Overzicht met uitleg over alle terminologie omtrent bedrijfsvastgoed.
Nieuw
Karaktervol handelspand met woongelegenheden nabij het Gravensteen
€ 635.000
Een pand van Immo Atelier
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 388 m² bewoonbaar
- 205 m² grond
- 1 Badkamer(s)
- 5 Toilet(ten)
Beschrijving
Op een steenworp van het Gravensteen, langs een van de charmante toegangswegen naar het historische centrum van Gent, bevindt zich dit karaktervolle pand met een totale oppervlakte van bijna 400 m².
Het pand kent een rijke geschiedenis en is al meer dan 40 jaar een gevestigde horecalocatie. Vandaag biedt het heel wat mogelijkheden voor wie op zoek is naar een bijzondere plek om een eigen zaak uit te bouwen, eventueel gecombineerd met wonen op de bovenverdiepingen.
Een bijzondere troef is de ruime commerciële oppervlakte van maar liefst ca. 220 m² op het gelijkvloers. Deze biedt tal van mogelijkheden voor een eigen handelszaak, horecaconcept of andere commerciële activiteit. De bovenliggende verdiepingen bieden bovendien de mogelijkheid om wonen en werken onder één dak te combineren.
Dankzij de gewijzigde huursituatie bestaat de mogelijkheid om het pand bij het verlijden van de akte vrij van huur en gebruik aan te kopen. Hierdoor wordt het pand ook bijzonder interessant voor kandidaat-kopers die het zelf wensen te benutten.
Het gebouw is aan renovatie toe, maar biedt dankzij zijn karakter, royale oppervlakte en centrale ligging een mooie basis om er een eigentijds geheel van te maken, met respect voor zijn historische uitstraling.
Een pand met geschiedenis, karakter en toekomstmogelijkheden, op een bijzondere locatie in hartje Gent.
Meer informatie of een bezoek? Neem gerust contact met ons op en ontdek zelf de mogelijkheden van dit pand.
De mogelijkheden voor een nieuwe invulling zijn onderworpen aan de geldende stedenbouwkundige voorschriften.
Het pand kent een rijke geschiedenis en is al meer dan 40 jaar een gevestigde horecalocatie. Vandaag biedt het heel wat mogelijkheden voor wie op zoek is naar een bijzondere plek om een eigen zaak uit te bouwen, eventueel gecombineerd met wonen op de bovenverdiepingen.
Een bijzondere troef is de ruime commerciële oppervlakte van maar liefst ca. 220 m² op het gelijkvloers. Deze biedt tal van mogelijkheden voor een eigen handelszaak, horecaconcept of andere commerciële activiteit. De bovenliggende verdiepingen bieden bovendien de mogelijkheid om wonen en werken onder één dak te combineren.
Dankzij de gewijzigde huursituatie bestaat de mogelijkheid om het pand bij het verlijden van de akte vrij van huur en gebruik aan te kopen. Hierdoor wordt het pand ook bijzonder interessant voor kandidaat-kopers die het zelf wensen te benutten.
Het gebouw is aan renovatie toe, maar biedt dankzij zijn karakter, royale oppervlakte en centrale ligging een mooie basis om er een eigentijds geheel van te maken, met respect voor zijn historische uitstraling.
Een pand met geschiedenis, karakter en toekomstmogelijkheden, op een bijzondere locatie in hartje Gent.
Meer informatie of een bezoek? Neem gerust contact met ons op en ontdek zelf de mogelijkheden van dit pand.
De mogelijkheden voor een nieuwe invulling zijn onderworpen aan de geldende stedenbouwkundige voorschriften.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20210518-0002415026-KNR-1
- Energieverbruik: 867 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 2.221 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 4.645 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1850 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 2019 |
| Staat | Te renoveren |
| Is beschermd | Nee |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 388 |
| Verdieping | 0 |
| Gevelbreedte | 6 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 0 |
| Verdiepingen | 3 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 5 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Standaard |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Septische tank | Ja |
Perceel
| Diepte (m) | 35 |
|---|---|
| Breedte (m) | 35 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | C |
| G-score | C |
| Totale oppervlakte (m²) | 205 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 205 |
| Oriëntatie tuin | Zuid |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Type gebied | Woongebied met een culturele, historische en/of esthetische waarde |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Opslagruimte | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Appartementsblok
| Aantal verdiepingen | 3 |
|---|---|
| Lift | Nee |
Een pand van
Immo Atelier
Immo Atelier
Plezant hé, huizen?
Te koop: geren. HOB in rstg omg: 2 badk, vier slpkmrs, veel stress.
Dat kan niet zijn.
Je staat op het punt een huis te kopen, verkopen, huren of verhuren… een schoon moment. Belangrijk ook. Zo belangrijk dat er veel cijfers, notarissen, grote bedragen, foto’s, administratie en irritante afkortingen als EPC en KI aan te pas komen.
Dat is veel.
Maar ook: dat is wat wij graag doen.
We nemen met plezier al het werk dat bij een (ver)koop of (ver)huur komt kijken uit je handen. Van woontijdschriftwaardige foto’s tot compromissen, huisbezoeken, papierwerk en publiciteit. Zo wordt een woning kopen of huren, verkopen of verhuren voor jou weer tofs, iets om reikhalzend naar uit te kijken.
Wij doen niet mee
Wij doen niet mee aan huizenmarktstress. Zoals op elk potje een deksel past, past er bij elke voordeur een bewoner. Is budget een issue? Dan helpen we je door huizen heen te kijken, te zien dat er een toffe keuken achter die lelijke veranda verscholen zit. Zit je verstrikt in het juridische en commerciële immoweb? Wij zijn van alles op de hoogte en zorgen dat de papieren kloppen. Tips nodig om die EPC-score zo snel mogelijk omlaag te krijgen? Wij geven die. Een huis zo ver mogelijk van uw schoonouders? Wij vinden dat.
KBD2302 IBC
Leer meer over vastgoed
De bedrijfsvastgoedmarkt staat niet stil. Kijk maar naar trends zoals de opkomst van e-commerce, het groeiend aantal co-working spaces en de opportuniteit van thuiswerken. Het zijn slechts enkele van de evoluties van de voorbije jaren die een impact op bedrijfsvastgoed hebben. Deze trends geven je als ondernemer ook kansen. We laten experts Marina de Groof en Olivier Longueville aan het woord over de evoluties en de huidige opportuniteiten binnen bedrijfsvastgoed.
Ben je op zoek naar een slimme manier om je geld te laten werken? Dan is een opbrengsteigendom misschien wel iets voor jou. Maar wat is dat precies en waarom zou je erin investeren?
De bedrijfswereld staat niet stil, en ook dat heeft een impact op bedrijfsvastgoed en de mogelijkheden van tijdelijk vastgoed. Maar wat is tijdelijk vastgoed precies en waarom zou je er als ondernemer of investeerder naar moeten kijken? Laten we duiken in deze boeiende niche van de vastgoedmarkt.