Vernieuwbouw (EPC B): ideale starterswoning of investering
€ 249.000
Neringstraat 16 - 9000 Gent
Een pand van Altro Vastgoed Gent
Jouw zoektocht
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om samen dit pand te beoordelen.
Voeg hier je persoonlijke notities toe over dit pand.
Overzicht
- 65 m² bewoonbaar
- 20 m² grond
- 1 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
Beschrijving
Zoek je een instapklaar stadsnest of een slimme investering in Gent? Deze woning is in 2024 van top tot teen grondig vernieuwd. Met een nieuw geïsoleerd dak, geïsoleerde wanden, nieuw buitenschrijnwerk en volledig vernieuwde technieken geniet je van modern comfort én een gunstige EPC-score B.
De bewoonbare oppervlakte is optimaal verdeeld over 4 verdiepingen:
• Gelijkvloers: Moderne, uitgeruste keuken met opbergruimte en een gezellige eetplaats.
• 1ste verdieping: Knusse, lichtrijke en functionele leefruimte.
• 2de verdieping: Comfortabele slaapkamer en-suite douchekamer.
• Zolder & Kelder: De volledig afgewerkte zolder biedt een uitstekende extra opbergruimte of bureau. Nog meer opslagruimte vind je in de droge kelder.
Toplocatie vlak bij alles Gelegen in een levendige buurt met winkels, supermarkten en horeca op wandelafstand. Station Gent-Dampoort ligt op slechts 7 minuten te voet en met de fiets sta je binnen 10 minuten in het historische centrum van Gent.
Ideale opportuniteit De woning is onmiddellijk beschikbaar. Perfect als starterswoning voor een alleenstaande of koppel, als kwalitatieve studentenhuisvesting voor studerende kinderen, of als rendabele opbrengsteigendom.
Plan snel je bezoek en laat je verrassen door dit Gentse pareltje!
Contacteer Ellen : 0475.400.770 - ellen@altro-vastgoed.be
Ben jij op zoek naar je eigen hippe stek in Gent, waar je letterlijk alleen nog je verhuisdozen hoeft uit te pakken? In 2024 werd de woning van onder tot boven gestript en getransformeerd tot een hypermodern, energiezuinig stadsnest met een uitstekend EPC B-label.
Vier verdiepingen vol slim design
Vergeet standaard indelingen; dit huis benut elke vierkante meter optimaal via een slimme, verticale flow:
De Foodie-Basis (Gelijkvloers): Binnenkomen doe je in de moderne designkeuken. Uitgerust met alle nodige toestellen en slimme opbergmogelijkheden is dit dé plek voor gezellige ontbijtjes of een snelle hap voor je de stad in trekt.
The Lounge (1e verdieping): Een trap hoger vind je de knusse, lichtrijke leefruimte. Compact, maar perfect ontworpen om te onthaasten na een drukke werk- of studiedag.
De Suite (2e verdieping): Privacy troef op de tweede etage, die volledig is ingericht als slaapkamer met een aansluitende, moderne en suite douchekamer.
De Bonus (Zolder & Kelder): Onder het gloednieuwe, geïsoleerde dak schuilt een prachtig afgewerkte zolder. Wordt dit jouw rustige thuisbureau of een creatief atelier? Extra spullen die je liever uit het zicht hebt, kun je moeiteloos opbergen in de droge kelder.
Alles binnen handbereik
De locatie? Rustig wonen in een bruisende buurt. Gelegen in een rustig en gezellig straatje, maar met alle troeven van de stad binnen handbereik. Je vindt hier supermarkten, hippe koffiebars en restaurants om de hoek. Station Gent-Dampoort ligt op amper 7 minuten wandelen (ideaal voor Brussel/Antwerpen) en met de fiets sta je in minder dan 10 minuten op de Korenmarkt.
Voor wie is dit een match?
Dit instapklare pareltje is onmiddellijk beschikbaar en leent zich perfect voor:
Starters of koppels die een zorgeloze eigen thuis zoeken in Gent.
Ouders die een veilige, kwalitatieve en waardevaste studentenwoning zoeken voor hun kinderen.
Beleggers die mikken op een slimme vastgoedinvestering.
Klaar om te komen kijken?
Mis deze unieke Gentse kans niet en plan snel je bezoek!
Ellen : 0475.400.770 - ellen@altro-vastgoed.be
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20240820-0003344058-RES-1
- Energieverbruik: 174 kWh/m²/jaar
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Downloads
- OVAM (pdf)
- Kadastraal plan (pdf)
- RVV (pdf)
- Stedenbouw (pdf)
- VGI uittreksel (pdf)
- Watertoets (pdf)
- EPC (pdf)
- Elektrische keuring (pdf)
- Asbest inventaris (pdf)
Financieel
| Prijs |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1930 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 2024 |
| Staat | Goed onderhouden |
| Is beschermd | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 65 |
| Verdieping | 0 |
| Gevels | 2 |
| Zolder | 0 |
| Kelder | 0 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 1 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Keukens | 0 |
| Leefruimtes | 0 |
| Kantoorruimtes | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Opslagruimtes | 0 |
| Toiletten | 0 |
Faciliteiten
| Beglazing | Standaard dubbel |
|---|---|
| Luiken | Nee |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Brandstof type | Geen |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
| Septische tank | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Ja |
| Totale oppervlakte (m²) | 20 |
| Administrative bestuursmaatregelen | Nee |
Vergunning
| Vergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Parking | Nee |
|---|---|
| Garage | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Nee |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Thuisbatterij | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Sauna | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Domotica | Nee |
| Regenwaterput | Nee |
| Ventilatie | Nee |
Een pand van
Altro Vastgoed Gent
