De Mobiscore is een score van 0 tot 10 die aangeeft hoe goed scholen, winkels, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar zijn vanuit een woning in Vlaanderen.
Virtual tour
Authentieke hoevewoning met prachtig natuurpark, gelegen in het unieke Assels-gebied
€ 1.250.000
Een pand van Abitos
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 401 m² bewoonbaar
- 6546 m² grond
- 5 Slaapkamer(s)
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Gelegen in een oase van groen bevindt zich deze uitzonderlijke en karaktervolle eigendom van 6.546 m², welke deel uitmaakt van het historisch gekende “goed der Assels”. Een plek waar geschiedenis en beleving naadloos samenvloeien. Het geheel omvat een succesvol en sfeervol restaurant (40 zitplaatsen binnen en 50 op het zonnige terras) en een charmante hoevewoning, beide met roots in het begin van de 19de eeuw, omgeven door een prachtig park- en bosgedeelte dat uitnodigt tot onthaasten en genieten.
Deze eigendom biedt bovendien interessante toekomstmogelijkheden. Zo kan het restaurant verder uitgebaat worden zoals vandaag, maar leent het geheel zich evengoed tot een heroriëntatie waarbij het pand volledig als ruime en unieke privéwoning wordt benut, of een combinatie van wonen en werken wordt overwogen.
De ligging is even sterk als het pand zelf: vlak bij de Blaarmeersen en met een directe verbinding naar de R4, terwijl u toch volledig in het groen vertoeft. Ruime parkeermogelijkheden voor circa 50 wagens maken het plaatje compleet en versterken het commerciële en residentiële potentieel van dit unieke geheel.
Laat u verleiden door de charme en het potentieel van deze zeldzame opportuniteit. Ontdek het volledige verhaal op de Abitos-website met foto’s, video, virtuele rondleiding, plannen en alle relevante documenten.
Het pand is opgenomen in de vastgestelde inventaris van bouwkundig erfgoed, wat de historische waarde en het authentieke karakter onderstreept. Bij eventuele ingrijpende verbouwingen dient hiermee rekening gehouden te worden.
Laat u verder begeleiden in dit bijzondere verhaal. Contacteer Jan voor meer informatie of een bezoek:
📞 Jan: 0475 58 00 38
📧 jan@abitos.be
Deze eigendom biedt bovendien interessante toekomstmogelijkheden. Zo kan het restaurant verder uitgebaat worden zoals vandaag, maar leent het geheel zich evengoed tot een heroriëntatie waarbij het pand volledig als ruime en unieke privéwoning wordt benut, of een combinatie van wonen en werken wordt overwogen.
De ligging is even sterk als het pand zelf: vlak bij de Blaarmeersen en met een directe verbinding naar de R4, terwijl u toch volledig in het groen vertoeft. Ruime parkeermogelijkheden voor circa 50 wagens maken het plaatje compleet en versterken het commerciële en residentiële potentieel van dit unieke geheel.
Laat u verleiden door de charme en het potentieel van deze zeldzame opportuniteit. Ontdek het volledige verhaal op de Abitos-website met foto’s, video, virtuele rondleiding, plannen en alle relevante documenten.
Het pand is opgenomen in de vastgestelde inventaris van bouwkundig erfgoed, wat de historische waarde en het authentieke karakter onderstreept. Bij eventuele ingrijpende verbouwingen dient hiermee rekening gehouden te worden.
Laat u verder begeleiden in dit bijzondere verhaal. Contacteer Jan voor meer informatie of een bezoek:
📞 Jan: 0475 58 00 38
📧 jan@abitos.be
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20260507-0003864280-RES-1
- Energieverbruik: 641 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Onbekend
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 2.308 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 5.180 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1805 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Is beschermd | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 401 |
| Badkamers | 0 |
| Slaapkamers | 5 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 0 |
Faciliteiten
| Septische tank | Nee |
|---|
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | D |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 6546 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | West |
| Administrative bestuursmaatregelen | Ja |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Type gebied | Recreatiegebied |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Ja |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Een pand van
Abitos
Anders, atypisch en gespecialiseerd
Bij Abitos staat klanttevredenheid voorop. We streven ernaar om elke ervaring naadloos en uitzonderlijk te maken door onze kernwaarden van transparantie, persoonlijke service en uitmuntende klantbeleving. Dit is de basis van ons succes en vormt het hart van onze aanpak.
We werken uitsluitend samen met de beste professionals op het gebied van vastgoedfotografie en attesten, wat betekent dat elke transactie met Abitos opvalt en indruk maakt. Onze diepgaande kennis van de lokale markt, ondersteund door een krachtig netwerk, zorgt ervoor dat uw eigendom snel de juiste doelgroep bereikt.
Abitos gaat echter verder dan alleen vastgoed. In een wereld waar het steeds moeilijker wordt om een woning te huren of kopen, geven wij jaarlijks vijf procent van onze winst aan Huize Triest, een daklozenorganisatie in Gent. We zetten ons in om ook degenen te ondersteunen die buiten de traditionele vastgoedmarkt vallen.
Vertrouw op Abitos om uw vastgoedervaring moeiteloos en succesvol te maken.
VK26030C
Leer meer over vastgoed
Op Spotto.be vind je dankzij de slimme zoekfunctie snel een huis dat aan je wensen voldoet. Wij delen alvast 10 handige tips.
Koop je een woning, dan zal je hiervoor doorgaans een woonlening of hypothecaire lening bij de bank afsluiten. Maar hoeveel kan je nu precies lenen?
Bij grote renovaties of het uitbreiden van een woning heb je een vergunning nodig. Voor binnenrenovaties en kleinere werken kan je onder bepaalde voorwaarden zonder vergunning aan de slag.