Opbrengsteigendom te koop - 2 handelspanden & 5 appartementen - Toplocatie Sleepstraat, Gent

Op zoek naar een rendabele investering met onmiddellijke opbrengst én toekomstig groeipotentieel?
In de levendige Sleepstraat bevindt zich dit uitzonderlijk hoekpand dat twee handelspanden en vijf appartementen combineert in één sterke vastgoedopportuniteit. Dankzij deze doordachte mix geniet u van een stabiele en gespreide inkomstenstroom.
De twee commerciële ruimtes worden al respectievelijk 18 en 10 jaar uitgebaat door vaste huurders — een mooie garantie op continuïteit en zekerheid. De vijf appartementen (65 m² tot 80 m²) zijn bijzonder gegeerd op de huurmarkt:

• Vier appartementen met twee slaapkamers


• Eén appartement met één slaapkamer


• Overal dubbele beglazing


• Individuele verwarming

Nieuwe huurders zijn hier snel gevonden.

De huidige huuropbrengst bedraagt ongeveer €8.500 per maand, goed voor een bruto rendement van ca. 7,8% (berekend op 11 maanden bezetting). Een investering die vanaf dag één rendeert.
De ligging is een absolute troef:
Mobiscore 9,4/10
Op wandelafstand van het historisch centrum
Omringd door winkels, horeca en openbaar vervoer
Hoekligging met maximale visibiliteit en extra toekomstmogelijkheden
Elektriciteit conform.
Dit is een zeldzame kans voor investeerders die op zoek zijn naar een zorgeloze investering met bewezen rendement en verdere waardegroei.

Interesse? Contacteer mij vandaag nog voor meer info of een bezoek op 0472/50.08.58.
Mohamed

Vraagprijs: €1.195.000