Achter deze mooie blauwe gevel vind je een opbrengsteigendom met 5 studentenkamers op topligging
€ 525.000
Een pand van Verdegem Vastgoed
Jouw zoektocht
Overzicht
- 143 m² bewoonbaar
- 55 m² grond
- 5 Slaapkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
Beschrijving
Ligging
Achter de opvallende blauwe gevel met authentieke elementen schuilt een opbrengsteigendom met 5 studentenkamers.
Welkom in de Wellingstraat 85, een plek waar de dynamiek van Gent en de rust van een gegeerde stadsbuurt mooi samenkomen.
Tussen de Oude Houtlei en de Holstraat, dichtbij het groen van de Coupure en op wandel- en fietsafstand van UGent en Hogescholen.
Dit is een fijne plek voor studenten.
Studentenwoning met 5 kamers
Dit pand biedt een interessante opportuniteit voor wie op zoek is naar een opbrengsteigendom met potentieel.
Dankzij de centrale ligging in Gent, de vlotte bereikbaarheid en de nabijheid van dagelijkse voorzieningen, scholen, openbaar vervoer en het bruisende stadsleven, zal deze locatie bijzonder aantrekkelijk blijven voor studenten.
De woning beschikt over 5 studentenkamers, een gemeenschappelijke keuken en een fietsenberging.
De karaktervolle blauwe gevel springt in het oog en geeft het pand een eigen identiteit.
Met zijn interessant huurrendement, de sterke locatie is dit een eigendom met een duidelijke investeringswaarde.
Vergunning: vergund geacht
Troeven
/ topligging in Gent
/ een pand met karakter, op een plek die blijft groeien
/ conformiteitsattest 2020-2030
/ huuropbrengst 2.230 EUR/maand
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20260522-0003876100-RES-1
- Energieverbruik: 481 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 369 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1899 |
|---|---|
| Staat | Op te frissen |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 143 |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 0 |
| Slaapkamers | 5 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Basis |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Ja |
| Totale oppervlakte (m²) | 55 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Zuid |
Uitrusting
| Investeringspand | Ja |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
Appartementsblok
| Lift | Nee |
|---|
Een pand van
Verdegem Vastgoed
