> Te koop > Gent > Huis > Een potentieel juweeltje wacht op zijn nieuwe eigenaar!
Foto's
Overzicht
Beschrijving
Energie
Premies
Downloads
Financieel
Bijkomende info
Jouw makelaar

Een potentieel juweeltje wacht op zijn nieuwe eigenaar!

Een pand van COSY HOME

Volledige aanbod

Overzicht


  • 195 m² bewoonbaar
  • 132 m² grond
  • 3 Slaapkamer(s)

Beschrijving


Stel je voor: een charmant pand, omhuld door een voorgevel die warmte en uitnodiging uitstraalt, gelegen op slechts één minuut loopafstand van het bruisende station van Gent. Deze unieke eigenschappen maken dit huis tot een verborgen parel in het hart van de stad.
Stap binnen in het verleden en je wordt begroet door een inkomhal, compleet met de originele vloer, die je direct toegang biedt tot de garage. Een tussenverdieping, voorheen gebruikt als woonkamer, wacht op zijn nieuwe bestemming, klaar om getransformeerd te worden tot een gezellige leefruimte waar herinneringen gemaakt kunnen worden. Op de eerste verdieping vind je twee kamers, elk met zijn eigen karakter, en via de trap bereik je de zolderkamer, die uitnodigt tot verdere aanpassing naar jouw wensen en behoeften. Maar dat is nog niet alles - de garage strekt zich uit tot achteraan, waar een ruim magazijn zich bevindt, perfect voor het creëren van een veelzijdige werkruimte. Achter dit alles vind je een kleine stadskoer.
Hoewel dit huis zijn ouderdom met trots draagt, biedt het ook talloze mogelijkheden voor renovatie en modernisering. Met een beetje liefde en toewijding kan dit huis worden omgetoverd tot een tijdloos juweel, waar verleden, heden en toekomst samenkomen in perfecte harmonie.
Dus, grijp deze kans om een stukje geschiedenis nieuw leven in te blazen en maak van dit unieke pand jouw eigen meesterwerk in het levendige Gent. Voor een bezoek of inlichtingen gsm 0496299200.

Stel je voor: een charmant pand, omhuld door een voorgevel die warmte en uitnodiging uitstraalt, gelegen op slechts één minuut loopafstand van het bruisende station van Gent. Deze unieke eigenschappen maken dit huis tot een verborgen parel in het hart van de stad.
Stap binnen in het verleden en je wordt begroet door een inkomhal, compleet met de originele vloer, die je direct toegang biedt tot de garage. Een tussenverdieping, voorheen gebruikt als woonkamer, wacht op zijn nieuwe bestemming, klaar om getransformeerd te worden tot een gezellige leefruimte waar herinneringen gemaakt kunnen worden. Op de eerste verdieping vind je twee kamers, elk met zijn eigen karakter, en via de trap bereik je de zolderkamer, die uitnodigt tot verdere aanpassing naar jouw wensen en behoeften. Maar dat is nog niet alles - de garage strekt zich uit tot achteraan, waar een ruim magazijn zich bevindt, perfect voor het creëren van een veelzijdige werkruimte. Achter dit alles vind je een kleine stadskoer.
Hoewel dit huis zijn ouderdom met trots draagt, biedt het ook talloze mogelijkheden voor renovatie en modernisering. Met een beetje liefde en toewijding kan dit huis worden omgetoverd tot een tijdloos juweel, waar verleden, heden en toekomst samenkomen in perfecte harmonie.
Dus, grijp deze kans om een stukje geschiedenis nieuw leven in te blazen en maak van dit unieke pand jouw eigen meesterwerk in het levendige Gent. Voor een bezoek of inlichtingen gsm 0496299200.

Energie


F
  • E-peil: E0
  • Beglazing: Onbekend
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel

Extra budget nodig voor je renovatie?


De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
F
Hoofdfoto van de publicatie: Een potentieel juweeltje wacht op zijn nieuwe eigenaar!
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
D
C
B
A
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Hoofdfoto van de publicatie: Een potentieel juweeltje wacht op zijn nieuwe eigenaar!

Downloads


Geen documenten

Financieel


Prijs € 345.000
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) € 433

Alle details


Gebouw
Staat Te renoveren
Bewoonbaar (m²) 195
Badkamers 0
Slaapkamers 3
Verdiepingen 0
Garages 0
Parkeerplaatsen 0
Toiletten 0
Faciliteiten
Septische tank Ja
Perceel
Overstromingsgevoelig Geen
Totale oppervlakte (m²) 132
Bebouwde oppervlakte (m²) 0
Vergunning
Verkavelingsvergunning Geen beschikbaar
Uitrusting
Investeringspand Nee
Geschikt voor praktijk Nee
Parking Nee
Garage Nee
Thuiskantoor Nee
Kelder Nee
Zolder Nee
Opslagruimte Nee
Terras Nee
Lift Nee
Rioolaansluiting Ja
Gasaansluiting Nee
Wateraansluiting Ja
Elektriciteitsaansluiting Ja
Internetaansluiting Ja
Telefoonaansluiting Nee
Zonnepanelen Nee
Zonneboiler Nee
Alarm Nee
Videofoon Nee
Grondwaterput Ja

Een pand van


COSY HOME
Logo van makelaar: COSY HOME
Vastgoedkantoor Cosy Home
Cosy Home biedt een volledige service, vanaf de kennismaking met de verkoper en het pand, tot en met het verlijden van de akte voor de notaris. We staan altijd aan je zijde en geen moeite is ons teveel. We zijn steeds bereikbaar omdat enkel een vlotte communicatie met zowel de verkoper als de potentiele kopers, leidt naar het best haalbare resultaat. We zijn gedreven en gaan door waar anderen afhaken. Of we zien kansen waar anderen voor bedanken. Pand te koop? Hartelijk welkom en weet dat je bij ons in goede handen bent.
Logo van makelaar: COSY HOME
GanzendriesC
publication.images![0].url!

Een potentieel juweeltje wacht op zijn nieuwe eigenaar!

€ 345.000

Ganzendries 31 - 9000 Gent

Bel de makelaar

Bezoek het pand

Vul jouw contactgegevens hieronder in en de makelaar contacteert je.