Nieuw
Wonen in Gent met een unieke gemeenschapsdynamiek
€ 330.000
Een pand van Casteels vastgoed
Overzicht
- 115 m² bewoonbaar
- 72 m² grond
- 2 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
Beschrijving
Contacteer Camille op 09 396 10 20 of via camille@casteelsvastgoed.be
Dossierstukken en plannen steeds beschikbaar op onze website
__
Wonen in Gent met een unieke gemeenschapsdynamiek – 115 m², 2 slpks, uitbreidbaar
In het rustige Berouw vinden we deze instapklare woning, volledig gerenoveerd in 2021 en voorzien van een bewoonbare oppervlakte van 115 m². De leefruimte en keuken vormen een warme, praktische woonruimte, gevolgd door twee comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer.
De woning biedt bovendien uitbreidingsmogelijkheden dankzij een ruime 2e verdieping, ideaal voor extra slaapkamers, bureau of hobbyruimte. Daarboven bevindt zich nog een aparte zolderruimte voor extra opslag.
Buiten geniet je van een privaat terras en een gedeelde tuin.
Troeven:
Renovatie 2021 – instapklaar
115 m² bewoonbare oppervlakte
2 slaapkamers
Mogelijkheid tot extra kamers op 2e verdieping
Extra zolderruimte
Privaat terras + gedeelde tuin
Perfect voor starters, koppels, gezinnen of investeerders
Deze woning biedt een uitstekende combinatie van wooncomfort, ruimte en toekomstgerichte mogelijkheden.
Interesse? Contacteer ons en ontdek zelf het potentieel van dit pand!
Dossierstukken en plannen steeds beschikbaar op onze website
__
Wonen in Gent met een unieke gemeenschapsdynamiek – 115 m², 2 slpks, uitbreidbaar
In het rustige Berouw vinden we deze instapklare woning, volledig gerenoveerd in 2021 en voorzien van een bewoonbare oppervlakte van 115 m². De leefruimte en keuken vormen een warme, praktische woonruimte, gevolgd door twee comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer.
De woning biedt bovendien uitbreidingsmogelijkheden dankzij een ruime 2e verdieping, ideaal voor extra slaapkamers, bureau of hobbyruimte. Daarboven bevindt zich nog een aparte zolderruimte voor extra opslag.
Buiten geniet je van een privaat terras en een gedeelde tuin.
Troeven:
Renovatie 2021 – instapklaar
115 m² bewoonbare oppervlakte
2 slaapkamers
Mogelijkheid tot extra kamers op 2e verdieping
Extra zolderruimte
Privaat terras + gedeelde tuin
Perfect voor starters, koppels, gezinnen of investeerders
Deze woning biedt een uitstekende combinatie van wooncomfort, ruimte en toekomstgerichte mogelijkheden.
Interesse? Contacteer ons en ontdek zelf het potentieel van dit pand!
In een rustige straat in het bruisende Gent bevindt zich deze charmante, volledig gerenoveerde gemeenschapswoning met een privatief karakter en gedeelde voorzieningen.
Een woning met karakter en potentieel
De woning werd in 2021 volledig gerenoveerd en straalt vandaag kwaliteit en comfort uit. Ze beschikt over een lichte leefruimte met open keuken, waar een nieuwe Velux zorgt voor natuurlijke lichtinval en een aangename sfeer. De leefruimte staat rechtstreeks in verbinding met een privatief terras, ideaal om van het zonnetje te genieten.
De woning heeft momenteel twee slaapkamers, waarvan één ingericht is als grote opbergruimte op de tweede verdieping. Deze ruimte biedt de mogelijkheid om er een zeer ruime slaapkamer van te maken of ze op te splitsen in twee aparte kamers, afhankelijk van uw noden. Bovenaan is er nog een zolderruimte, perfect als opslagruimte.
Indeling van de woning
• Gelijkvloers: lichtrijke leefruimte met open keuken, toegang tot privatief terras
• 1e verdieping: master bedroom, moderne badkamer met inloopdouche en dubbele lavabo
• 2e verdieping: grote open ruimte met potentieel voor extra slaapkamer(s)
• Zolder: handige opbergruimte
Gemeenschappelijke troeven
Via een gemeenschappelijke poort bereik je de woninggemeenschap, die deel uitmaakt van een groter woonerf. Je geniet van een gemeenschappelijke stadstuin, gedeeld met andere bewoners, waar verbondenheid en privacy hand in hand gaan.
