Overzicht met uitleg over alle terminologie omtrent bedrijfsvastgoed.
Nieuw
Opbrengsteigendom met 2 woningen, loods en garage in Gent
€ 1.225.000
Een pand van Abitos
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 477 m² bewoonbaar
- 1404 m² grond
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Bent u op zoek naar een veelzijdige vastgoedinvestering in Gent met een combinatie van wonen en ruime opslagmogelijkheden? Deze eigendom in de Brugse Poort omvat twee woningen, een loods van 375 m² en een naastliggende garage van 60 m², gelegen op een ruim perceel van 1.404 m².
Aan de straatzijde bevinden zich twee afzonderlijke woningen, waarvan één momenteel verhuurd is. Beide woningen beschikken samen over een bijzonder brede straatgevel, met een gevelbreedte van ca. 9,5 meter per woning.
De huidige indeling van de woningen loopt over de verschillende verdiepingen gedeeltelijk door elkaar: bepaalde ruimtes behoren, afhankelijk van de verdieping, tot de linker- dan wel de rechterwoning. Bij een grondige renovatie kan de indeling opnieuw logisch worden georganiseerd, zodat twee duidelijk afgebakende en volwaardige woningen ontstaan.
Beide woningen zijn te renoveren en bieden daardoor interessante mogelijkheden om ze opnieuw in te richten volgens de hedendaagse woonnormen en de noden van de toekomstige eigenaar of huurders.
Achter de woningen bevindt zich een ruime loods van ca. 375 m², aangevuld met een naastliggende garage van ca. 60 m². Deze bestaande volumes vormen een belangrijke meerwaarde voor wie op zoek is naar bijkomende opslag-, atelier- of andere gebruiksruimte, uiteraard rekening houdend met de geldende stedenbouwkundige voorschriften en toegelaten functies.
Ook de buitenruimte biedt potentieel. Door een gedeelte van de bestaande verharding achter de woningen weg te nemen, kan onderzocht worden om twee afzonderlijke private tuinen te creëren. Zo kan elke woning na renovatie beschikken over een eigen buitenruimte.
De eigendom bevindt zich in de Brugse Poort, op korte afstand van het historische centrum van Gent. Winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen bevinden zich in de onmiddellijke omgeving.
Deze eigendom biedt in de eerste plaats potentieel aan wie de bestaande gebouwen wil renoveren en optimaliseren. Eventuele verbouwingen, uitbreidingen of functiewijzigingen dienen te gebeuren binnen de geldende stedenbouwkundige voorschriften van Stad Gent en, waar vereist, na het verkrijgen van de nodige vergunningen.
Wenst u meer informatie of wilt u de eigendom graag bezoeken? Neem dan vrijblijvend contact met ons op. Wij helpen u graag verder.
📞 Jan Claeyssens – 0475 58 00 38
📧 jan@abitos.be
Aan de straatzijde bevinden zich twee afzonderlijke woningen, waarvan één momenteel verhuurd is. Beide woningen beschikken samen over een bijzonder brede straatgevel, met een gevelbreedte van ca. 9,5 meter per woning.
De huidige indeling van de woningen loopt over de verschillende verdiepingen gedeeltelijk door elkaar: bepaalde ruimtes behoren, afhankelijk van de verdieping, tot de linker- dan wel de rechterwoning. Bij een grondige renovatie kan de indeling opnieuw logisch worden georganiseerd, zodat twee duidelijk afgebakende en volwaardige woningen ontstaan.
Beide woningen zijn te renoveren en bieden daardoor interessante mogelijkheden om ze opnieuw in te richten volgens de hedendaagse woonnormen en de noden van de toekomstige eigenaar of huurders.
Achter de woningen bevindt zich een ruime loods van ca. 375 m², aangevuld met een naastliggende garage van ca. 60 m². Deze bestaande volumes vormen een belangrijke meerwaarde voor wie op zoek is naar bijkomende opslag-, atelier- of andere gebruiksruimte, uiteraard rekening houdend met de geldende stedenbouwkundige voorschriften en toegelaten functies.
