Multifunctioneel pand op commercieel interessante ligging
€ 497.500
Frans van Ryhovelaan 312 - 9000 Gent
Een pand van Vastgoedkantoor De Vos
Jouw zoektocht
Overzicht
- 195 m² bewoonbaar
- 78 m² grond
- 2 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
Beschrijving
Gelegen langs een drukke invalsweg naar Gent geniet dit pand van een uitstekende zichtbaarheid en een strategische commerciële ligging.
De combinatie van een handelsruimte op het gelijkvloers, een comfortabel 1 slaapkamer appartement en een gezellige studio maakt dit een bijzonder veelzijdig investeringspand met een aantrekkelijk rendement.
Het gebouw werd recent gerenoveerd en verkeert in een verzorgde staat, waardoor u als investeerder meteen kunt genieten van een zorgeloze aankoop zonder onmiddellijke renovatiekosten.
Een bijkomende troef is dat alle entiteiten momenteel verhuurd zijn aan betrouwbare en solvabele huurders, wat zorgt voor een onmiddellijke en stabiele huuropbrengst vanaf de dag van de notariële akte.
Dankzij de uitstekende bereikbaarheid, de sterke commerciële ligging en de blijvende vraag naar zowel handels- als woonruimte in Gent biedt dit pand niet alleen een interessant rendement vandaag, maar ook een aanzienlijk waardepotentieel op lange termijn!
U wenst dit pand te bezoeken ? U kan mij telefonisch contacteren op 0498 50 50 94 of mailen naar verkoop@vastgoeddevos.be
Gelegen langs een drukke invalsweg naar Gent geniet dit pand van een uitstekende zichtbaarheid en een strategische commerciële ligging.
De combinatie van een handelsruimte op het gelijkvloers, een comfortabel 1 slaapkamer appartement en een gezellige studio maakt dit een bijzonder veelzijdig investeringspand met een aantrekkelijk rendement.
Het gebouw werd recent gerenoveerd en verkeert in een verzorgde staat, waardoor u als investeerder meteen kunt genieten van een zorgeloze aankoop zonder onmiddellijke renovatiekosten.
Een bijkomende troef is dat alle entiteiten momenteel verhuurd zijn aan betrouwbare en solvabele huurders, wat zorgt voor een onmiddellijke en stabiele huuropbrengst vanaf de dag van de notariële akte.
Dankzij de uitstekende bereikbaarheid, de sterke commerciële ligging en de blijvende vraag naar zowel handels- als woonruimte in Gent biedt dit pand niet alleen een interessant rendement vandaag, maar ook een aanzienlijk waardepotentieel op lange termijn!
U wenst dit pand te bezoeken ? U kan mij telefonisch contacteren op 0498 50 50 94 of mailen naar verkoop@vastgoeddevos.be
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20200229-0002242755-RES-2
- Energieverbruik: 135 kWh/m²/jaar
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Financieel
| Prijs |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Renovatie jaar | 2020 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Is beschermd | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 195 |
| Verdieping | 0 |
| Gevels | 3 |
| Zolder | 0 |
| Kelder | 0 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 2 |
| Verdiepingen | 3 |
| Garages | 0 |
| Keukens | 0 |
| Leefruimtes | 0 |
| Kantoorruimtes | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Opslagruimtes | 0 |
| Toiletten | 0 |
Faciliteiten
| Beglazing | Standaard dubbel |
|---|---|
| Luiken | Nee |
| Primair verwarmingstype | Decentrale verwarming |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Primaire verwarming | Radiatoren |
| Brandstof type | Geen |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
| Septische tank | Ja |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Ja |
| Totale oppervlakte (m²) | 78 |
| Administrative bestuursmaatregelen | Nee |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Parking | Nee |
|---|---|
| Garage | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Nee |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Thuisbatterij | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Sauna | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Domotica | Nee |
| Regenwaterput | Nee |
| Ventilatie | Nee |
Een pand van
Vastgoedkantoor De Vos
