Opbrengsteigendom met 5 studentenkamers en gemeenschappelijke keuken
€ 495.000
Een pand van Verdegem Vastgoed
Jouw zoektocht
Overzicht
- 132 m² bewoonbaar
- 57 m² grond
- 5 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
Beschrijving
Ligging
Ontdek deze opbrengsteigendom in de Spiegelhofstraat, gelegen nabij het Groene Valleipark en tussen de Watersportbaan en de Coupure, maar tegelijk vlakbij het bruisende centrum.
De nabijheid van de UGent- en hogeschool-campussen en de Gentse binnenstad maakt dit een fijne plek voor studenten.
Studentenwoning met 5 kamers
Deze studentenwoning beschikt over 5 kamers, aangevuld met een gemeenschappelijke keuken en plaats voor fietsen.
Voor investeerders is dit een opportuniteit dankzij de blijvende vraag naar goed gelegen studentenwoningen.
Vergunning: het pand is vergund als eengezinswoning - opdeling naar een meergezinswoning werd wederrechtelijk uitgevoerd
Troeven
/ studentenwoning in groeiende markt
/ totale huuropbrengst: 2.110 EUR/ maand
/ conformiteitsattest 2025-2035
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20260521-0003875366-RES-1
- Energieverbruik: 399 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 604 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1918 |
|---|---|
| Staat | Op te frissen |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 132 |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 5 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Standaard |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | Hout |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Ja |
| Totale oppervlakte (m²) | 57 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Oost |
Uitrusting
| Investeringspand | Ja |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Appartementsblok
| Lift | Nee |
|---|
Een pand van
Verdegem Vastgoed
