plannen: https://victorfrisstraat93.rosseel.be/
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20230203-0002799205-RES-1
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 721 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1960 |
|---|---|
| Is beschermd | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 87 |
| Verdieping | 1 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 2 |
| Verdiepingen | 5 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Keuken | Gesloten keuken |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Luiken | Nee |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Warm water type | Geen verwarming |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | D |
| G-score | D |
| Voorkeurrecht | Ja |
| Totale oppervlakte (m²) | 181 |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Woongebied |
Uitrusting
| Meerdere eigenaars | Nee |
|---|---|
| Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Volledig onderkelderd | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Nee |
| Tuin | Nee |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Toonzaal | Nee |
| Ventilatie | Nee |
Appartementsblok
| Aantal verdiepingen | 5 |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Intercom | Nee |
Een pand van
agence rosseel
agence rosseel | steengoed in vastgoed
Vanaf de kennismaking tot aan de ondertekening van de overeenkomst staan wij je bij. Door continue opleidingen en samenwerking met specialisten in onder andere vastgoedrecht, stedenbouw en andere specifieke vakgebieden kunnen wij jou helpen met een uitgebreide vastgoedkennis.
agence rosseel bestaat uit een team van gedreven vastgoedmakelaars, commerciële medewerkers, administratieve duizendpoten en enthousiaste marketeers die allen uitstekende diensten verlenen tijdens de verkoop/verhuur van jouw eigendom. Samen met haar klanten wil agence rosseel een langetermijnrelatie opbouwen, gebaseerd op betrouwbaarheid, eerlijkheid en professionaliteit.
GDVC-5900
Leer meer over vastgoed
Op Spotto.be vind je dankzij de slimme zoekfunctie snel een huis dat aan je wensen voldoet. Wij delen alvast 10 handige tips.
Koop je een woning, dan zal je hiervoor doorgaans een woonlening of hypothecaire lening bij de bank afsluiten. Maar hoeveel kan je nu precies lenen?
Bij grote renovaties of het uitbreiden van een woning heb je een vergunning nodig. Voor binnenrenovaties en kleinere werken kan je onder bepaalde voorwaarden zonder vergunning aan de slag.