Nieuw
Kan je als alleenstaande een huis kopen? Ja. Zo lukt het met één inkomen: lenen, eigen inbreng, de Vlaamse woonlening en 2% registratiebelasting.
Nieuw
Centraal gelegen herenhuis met parkzicht
€ 695.000
Een pand van Quares Residential Agency
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 269 m² bewoonbaar
- 115 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 3 Badkamer(s)
- 3 Toilet(ten)
Beschrijving
Midden in het hart van Gent bevindt zich dit te renoveren herenhuis.
Het pand combineert authentieke elementen, royale volumes en een unieke ligging aan het Baudelopark.
Met 269 m² bewoonbare oppervlakte beschikt deze woning over een uitzonderlijk ruime basis voor een renovatieproject. De gevel van bijna 7 meter breed en de grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijke lichtinval. De verschillende verdiepingen, leefruimtes en buitenruimtes bieden alle ruimte om de bestaande indeling te herdenken en een woning te creëren die volledig aansluit bij uw eigen wensen, stijl en manier van wonen.
Vandaag omvat de woning meerdere leefruimtes en terrassen, een keuken en kitchenette, kelder, 3 badkamers en 3 à 4 slaapkamers. De bestaande structuur biedt verschillende mogelijkheden om de ruimtes anders te organiseren, bijvoorbeeld met extra slaapkamers, een thuiskantoor, hobbyruimte of een ruime leefverdieping.
De woning is ideaal voor wie op zoek is naar een renovatieproject met karakter en ruimte, en de vrijheid wil om zelf te bepalen hoe zijn toekomstige stadswoning eruitziet. Een herenhuis met ziel en potentieel, voor wie de bestaande kwaliteiten wil combineren met een volledig eigen woonconcept op een bijzondere locatie in Gent.
Het pand combineert authentieke elementen, royale volumes en een unieke ligging aan het Baudelopark.
Met 269 m² bewoonbare oppervlakte beschikt deze woning over een uitzonderlijk ruime basis voor een renovatieproject. De gevel van bijna 7 meter breed en de grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijke lichtinval. De verschillende verdiepingen, leefruimtes en buitenruimtes bieden alle ruimte om de bestaande indeling te herdenken en een woning te creëren die volledig aansluit bij uw eigen wensen, stijl en manier van wonen.
Vandaag omvat de woning meerdere leefruimtes en terrassen, een keuken en kitchenette, kelder, 3 badkamers en 3 à 4 slaapkamers. De bestaande structuur biedt verschillende mogelijkheden om de ruimtes anders te organiseren, bijvoorbeeld met extra slaapkamers, een thuiskantoor, hobbyruimte of een ruime leefverdieping.
De woning is ideaal voor wie op zoek is naar een renovatieproject met karakter en ruimte, en de vrijheid wil om zelf te bepalen hoe zijn toekomstige stadswoning eruitziet. Een herenhuis met ziel en potentieel, voor wie de bestaande kwaliteiten wil combineren met een volledig eigen woonconcept op een bijzondere locatie in Gent.
Karaktervol herenhuis op een uitzonderlijke locatie met prachtig uitzicht op het Baudelopark.
Deze ruime woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 269 m², 3 à 4 slaapkamers (afhankelijk van de indeling), 3 badkamers, kelder en een unieke buitenruimte.
Dankzij de brede gevel heeft elke verdieping 3 ramen, wat zorgt voor een overvloed van licht in elke ruimte.
Belangrijke energetische werken zijn al uitgevoerd zoals de geïsoleerde voor- en achtergevels en het geïsoleerde dak. Met een nieuwe verwarmingsketel kan het huidige EPC D bovendien worden verbeterd naar EPC C.
Indeling als volgt:
Gelijkvloers: De inkomhal geeft toegang tot een eerste aangename leefruimte, eetkamer, charmante veranda, recente keuken met kwalitatieve toestellen, een eerste badkamer (toilet, lavabo, douche), eerste deel van de buitenruimte, praktische berging en een droge kelder.
Eerste verdieping: Lichtrijke leefruimte met kitchenette, tweede badkamer met ligbad en een apart toilet. Ruime slaapkamer met directe toegang tot het tweede terras,
Tweede verdieping: Ruime slaapkamer met lavabo en nog een leefruimte die kan dienen als extra slaapkamer of hobbyruimte.
Derde verdieping/zolder: Polyvalente ruimte, momenteel een slaapkamer, bad en douche aanwezig.
Kortom: een ruim stadshuis voor wie op zoek is naar charme, comfort en een unieke ligging in het centrum van Gent.
Mis deze unieke woning niet! Contacteer ons voor een bezoek of meer info.
092678575
tbaete@trevi.be
Deze ruime woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 269 m², 3 à 4 slaapkamers (afhankelijk van de indeling), 3 badkamers, kelder en een unieke buitenruimte.
Dankzij de brede gevel heeft elke verdieping 3 ramen, wat zorgt voor een overvloed van licht in elke ruimte.
Belangrijke energetische werken zijn al uitgevoerd zoals de geïsoleerde voor- en achtergevels en het geïsoleerde dak. Met een nieuwe verwarmingsketel kan het huidige EPC D bovendien worden verbeterd naar EPC C.
Indeling als volgt:
Gelijkvloers: De inkomhal geeft toegang tot een eerste aangename leefruimte, eetkamer, charmante veranda, recente keuken met kwalitatieve toestellen, een eerste badkamer (toilet, lavabo, douche), eerste deel van de buitenruimte, praktische berging en een droge kelder.
Eerste verdieping: Lichtrijke leefruimte met kitchenette, tweede badkamer met ligbad en een apart toilet. Ruime slaapkamer met directe toegang tot het tweede terras,
Tweede verdieping: Ruime slaapkamer met lavabo en nog een leefruimte die kan dienen als extra slaapkamer of hobbyruimte.
Derde verdieping/zolder: Polyvalente ruimte, momenteel een slaapkamer, bad en douche aanwezig.
Kortom: een ruim stadshuis voor wie op zoek is naar charme, comfort en een unieke ligging in het centrum van Gent.
Mis deze unieke woning niet! Contacteer ons voor een bezoek of meer info.
092678575
tbaete@trevi.be
Energie
 |
- EPC Certificaat: 3830618
- Energieverbruik: 392 kWh/m²/jaar
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Downloads
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.006 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1888 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bewoonbaar (m²) | 269 |
| Gevels | 3 |
| Badkamers | 3 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 3 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 3 |
| Toiletten | 3 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | C |
| G-score | C |
| Totale oppervlakte (m²) | 115 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
Vergunning
| Vergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Nee |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Zwembad | Nee |
| Zwemvijver | Nee |
| Regenwaterput | Ja |
Een pand van
Quares Residential Agency
Quares
Quares is gespecialiseerd in de verkoop en verhuur van kwalitatief en karaktervol bestaand vastgoed en nieuwbouwpanden. Dankzij een gepaste behoeftenanalyse en een gezonde mix van passie, vakkennis en overtuigingskracht helpen wij dagelijks onze klanten om hun droom te realiseren: "Een nieuwe thuis vinden”.
7883622
Leer meer over vastgoed
De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.
De Mobiscore is een score van 0 tot 10 die aangeeft hoe goed scholen, winkels, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar zijn vanuit een woning in Vlaanderen.
Vind sneller je woning op Spotto. Bewaar je zoekopdracht, filter slim op energielabel en reistijd, en bereken meteen je totale aankoopkost.