Nieuw

Opbrengsteigendom - Woning

€ 499.000

Frans van Ryhovelaan 312 - 9000 GENT

Een pand van CENTURY 21 ATG & Vast Goed

Volledige aanbod

Overzicht

170 m² bewoonbaar
71 m² grond
2 Slaapkamer(s)
3 Badkamer(s)
4 Toilet(ten)

Beschrijving

Bent u op zoek naar een opbrengsteigendom met een mooi rendement? Dan hebben wij precies wat u zoekt!

Het opbrengsteigendom is gunstig gelegen op slechts enkele minuten van het centrum van Gent. In de nabije omgeving vindt u winkels, scholen, openbaar vervoer en alle nodige voorzieningen. Bovendien bevindt het pand zich in de nabijheid van diverse wandel- en fietsroutes, wat zorgt voor een aangename en evenwichtige woonomgeving. Dankzij deze centrale en strategische ligging combineert dit opbrengsteigendom een sterke verhuurwaarde met een uitstekende bereikbaarheid.

Het opbrengsteigendom bestaat uit drie entiteiten:
– Een appartement met een prachtige open keuken, een lichtrijke leefruimte en één slaapkamer, momenteel verhuurd voor €800 per maand.
– Een studio met aparte slaapkamer, keuken en leefruimte, verhuurd voor €650 per maand.
– Een handelspand op het gelijkvloers, momenteel verhuurd voor €1.100 per maand.

Het volledige gebouw werd grondig en kwalitatief gerenoveerd, is volledig instapklaar en vereist geen bijkomende werken. Bovendien beschikt elke entiteit over een aparte teller en zijn alle leidingen volledig gescheiden, wat zorgt voor een eenvoudige en efficiënte verhuurstructuur.

Dankzij de uitstekende ligging en de combinatie van woon- en handelsfunctie biedt dit opbrengsteigendom een stabiele, veilige en duurzame investering met een aantrekkelijk rendement.

Interesse? Contacteer ons vandaag nog voor meer informatie of om een bezoek in te plannen.

Energie

EPC Certificaat: 20200229-0002243312-RES-2
Energieverbruik: 204 kWh/m²/jaar
E-peil: E0
Verwarming: Gas
Beglazing: Standaard dubbel

Op de kaart

Financieel

Prijs	€ 499.000
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd)	€ 0
Kadastraal inkomen (geïndexeerd)	€ 0

Berekening kosten

Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.

Bijkomende info

Gebouw

Staat	Goed onderhouden
Bouwcertificaat	Nee
Bewoonbaar (m²)	170
Verdieping	0
Badkamers	3
Slaapkamers	2
Verdiepingen	0
Garages	0
Parkeerplaatsen	0
Doucheruimtes	0
Toiletten	4

Faciliteiten

Keuken uitrusting	Luxueus uitgerust
Materiaal ramenomlijstingen	PVC
Beglazing	Standaard dubbel
Brandstof primaire verwarming	Gas
Elektrisch keuringsattest	Nee

Perceel

Overstromingsgevoelig	Geen
Voorkeurrecht	Ja
Totale oppervlakte (m²)	71
Bebouwde oppervlakte (m²)	71
Tuin oppervlakte (m²)	0
Oppervlakte terras (m²)	0

Vergunning

Vergunning	Aanvraag ingediend
Verkavelingsvergunning	Aanvraag ingediend

Uitrusting

Investeringspand	Ja
Geschikt voor praktijk	Nee
Parking	Nee
Garage	Nee
Thuiskantoor	Ja
Kelder	Nee
Zolder	Nee
Tuin	Nee
Terras	Nee
Lift	Nee
Rioolaansluiting	Ja
Gasaansluiting	Ja
Wateraansluiting	Ja
Elektriciteitsaansluiting	Ja
TV aansluiting	Ja
Internetaansluiting	Ja
Telefoonaansluiting	Nee

Appartementsblok

Lift	Nee

Een pand van

CENTURY 21 ATG & Vast Goed

Samen sterker in jouw vastgoedtraject.

CENTURY 21 ATG en Vast Goed helpen je bij al jouw vastgoedplannen. Onze kennis en ervaring zorgen voor expertise en innovatie. Met ons versterkt team gidsen we jullie beter, sneller én persoonlijker doorheen jullie avontuur. Bij CENTURY 21 ATG & Vast Goed kan je elke dag vrijblijvend aankloppen om je bij te staan bij al jouw vastgoedplannen. Onze expertise heeft een focus op het Pajottenland, Oost-Vlaanderen en Brussel van woningen tot opbrengsteigendommen en nieuwbouw. Ons dynamisch team, gedreven door expertise en innovatie, zoekt nieuwe collega’s voor verschillende regio's. Heb jij een neus en passie voor vastgoed?

GENT FRANS VAN RYHOVELAAN 312

Ontdek het volledige aanbod van deze makelaar