Nieuw
Hebben jullie niet evenveel kunnen sparen? Dat komt vaak voor. Je legt gewoon vast wie wat inbrengt, zodat het voor jullie allebei eerlijk blijft.
Nieuw
Karaktervolle, sfeervolle en instapklare rijwoning in het hart van de Brugsepoort
€ 325.000
Een pand van Casteels vastgoed
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 105 m² bewoonbaar
- 45 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Living(s)
Beschrijving
In de Brugsepoort, vlak aan het gezellige Pierkespark, bevindt zich deze ruime en uitnodigende rijwoning. Wie droomt van een sfeervolle thuis in het hart van Gent met het comfort van een grondige renovatie, vindt in de Aambeeldstraat 8 een schot in de roos. De woning werd in de periode 2018–2019 volledig en doordacht vernieuwd en straalt vanaf het eerste moment een warme, authentieke sfeer uit.
Met een bewoonbare oppervlakte van 105 m² is de ruimte op alle drie de verdiepingen optimaal benut en voorzien van slimme opbergoplossingen. Via de inkomhal met afzonderlijk gastentoilet stapt u binnen in een lichtrijke leefruimte. De mooie houten vloer en de karaktervolle bogen geven de woning een unieke uitstraling. Tijdens de renovatie werd de vloer op het gelijkvloers volledig uitgegraven, geïsoleerd en voorzien van een vernieuwde riolering.
De leefruimte loopt vloeiend over in de volledig uitgeruste keuken met bijhorende bergruimte. Boven de keuken bevindt zich een vernieuwde, geautomatiseerde lichtkoepel die de gehele ruimte baadt in natuurlijk daglicht.
Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime master bedroom, samen met een compleet ingerichte badkamer met ligbad, inloopdouche en tweede toilet. De tweede verdieping herbergt nog eens twee volwaardige, ruime slaapkamers, perfect te benutten als kinderkamer, bureau of hobbyruimte. Extra opbergruimte vindt u op de bergzolder.
De ligging is zonder meer fantastisch. In de directe omgeving vindt u alles wat het stadsleven zo aangenaam maakt: scholen, een ambachtelijke warme bakker, sfeervolle brunchbars en handige buurtwinkels. Op slechts enkele minuten wandelen of fietsen staat u op de Korenmarkt in het centrum van Gent of geniet u van de natuur in natuurpark de Bourgoyen-Ossemeersen. De uitstekende Mobiscore van 9,3/10 onderstreept bovendien de topverbinding met het openbaar vervoer en belangrijke invalswegen.
Kortom: een instapklare, lichtrijke en warme gezinswoning op een absolute topplek in Gent.
Met een bewoonbare oppervlakte van 105 m² is de ruimte op alle drie de verdiepingen optimaal benut en voorzien van slimme opbergoplossingen. Via de inkomhal met afzonderlijk gastentoilet stapt u binnen in een lichtrijke leefruimte. De mooie houten vloer en de karaktervolle bogen geven de woning een unieke uitstraling. Tijdens de renovatie werd de vloer op het gelijkvloers volledig uitgegraven, geïsoleerd en voorzien van een vernieuwde riolering.
De leefruimte loopt vloeiend over in de volledig uitgeruste keuken met bijhorende bergruimte. Boven de keuken bevindt zich een vernieuwde, geautomatiseerde lichtkoepel die de gehele ruimte baadt in natuurlijk daglicht.
Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime master bedroom, samen met een compleet ingerichte badkamer met ligbad, inloopdouche en tweede toilet. De tweede verdieping herbergt nog eens twee volwaardige, ruime slaapkamers, perfect te benutten als kinderkamer, bureau of hobbyruimte. Extra opbergruimte vindt u op de bergzolder.
De ligging is zonder meer fantastisch. In de directe omgeving vindt u alles wat het stadsleven zo aangenaam maakt: scholen, een ambachtelijke warme bakker, sfeervolle brunchbars en handige buurtwinkels. Op slechts enkele minuten wandelen of fietsen staat u op de Korenmarkt in het centrum van Gent of geniet u van de natuur in natuurpark de Bourgoyen-Ossemeersen. De uitstekende Mobiscore van 9,3/10 onderstreept bovendien de topverbinding met het openbaar vervoer en belangrijke invalswegen.
Kortom: een instapklare, lichtrijke en warme gezinswoning op een absolute topplek in Gent.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20261028-0003986712-RES-1
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1875 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 2019 |
| Bewoonbaar (m²) | 105 |
| Gevels | 2 |
| Zolder | 1 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 3 |
| Keukens | 1 |
| Leefruimtes | 1 |
| Opslagruimtes | 1 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken | Open keuken |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | Hout |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| P-score | B |
|---|---|
| G-score | B |
| Voorkeurrecht | Ja |
| Ondergrond Certificaat | Gesaniteerde grond |
| Totale oppervlakte (m²) | 45 |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Uitrusting
| Zolder | Ja |
|---|---|
| Opslagruimte | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
Een pand van
Casteels vastgoed
Vastgoedmakelaardij met een verfrissende aanpak.
Soms verkoop of koop je een woning omdat het tijd is voor iets anders. Meer ruimte. Minder zorgen. Een plek die beter past bij hoe je vandaag leeft.
Wij helpen je die stap goed te zetten. Met een doordacht verkoopplan, de juiste mensen rond de tafel en iemand die ook bereikbaar blijft wanneer het spannend wordt. Persoonlijk, helder en zonder vastgoedpraat.
**Casteels Vastgoed. Vastgoed dat raakt.**
124202
Leer meer over vastgoed
Nieuw
Koop je alleen, of met je partner? Het verschil zit niet alleen in je budget. Ook eigendom, je lening en je bescherming veranderen. Zo vergelijk je beide.
Kan je als alleenstaande een huis kopen? Ja. Zo lukt het met één inkomen: lenen, eigen inbreng, de Vlaamse woonlening en 2% registratiebelasting.
De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.