Charmante op te frissen woning nabij Gent-centrum, ideaal als starters- of opbrengstwoning
€ 315.000
Een pand van TOP Vastgoed
Overzicht
- 116 m² bewoonbaar
- 79 m² grond
- 2 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
Beschrijving
Op het gelijkvloers vind je een lichtrijke leefruimte met een volledig geïnstalleerde keuken die toegang biedt naar het terras, ideaal om te ontspannen na een drukke dag. Op het eerste verdiep heb je een ruime slaapkamer en een moderne badkamer met inloopdouche, lavabo en toilet. Op het bovenste verdiep heb je een tweede slaapkamer en werd de mezzanine smaakvol ingericht als extra kamer, perfect als bureau of hobbyruimte. Verder is er nog een volledig afgewerkte zolder, ideaal voor stockageruimte.
De woning is instapklaar, maar biedt tegelijk mogelijkheden om verder op te frissen naar eigen smaak. Dankzij het gunstige EPC-label C geniet je bovendien van een energiezuinig en comfortabel wooncomfort.
Beschikbaar bij akte.
Voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met Top Vastgoed op het nummer 0475 700 700.
Gelegen in een charmante straat net buiten het Gentse stadscentrum, biedt de woning een ideale mix van rust en bereikbaarheid. Alles wat je nodig hebt ligt vlakbij, van buurtwinkels tot openbaar vervoer, perfect voor wie comfortabel wil wonen in de stad.
Op het gelijkvloers vind je een lichtrijke leefruimte met een volledig geïnstalleerde keuken die toegang biedt naar het terras, ideaal om te ontspannen na een drukke dag. Op het eerste verdiep heb je een ruime slaapkamer en een moderne badkamer met inloopdouche, lavabo en toilet. Op het bovenste verdiep heb je een tweede slaapkamer en werd de mezzanine smaakvol ingericht als extra kamer, perfect als bureau of hobbyruimte. Verder is er nog een volledig afgewerkte zolder, ideaal voor stockageruimte.
De woning is instapklaar, maar biedt tegelijk mogelijkheden om verder op te frissen naar eigen smaak. Dankzij het gunstige EPC-label C geniet je bovendien van een energiezuinig en comfortabel wooncomfort.
Beschikbaar bij akte.
Voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met Top Vastgoed op het nummer 0475 700 700.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250703-0003639991-RES-1
- Energieverbruik: 262 kWh/m²/jaar
Op de kaart
Downloads
- 230331 Conformiteitsattest.jpg (jpg)
- 241018 Verbrandingsattest.pdf (pdf)
- 250703 EPC attest.pdf (pdf)
- ActaMaps Erfgoed (44816K079800E000).pdf (pdf)
- ActaMaps Overstromingsrapport (44816K079800E000).pdf (pdf)
- ActaMaps Perceelrapport Onroerend Erfgoed (44816K079800E000).pdf (pdf)
- Opzoeking recht van voorkoop.pdf (pdf)
- ovam attest.pdf (pdf)
- stedenbouwkundige inlichtingen Biezenstuk 101 Gent.pdf (pdf)
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 359 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bewoonbaar (m²) | 116 |
|---|---|
| Gevels | 2 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 2 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| P-score | A |
|---|---|
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Ja |
| Totale oppervlakte (m²) | 79 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
Vergunning
| Vergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Parking | Nee |
|---|---|
| Garage | Nee |
| Kelder | Ja |
| Tuin | Nee |
| Terras | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
TOP Vastgoed