Ook de buitenruimte biedt potentieel. Door een gedeelte van de bestaande verharding achter de woningen weg te nemen, kan onderzocht worden om twee afzonderlijke private tuinen te creëren. Zo kan elke woning na renovatie beschikken over een eigen buitenruimte.
De eigendom bevindt zich in de Brugse Poort, op korte afstand van het historische centrum van Gent. Winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen bevinden zich in de onmiddellijke omgeving.
Deze eigendom biedt in de eerste plaats potentieel aan wie de bestaande gebouwen wil renoveren en optimaliseren. Eventuele verbouwingen, uitbreidingen of functiewijzigingen dienen te gebeuren binnen de geldende stedenbouwkundige voorschriften van Stad Gent en, waar vereist, na het verkrijgen van de nodige vergunningen.
Wenst u meer informatie of wilt u de eigendom graag bezoeken? Neem dan vrijblijvend contact met ons op. Wij helpen u graag verder.
📞 Jan Claeyssens – 0475 58 00 38
📧 jan@abitos.be
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20260525-0003876808-RES-1
- Energieverbruik: 474 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Onbekend
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 2.172 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1918 |
|---|---|
| Staat | Te renoveren |
| Bewoonbaar (m²) | 477 |
| Badkamers | 0 |
| Slaapkamers | 0 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 0 |
Faciliteiten
| Septische tank | Nee |
|---|
Perceel
| Diepte (m) | 58 |
|---|---|
| Breedte (m) | 26 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | C |
| G-score | C |
| Totale oppervlakte (m²) | 1404 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Oost |
| Administrative bestuursmaatregelen | Ja |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Type gebied | Woongebied |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Appartementsblok
| Lift | Nee |
|---|---|
| Intercom | Nee |
Een pand van
Abitos
Anders, atypisch en gespecialiseerd
Bij Abitos staat klanttevredenheid voorop. We streven ernaar om elke ervaring naadloos en uitzonderlijk te maken door onze kernwaarden van transparantie, persoonlijke service en uitmuntende klantbeleving. Dit is de basis van ons succes en vormt het hart van onze aanpak.
We werken uitsluitend samen met de beste professionals op het gebied van vastgoedfotografie en attesten, wat betekent dat elke transactie met Abitos opvalt en indruk maakt. Onze diepgaande kennis van de lokale markt, ondersteund door een krachtig netwerk, zorgt ervoor dat uw eigendom snel de juiste doelgroep bereikt.
Abitos gaat echter verder dan alleen vastgoed. In een wereld waar het steeds moeilijker wordt om een woning te huren of kopen, geven wij jaarlijks vijf procent van onze winst aan Huize Triest, een daklozenorganisatie in Gent. We zetten ons in om ook degenen te ondersteunen die buiten de traditionele vastgoedmarkt vallen.
Vertrouw op Abitos om uw vastgoedervaring moeiteloos en succesvol te maken.
VK26035C
Leer meer over vastgoed
De bedrijfsvastgoedmarkt staat niet stil. Kijk maar naar trends zoals de opkomst van e-commerce, het groeiend aantal co-working spaces en de opportuniteit van thuiswerken. Het zijn slechts enkele van de evoluties van de voorbije jaren die een impact op bedrijfsvastgoed hebben. Deze trends geven je als ondernemer ook kansen. We laten experts Marina de Groof en Olivier Longueville aan het woord over de evoluties en de huidige opportuniteiten binnen bedrijfsvastgoed.
Ben je op zoek naar een slimme manier om je geld te laten werken? Dan is een opbrengsteigendom misschien wel iets voor jou. Maar wat is dat precies en waarom zou je erin investeren?
De bedrijfswereld staat niet stil, en ook dat heeft een impact op bedrijfsvastgoed en de mogelijkheden van tijdelijk vastgoed. Maar wat is tijdelijk vastgoed precies en waarom zou je er als ondernemer of investeerder naar moeten kijken? Laten we duiken in deze boeiende niche van de vastgoedmarkt.