De Mobiscore is een score van 0 tot 10 die aangeeft hoe goed scholen, winkels, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar zijn vanuit een woning in Vlaanderen.
Nieuw
Karaktervolle burgerwoning (225 m²) met romantische tuin, gelegen in de gegeerde stationsbuurt
€ 899.000
Een pand van Carlo Eggermont
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 225 m² bewoonbaar
- 139 m² grond
- 5 Slaapkamer(s)
- 3 Badkamer(s)
- 3 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
Karaktervolle burgerwoning (225 m²) met vijf slaapkamers, drie badkamers en een charmante tuin in de gegeerde stationsbuurt.
Deze ruime burgerwoning (EPC B-label) bevindt zich op een aantrekkelijke locatie nabij het Miljoenenkwartier, op wandelafstand van het Paul de Smet de Naeyerplein en het station Gent-Sint-Pieters. Ook de verbinding met de E40 is bijzonder vlot.
Deze karaktervolle gezinswoning beschikt over een grondoppervlakte van circa 140 vierkante meter en is zuid georiënteerd. Achteraan geniet je van een zonnige en sfeervolle tuin met een praktisch bijgebouw.
In 2021 onderging een deel van de woning een grondige renovatie. Daarbij werd een volwaardige bovenverdieping toegevoegd en ingericht als royale slaapverdieping met dressing, badkamer met Finse sauna en ruim dakterras. Ook de achtergevel werd volledig aangepakt en energetisch verbeterd door bijkomende isolatie.
De woning is asbestveilig, beschikt over een conform keuringsverslag voor elektriciteit en maakt gebruik van regenwaterrecuperatie via het buitenkraantje.
De droge kelder biedt extra bergruimte en doet onder meer dienst als wasplaats.
Er bestaat de mogelijkheid om het huurcontract van een nabijgelegen garagebox over te nemen. Een ideale ruimte om fietsen,... op te stallen.
Kortom, de ideale gezinswoning voor wie karaktervol en comfortabel wil wonen in de gegeerde stationsbuurt.
Deze ruime burgerwoning (EPC B-label) bevindt zich op een aantrekkelijke locatie nabij het Miljoenenkwartier, op wandelafstand van het Paul de Smet de Naeyerplein en het station Gent-Sint-Pieters. Ook de verbinding met de E40 is bijzonder vlot.
Deze karaktervolle gezinswoning beschikt over een grondoppervlakte van circa 140 vierkante meter en is zuid georiënteerd. Achteraan geniet je van een zonnige en sfeervolle tuin met een praktisch bijgebouw.
In 2021 onderging een deel van de woning een grondige renovatie. Daarbij werd een volwaardige bovenverdieping toegevoegd en ingericht als royale slaapverdieping met dressing, badkamer met Finse sauna en ruim dakterras. Ook de achtergevel werd volledig aangepakt en energetisch verbeterd door bijkomende isolatie.
De woning is asbestveilig, beschikt over een conform keuringsverslag voor elektriciteit en maakt gebruik van regenwaterrecuperatie via het buitenkraantje.
De droge kelder biedt extra bergruimte en doet onder meer dienst als wasplaats.
Er bestaat de mogelijkheid om het huurcontract van een nabijgelegen garagebox over te nemen. Een ideale ruimte om fietsen,... op te stallen.
Kortom, de ideale gezinswoning voor wie karaktervol en comfortabel wil wonen in de gegeerde stationsbuurt.
Energie
 |
- Energieverbruik: 162 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1930 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 2021 |
| Staat | Goed onderhouden |
| Bewoonbaar (m²) | 225 |
| Badkamers | 3 |
| Slaapkamers | 5 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 3 |
Faciliteiten
| Beglazing | Standaard dubbel |
|---|---|
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Septische tank | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 139 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 139 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Zuid |
| Administrative bestuursmaatregelen | Ja |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Type gebied | Woongebied |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Kelder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Ja |
Een pand van
Carlo Eggermont
ATYPISCH - KARAKTER - PERSOONLIJKE AANPAK
De huizenmarkt is niet zomaar een spectrum van daken. En uw woning is liefst niet zomaar een dak. Twintig jaar later weerspiegelt uw huis bij voorkeur nog steeds uw smaak.
Tegelijk moet uw thuis een anker zijn. Vandaag neemt onze ratio net iets vaker de bovenhand en wil een huis ook een goede investering zijn.
Die verwachting vergt een gepersonaliseerde benadering. En net die op maat gesneden aanpak is Carlo Eggermont’s signatuur. Hij streeft naar een bureau waar u zich thuisvoelt. Of tenminste begrepen.
Door op afspraak te werken en tijd te maken voor de klant, wil Carlo Eggermont de wensen van elke klant tot in de puntjes kennen zodat hij enkel geschikte woningen aan de klant voorstelt.
Bij voorkeur op afspraak.
Achilles Musschestraat 65
Leer meer over vastgoed
Op Spotto.be vind je dankzij de slimme zoekfunctie snel een huis dat aan je wensen voldoet. Wij delen alvast 10 handige tips.
Koop je een woning, dan zal je hiervoor doorgaans een woonlening of hypothecaire lening bij de bank afsluiten. Maar hoeveel kan je nu precies lenen?
Bij grote renovaties of het uitbreiden van een woning heb je een vergunning nodig. Voor binnenrenovaties en kleinere werken kan je onder bepaalde voorwaarden zonder vergunning aan de slag.