Dit goed bevindt zich aan het bruisende Dok Noord, centraal gelegen ten opzicht van de vele winkels, openbaar vervoer en het stadscentrum. Het gebouw is ingepland op een mooi perceel van 399m² en bevat een bruikbare vloeroppervlakte van maar liefst 580m²! Het is vergund als woonhuis met magazijn maar werd in het verleden onderverdeeld in een 5-tal niet vergunde units, waarvan drie verhuurd. Stad Gent liet weten dat het gebouw opgedeeld kan worden in meerdere units mits het verkrijgen van een vergunning. De renovatieplicht is van toepassing. De voorgevel omvat drie toegangsdeuren, één voor de bovengelegen woonunits (twee appartementen + zolderverdiep), één voor een gelijkvloerse woonunit en één voor de achtergelegen opslagruimte van ongeveer 330m². Het gelijkvloers appartement (70m²) is verhuurd en omvat een living, keuken, badkamer, slaapkamer en koertje. De opslagruimte (330m²) is verhuurd en omvat meerdere open ruimtes, een keuken en sanitaire ruimte. Het appartement op het eerste verdiep (90m²) is bewoond en omvat een inkomhal, leefruimte, ingerichte keuken, badkamer, twee slaapkamers en overdekt terras. Het appartement op het tweede verdiep (60m²) is verhuurd en omvat een inkom, leefruimte, keuken, badkamer en twee slaapkamers. Het zolderverdiep kan mogelijks als appartement worden verhuurd mits het verkrijgen van de juiste vergunningen. Bent u op zoek naar een gebouw nabij het centrum met verschillende verbouw- of uitbreidingsmogelijkheden?
Dit onroerend goed bevindt zich aan het bruisende Dok Noord, centraal gelegen ten opzicht van de vele winkels, openbaar vervoer en het stadscentrum.
Het gebouw is ingepland op een mooi perceel van 399m² en bevat een bruikbare vloeroppervlakte van maar liefst 580m²!
Het is vergund als woonhuis met magazijn maar werd in het verleden onderverdeeld in een 5-tal niet vergunde units, waarvan drie verhuurd (totaalopbrengst € 2.050/maand).
Stad Gent liet weten dat het gebouw perfect opgedeeld kan worden in meerdere units mits het verkrijgen van een vergunning.
De renovatieplicht is van toepassing (EPC-labels zijn C, E en F).
Huidige indeling:
De voorgevel omvat drie toegangsdeuren, één voor de bovengelegen woonunits (twee appartementen + zolderverdiep), één voor een gelijkvloerse woonunit en één voor de grote, achtergelegen polyvalente ruimte of opslagruimte van ongeveer 330m².
Het gelijkvloers appartement (70m²) is verhuurd en omvat een living, keuken, badkamer, slaapkamer en koertje.
De polyvalente ruimte (ongeveer 330m²) is verhuurd en omvat meerdere open ruimtes, een keuken en sanitaire ruimte.
Het appartement op het eerste verdiep (90m²) is bewoond (wel vrij bij akte) en omvat een inkomhal, leefruimte, ingerichte keuken, badkamer, twee slaapkamers en overdekt terras.
Het appartement op het tweede verdiep (60m²) is verhuurd en omvat een inkom, leefruimte, keuken, badkamer en twee slaapkamers.
Het zolderverdiep kan mogelijks als appartement worden verhuurd mits het verkrijgen van de juiste vergunningen.
Bent u op zoek naar een gebouw nabij het centrum met verschillende verbouw- of uitbreidingsmogelijkheden?
Bel nu naar 0498/45.30.15 of mail naar kurt@vastgoeddevos.be .
