Nieuw
Kan je als alleenstaande een huis kopen? Ja. Zo lukt het met één inkomen: lenen, eigen inbreng, de Vlaamse woonlening en 2% registratiebelasting.
Nieuw
Volledig gerenoveerde interbellumwoning met 4 slaapkamers op wandelafstand van Gent-Sint-Pieters
€ 698.000
Een pand van Carlo Eggermont
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 169 m² bewoonbaar
- 100 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
Volledig gerenoveerde interbellumwoning op wandelafstand van Gent-Sint-Pieters
Op wandelafstand van het station Gent-Sint-Pieters bevindt zich deze volledig gerenoveerde interbellumwoning uit 1933. Achter de karaktervolle gevel schuilt een verrassend ruim en lichtrijk geheel, waar authentieke architectuur en hedendaags wooncomfort samenkomen.
De woning werd in 2023 grondig vernieuwd en combineert een doordachte indeling met een energiezuinige technische uitrusting. Hoge plafonds en een goede lichtinval zorgen voor een aangenaam gevoel van ruimte, terwijl de authentieke elementen uit de bouwperiode de woning haar eigen karakter laten behouden.
De woning telt een brutovloeroppervlakte van ca. 169 m², op een perceel van 94 m², met vier slaapkamers, een bureau en een privatieve buitenruimte.De vier volwaardige slaapkamers en het bureau maken de woning even geschikt voor een gezin als voor wie van thuis uit werkt als voor cohousing. De buitenruimte achteraan is de ideale plek om tot rust te komen na een drukke dag.
Warmtepomp, elf zonnepanelen en airco zorgen voor een energiezuinig comfort, bevestigd door het EPC-label A: een woning die klaar is voor de toekomst, zonder dat er nog grote werken nodig zijn.
Een uitzonderlijke opportuniteit voor wie op zoek is naar een ruime, zorgeloze gezinswoning op een strategische toplocatie, met het historische centrum van Gent, het station en alle voorzieningen binnen handbereik.
Op wandelafstand van het station Gent-Sint-Pieters bevindt zich deze volledig gerenoveerde interbellumwoning uit 1933. Achter de karaktervolle gevel schuilt een verrassend ruim en lichtrijk geheel, waar authentieke architectuur en hedendaags wooncomfort samenkomen.
De woning werd in 2023 grondig vernieuwd en combineert een doordachte indeling met een energiezuinige technische uitrusting. Hoge plafonds en een goede lichtinval zorgen voor een aangenaam gevoel van ruimte, terwijl de authentieke elementen uit de bouwperiode de woning haar eigen karakter laten behouden.
De woning telt een brutovloeroppervlakte van ca. 169 m², op een perceel van 94 m², met vier slaapkamers, een bureau en een privatieve buitenruimte.De vier volwaardige slaapkamers en het bureau maken de woning even geschikt voor een gezin als voor wie van thuis uit werkt als voor cohousing. De buitenruimte achteraan is de ideale plek om tot rust te komen na een drukke dag.
Warmtepomp, elf zonnepanelen en airco zorgen voor een energiezuinig comfort, bevestigd door het EPC-label A: een woning die klaar is voor de toekomst, zonder dat er nog grote werken nodig zijn.
Een uitzonderlijke opportuniteit voor wie op zoek is naar een ruime, zorgeloze gezinswoning op een strategische toplocatie, met het historische centrum van Gent, het station en alle voorzieningen binnen handbereik.
Energie
 |
- Energieverbruik: 46 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 532 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Renovatie jaar | 2023 |
|---|---|
| Staat | Zo goed als nieuw |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 169 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | C |
| G-score | C |
| Totale oppervlakte (m²) | 100 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 20 |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Type gebied | Woongebied met een culturele, historische en/of esthetische waarde |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Kelder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Ja |
Een pand van
Carlo Eggermont
ATYPISCH - KARAKTER - PERSOONLIJKE AANPAK
De huizenmarkt is niet zomaar een spectrum van daken. En uw woning is liefst niet zomaar een dak. Twintig jaar later weerspiegelt uw huis bij voorkeur nog steeds uw smaak.
Tegelijk moet uw thuis een anker zijn. Vandaag neemt onze ratio net iets vaker de bovenhand en wil een huis ook een goede investering zijn.
Die verwachting vergt een gepersonaliseerde benadering. En net die op maat gesneden aanpak is Carlo Eggermont’s signatuur. Hij streeft naar een bureau waar u zich thuisvoelt. Of tenminste begrepen.
Door op afspraak te werken en tijd te maken voor de klant, wil Carlo Eggermont de wensen van elke klant tot in de puntjes kennen zodat hij enkel geschikte woningen aan de klant voorstelt.
Bij voorkeur op afspraak.
Aaigemstraat 120
Leer meer over vastgoed
De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.
De Mobiscore is een score van 0 tot 10 die aangeeft hoe goed scholen, winkels, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar zijn vanuit een woning in Vlaanderen.
Vind sneller je woning op Spotto. Bewaar je zoekopdracht, filter slim op energielabel en reistijd, en bereken meteen je totale aankoopkost.