Overzicht met uitleg over alle terminologie omtrent bedrijfsvastgoed.
Iconisch café in hartje Gent, vrij van brouwer, met woongedeelte en erkend b&b
Prijs op aanvraag
Een pand van Verdegem Vastgoed
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 103 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 3 Toilet(ten)
Beschrijving
Handelspand in hartje Gent
In de Lange Steenstraat aan de rand van het Patershol en op een boogscheut van het Gravensteen, wacht een unieke handelskans: momenteel Café Folklore.
Al decennialang een iconisch café, een vaste halte tijdens toeristische rondleidingen en een begrip voor Gentenaars en bezoekers.
Ideaal gelegen voor de realisatie van uw handelsdroom!
Troef: vrij van brouwer
Horecagedeelte: Café Folklore ademt authenticiteit
Een massieve eiken toog, tafeltjes met een rood sigarettenproof blad, muren vol tegelwijsheden en vintage reclameborden: dit is één van de laatste échte bruine volkscafés van Gent.
Dankzij de vrijheid van brouwerij geniet je maximale autonomie in je uitbating een zeldzame troef in de sector.
Het horecagedeelte met terras, keukentje en toiletten biedt een warme basis voor wie het Gentse caféleven wil verderzetten of een eigen creatief horecaconcept wil uitrollen.
Woongedeelte: boven het café bevindt zich een woongedeelte met drie slaapkamers, een leefruimte met open haard, badkamer met bad en een gezellig terrasje.
Een charmante thuis middenin de stad, waar wonen en ondernemen hand in hand gaan.
Erkend B&B in achterliggend gebouw
Extra meerwaarde biedt de gastenkamer met eigen slaapkamer en kitchenette.
Historiek & beleving
Het gebouw uit 1667 is doordrenkt van verhalen.
Cafébaas Jacques gaf er de afgelopen 40 jaar een eigen stempel aan: jukeboxmuziek, manillenclubs, gekookte eieren, droge worsten en kroakemandels.
Folklore is meer dan een café, het is een levend stukje stadsgeschiedenis.
Prijs op aanvraag
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250916-0003684816-RES-1
- Energieverbruik: 373 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 671 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1667 |
|---|---|
| Staat | Op te frissen |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 3 |
Faciliteiten
| Materiaal ramenomlijstingen | Hout |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Ja |
| Totale oppervlakte (m²) | 103 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Nee |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Appartementsblok
| Lift | Nee |
|---|
Een pand van
Verdegem Vastgoed
wild van Vastgoed
Je woning of project is uniek, de verkoop of verhuur ervan vraagt een persoonlijke aanpak.
. we zijn een enthousiast en professioneel vastgoedkantoor en een betrouwbare partner
. we staan steeds klaar om je te adviseren, te helpen en te begeleiden bij al je vastgoedvragen
. we werken uitermate klantgericht en begeleiden onze klanten op een discrete en gepersonaliseerde manier
. we ontvangen onze klanten met de grootste zorg en maken vastgoeddromen mogelijk waar we kunnen
. we zijn trots op onze jarenlange ervaring en professionalisme in verkoop, verhuur, advies en beheer
We helpen je graag!
09 258 11 44
. Kantoor Evergem - Kapellestraat 80 - 09 258 11 44
. Kantoor Zelzate - Pierets - De Colvenaerplein 21 - 09 258 11 44
. Kantoor Lokeren - Vrijheidsplein 19 - 09 349 29 50
LANGE STEENSTRAAT 69 GENT
Leer meer over vastgoed
De bedrijfsvastgoedmarkt staat niet stil. Kijk maar naar trends zoals de opkomst van e-commerce, het groeiend aantal co-working spaces en de opportuniteit van thuiswerken. Het zijn slechts enkele van de evoluties van de voorbije jaren die een impact op bedrijfsvastgoed hebben. Deze trends geven je als ondernemer ook kansen. We laten experts Marina de Groof en Olivier Longueville aan het woord over de evoluties en de huidige opportuniteiten binnen bedrijfsvastgoed.
Ben je op zoek naar een slimme manier om je geld te laten werken? Dan is een opbrengsteigendom misschien wel iets voor jou. Maar wat is dat precies en waarom zou je erin investeren?
De bedrijfswereld staat niet stil, en ook dat heeft een impact op bedrijfsvastgoed en de mogelijkheden van tijdelijk vastgoed. Maar wat is tijdelijk vastgoed precies en waarom zou je er als ondernemer of investeerder naar moeten kijken? Laten we duiken in deze boeiende niche van de vastgoedmarkt.