Nieuw
Kan je als alleenstaande een huis kopen? Ja. Zo lukt het met één inkomen: lenen, eigen inbreng, de Vlaamse woonlening en 2% registratiebelasting.
Nieuw
Strategisch gelegen opbrengsteigendom in Centrum Gent
€ 760.000
Een pand van Quares Residential Agency
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 203 m² bewoonbaar
- 87 m² grond
Beschrijving
Kortrijksepoortstraat 7 - Centraal gelegen opbrengsteigendom op wandelafstand van de Veldstraat, Kouter en de Coupure. Dankzij de strategische ligging geniet het pand van een constante stroom van voorbijgangers en een interessant verhuurpotentieel.
Een toekomstgerichte investering: de heraanleg van de Petercelle-as versterkt de passage, bereikbaarheid en commerciële aantrekkingskracht van deze handelslocatie.
Het pand bestaat uit:
- Commerciële gelijkvloers met berging van 80m², momenteel verhuurd aan €1800/maand tot 31/01.
- Appartement met 2 slaapkamers op de eerste verdieping, verhuurd aan €1100/maand, lange termijn huur.
- Duplex appartement met 1 slaapkamer op de bovenste verdieping, verhuurd aan €750, 1 jarig contract met optie om te verlengen.
- Kelder
Totale huidige huuropbrengst: €3.650/maand of €43.800/jaar
Het bovenste appartement is niet vergund als afzonderlijke woonentiteit, wel verjaard en beschikt over een conformiteitstattest geldig tot 2034.
Contacteer ons voor informatie of een bezoek: tbaete@trevi.be
Een toekomstgerichte investering: de heraanleg van de Petercelle-as versterkt de passage, bereikbaarheid en commerciële aantrekkingskracht van deze handelslocatie.
Het pand bestaat uit:
- Commerciële gelijkvloers met berging van 80m², momenteel verhuurd aan €1800/maand tot 31/01.
- Appartement met 2 slaapkamers op de eerste verdieping, verhuurd aan €1100/maand, lange termijn huur.
- Duplex appartement met 1 slaapkamer op de bovenste verdieping, verhuurd aan €750, 1 jarig contract met optie om te verlengen.
- Kelder
Totale huidige huuropbrengst: €3.650/maand of €43.800/jaar
Het bovenste appartement is niet vergund als afzonderlijke woonentiteit, wel verjaard en beschikt over een conformiteitstattest geldig tot 2034.
Contacteer ons voor informatie of een bezoek: tbaete@trevi.be
Energie
 |
- EPC Certificaat: 2679491
- Energieverbruik: 215 kWh/m²/jaar
Op de kaart
Financieel
| Prijs |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bewoonbaar (m²) | 203 |
|---|---|
| Gevels | 2 |
| Badkamers | 0 |
| Slaapkamers | 0 |
| Verdiepingen | 3 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
Faciliteiten
| Type vloer |
|---|
Perceel
| Totale oppervlakte (m²) | 87 |
|---|---|
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
Vergunning
| Vergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Parking | Nee |
|---|---|
| Garage | Nee |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
Een pand van
Quares Residential Agency
Quares
Quares is gespecialiseerd in de verkoop en verhuur van kwalitatief en karaktervol bestaand vastgoed en nieuwbouwpanden. Dankzij een gepaste behoeftenanalyse en een gezonde mix van passie, vakkennis en overtuigingskracht helpen wij dagelijks onze klanten om hun droom te realiseren: "Een nieuwe thuis vinden”.
7891069
Leer meer over vastgoed
De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.
De Mobiscore is een score van 0 tot 10 die aangeeft hoe goed scholen, winkels, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar zijn vanuit een woning in Vlaanderen.
Vind sneller je woning op Spotto. Bewaar je zoekopdracht, filter slim op energielabel en reistijd, en bereken meteen je totale aankoopkost.