Karaktervol handelspand met duplex op toplocatie

Nederkouter 119: Strategisch gelegen handelspand met ruim duplexappartement - Goedgekeurde vergunning voor herontwikkeling

Unieke investeringskans: Goedgekeurde vergunning aanwezig voor de herontwikkeling van het pand tot een commerciële ruimte op het gelijkvloers, een 3-slaapkamerduplex en een 2-slaapkamerduplex. Contacteer ons voor meer informatie.

Gelegen in de levendige Nederkouter, op wandelafstand van de Kouter en de Veldstraat. Dankzij de uitstekende ligging in een drukbezochte winkelstraat geniet de handelsruimte van een optimale visibiliteit en een constante passage.

De commerciële gelijkvloers beschikt over een opvallende gevel met een grote vitrine. Achteraan de winkelruimte bevindt zich een praktische bureau-/bergruimte met een lavabo. In de winkel zelf is er een aangename lichtstraat die extra natuurlijk licht en ademruimte creëert. Verder is het pand bijna volledig onderkelderd.

Op de bovenliggende verdiepingen bevindt zich een lichtrijk duplexappartement met een comfortabele woonindeling:
Eerste verdieping: Ruime en lichtrijke leefruimte, charmante keuken met toegang tot een eerste terras, eerste slaapkamer, toilet.
Tweede verdieping: 3 slaapkamers, badkamer en een zonnig terras
Zolder: Vaste trap, douche en slaapkamer

Dit eigendom vormt een uitstekende opportuniteit voor zelfstandigen die wonen en werken willen combineren, maar is eveneens interessant als investering dankzij goedgekeurde bouwvergunning.