Nieuw
Opbrengsteigendom op toplocatie nabij Gent Sint Pieters
€ 695.000
Een pand van TOP Vastgoed
Overzicht
- 263 m² bewoonbaar
- 129 m² grond
- 5 Slaapkamer(s)
- 4 Badkamer(s)
- 4 Toilet(ten)
Beschrijving
Op een strategische ligging nabij het station Gent-Sint-Pieters en het bruisende stadscentrum bevindt zich dit opbrengsteigendom met interessante mogelijkheden.
Het pand omvat op de gelijkvloerse verdieping een rechtmatig tot stand gekomen horecafunctie, ideaal voor uitbating in een levendige omgeving met veel passage.
Op de eerste verdieping bevindt zich een rechtmatig tot stand gekomen woonentiteit, die een stabiele meerwaarde biedt aan het geheel.
Twee wederrechtelijke ingerichte woonentiteiten op de tweede verdieping (62A en 62B), die juridisch als verjaard bouwmisdrijf worden beschouwd en aldus behouden kunnen worden.
Dankzij de combinatie van een commerciële invulling op het gelijkvloers en meerdere woongelegenheden erboven, vormt dit eigendom een bijzonder aantrekkelijk investeringsobject met potentieel voor een solide en gevarieerde huuropbrengst.
Bel Top Vastgoed voor een bezoek op 0475 700 700
Het pand omvat op de gelijkvloerse verdieping een rechtmatig tot stand gekomen horecafunctie, ideaal voor uitbating in een levendige omgeving met veel passage.
Op de eerste verdieping bevindt zich een rechtmatig tot stand gekomen woonentiteit, die een stabiele meerwaarde biedt aan het geheel.
Twee wederrechtelijke ingerichte woonentiteiten op de tweede verdieping (62A en 62B), die juridisch als verjaard bouwmisdrijf worden beschouwd en aldus behouden kunnen worden.
Dankzij de combinatie van een commerciële invulling op het gelijkvloers en meerdere woongelegenheden erboven, vormt dit eigendom een bijzonder aantrekkelijk investeringsobject met potentieel voor een solide en gevarieerde huuropbrengst.
Bel Top Vastgoed voor een bezoek op 0475 700 700
Op een strategische ligging nabij het station Gent-Sint-Pieters en het bruisende stadscentrum bevindt zich dit opbrengsteigendom met interessante mogelijkheden.
Het pand omvat op de gelijkvloerse verdieping een rechtmatig tot stand gekomen horecafunctie, ideaal voor uitbating in een levendige omgeving met veel passage.
Op de eerste verdieping bevindt zich een rechtmatig tot stand gekomen woonentiteit, die een stabiele meerwaarde biedt aan het geheel.
Twee wederrechtelijke ingerichte woonentiteiten op de tweede verdieping (62A en 62B), die juridisch als verjaard bouwmisdrijf worden beschouwd en aldus behouden kunnen worden.
Dankzij de combinatie van een commerciële invulling op het gelijkvloers en meerdere woongelegenheden erboven, vormt dit eigendom een bijzonder aantrekkelijk investeringsobject met potentieel voor een solide en gevarieerde huuropbrengst.
Bel Top Vastgoed voor een bezoek op 0475 700 700
Het pand omvat op de gelijkvloerse verdieping een rechtmatig tot stand gekomen horecafunctie, ideaal voor uitbating in een levendige omgeving met veel passage.
Op de eerste verdieping bevindt zich een rechtmatig tot stand gekomen woonentiteit, die een stabiele meerwaarde biedt aan het geheel.
Twee wederrechtelijke ingerichte woonentiteiten op de tweede verdieping (62A en 62B), die juridisch als verjaard bouwmisdrijf worden beschouwd en aldus behouden kunnen worden.
Dankzij de combinatie van een commerciële invulling op het gelijkvloers en meerdere woongelegenheden erboven, vormt dit eigendom een bijzonder aantrekkelijk investeringsobject met potentieel voor een solide en gevarieerde huuropbrengst.
Bel Top Vastgoed voor een bezoek op 0475 700 700
Energie
Op de kaart
Downloads
- asbestattest - Blankenbergestraat 60 update.pdf (pdf)
- asbestattest - Blankenbergestraat 62.pdf (pdf)
- asbestattest - Blankenbergestraat 62A.pdf (pdf)
- asbestattest - Blankenbergestraat 62B.pdf (pdf)
- asbestattest GEBOUW - Blankenbergestraat 60-62B.pdf (pdf)
- Bodemattest.pdf (pdf)
- Certificaat-20250603-0003610157-Gebouw Blankenbergestraat 60-62B.pdf (pdf)
- Certificaat-20250605-0003616176-Blankenbergestraat 60.pdf (pdf)
- Certificaat-20250605-0003616195-Blankenbergestraat 62.pdf (pdf)
- Certificaat-20250605-0003616226-Blankenbergestraat 62A.pdf (pdf)
- Certificaat-20250605-0003616342-Blankenbergestraat 62B.pdf (pdf)
- EK blankenbergestraat 60 9000 GENT.pdf (pdf)
- EK blankenbergestraat 62 9000 GENT.pdf (pdf)
- EK blankenbergestraat 62A 9000 GENT.pdf (pdf)
- EK blankenbergestraat 62B 9000 GENT.pdf (pdf)
- Overstromingsrapport (watertoets en risicozones) Blankenbergestraat 60- 62, Gent I0694B2P0000.pdf (pdf)
- PerceelrapportOE_44809I0694-00B002_20250428.pdf (pdf)
- Stedenbouwkundig uittreksel.pdf (pdf)
- VLM rapport_28042025-voorkooprecht Vlaamse Codex Wonen.pdf (pdf)
- ANB - Opzoeking van 28-04-2025 120834.pdf (pdf)
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.085 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 1.085 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1899 |
|---|---|
| Staat | Op te frissen |
| Bewoonbaar (m²) | 263 |
| Gevels | 2 |
| Badkamers | 4 |
| Slaapkamers | 5 |
| Verdiepingen | 2 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 4 |
| Toiletten | 4 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
Perceel
| P-score | B |
|---|---|
| G-score | B |
| Totale oppervlakte (m²) | 129 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
Vergunning
| Vergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Ja |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
Een pand van
TOP Vastgoed
Hét topkantoor voor de verkoop van uw eigendom regio Gent en omstreken.
TOP VASTGOED bundelt de knowhow van haar oprichters en medewerkers met elk een uitgesproken talent. Hun aanvullende kwaliteiten staan garant voor een maximaal resultaat bij de verkoop van uw eigendom. De aanpak door TOP VASTGOED is dermate doeltreffend dat elk onroerend goed “zo verkocht” geraakt. De klant mag dus gerust veeleisend zijn. Ons hele team volgt jaarlijks tal van opleidingen om steeds up to date te zijn mbt alle wetgeving, deontologie en trends.
3981
Leer meer over vastgoed
22 October 2025
Hoeveel kan ik lenen om een huis te kopen?
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025