• Geen syndicus, maar wel een kleinschalige gemeenschap
Troeven van deze woning
• Volledige renovatie in 2021
• Instapklaar en modern afgewerkt
• Bewoonbare oppervlakte: 115 m²
• 2 ruime slaapkamers
• Mogelijkheid tot extra kamers op de 2e verdieping
• Extra zolderruimte voor opslag
• Uitgeruste badkamer met inloopdouche en dubbele badkamer
• Privaat terras
• Gedeelde tuin
• Perfect voor starters, koppels, gezinnen of investeerders
Deze woning biedt een uitstekende combinatie van wooncomfort, ruimte en toekomstgerichte mogelijkheden.
Interesse? Contacteer ons en ontdek zelf het potentieel van dit pand!
Een woning met karakter en potentieel
De woning werd in 2021 volledig gerenoveerd en straalt vandaag kwaliteit en comfort uit. Ze beschikt over een lichte leefruimte met open keuken, waar een nieuwe Velux zorgt voor natuurlijke lichtinval en een aangename sfeer. De leefruimte staat rechtstreeks in verbinding met een privatief terras, ideaal om van het zonnetje te genieten.
De woning heeft momenteel twee slaapkamers, waarvan één ingericht is als grote opbergruimte op de tweede verdieping. Deze ruimte biedt de mogelijkheid om er een zeer ruime slaapkamer van te maken of ze op te splitsen in twee aparte kamers, afhankelijk van uw noden. Bovenaan is er nog een zolderruimte, perfect als opslagruimte.
Indeling van de woning
• Gelijkvloers: lichtrijke leefruimte met open keuken, toegang tot privatief terras
• 1e verdieping: master bedroom, moderne badkamer met inloopdouche en dubbele lavabo
• 2e verdieping: grote open ruimte met potentieel voor extra slaapkamer(s)
• Zolder: handige opbergruimte
Gemeenschappelijke troeven
Via een gemeenschappelijke poort bereik je de woninggemeenschap, die deel uitmaakt van een groter woonerf. Je geniet van een gemeenschappelijke stadstuin, gedeeld met andere bewoners, waar verbondenheid en privacy hand in hand gaan.
• Geen syndicus, maar wel een kleinschalige gemeenschap
Troeven van deze woning
• Volledige renovatie in 2021
• Instapklaar en modern afgewerkt
• Bewoonbare oppervlakte: 115 m²
• 2 ruime slaapkamers
• Mogelijkheid tot extra kamers op de 2e verdieping
• Extra zolderruimte voor opslag
• Uitgeruste badkamer met inloopdouche en dubbele badkamer
• Privaat terras
• Gedeelde tuin
• Perfect voor starters, koppels, gezinnen of investeerders
Deze woning biedt een uitstekende combinatie van wooncomfort, ruimte en toekomstgerichte mogelijkheden.
Interesse? Contacteer ons en ontdek zelf het potentieel van dit pand!
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20251122-0003739922-RES-1
- Energieverbruik: 387 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Elektriciteit
- Beglazing: Standaard dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 478 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1860 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 2021 |
| Is beschermd | Nee |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 115 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 2 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 0 |
Faciliteiten
| Beglazing | Standaard dubbel |
|---|---|
| Brandstof primaire verwarming | Elektriciteit |
| Septische tank | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | B |
| G-score | B |
| Totale oppervlakte (m²) | 72 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | ZuidOost |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Zolder | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Een pand van
Casteels vastgoed
Vastgoedmakelaardij met een verfrissende aanpak.
Authentiek, ongedwongen en met een communicatie van mens tot mens. Als moderne vastgoedmakelaar begeleiden we jou zo naar een vlotte aankoop of verkoop van je woning. Door het verkoopproces zoveel mogelijk te optimaliseren, profiteer jij als koper of verkoper van een uitstekende dienstverlening aan een scherpe prijs. Casteels vastgoed, vastgoed dat raakt.
CK25_010_Berouw72_9000
Leer meer over vastgoed
Nieuw
24 November 2025
Uitgezocht voor jouw gemeente: Hoeveel stijgt de waarde van je woning door een renovatie?
22 October 2025
Hoeveel kan ik lenen om een huis te kopen?
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025