Nieuw
Gezellige, te renoveren, woning met charmante tuin aan een groenzone
€ 395.000
Een pand van Entree
Overzicht
- 199 m² bewoonbaar
- 193 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
De woning is gelegen, op een heel rustige locatie (aan een doodlopend plein), binnen de kleine Gentse ring.
Rustiger en een dichtere nabijheid bij centrum Gent kan men zich niet wensen...
Doordat de woning te renoveren is, kan men deze onmiddellijk naar zijn hand zetten.
Indeling:
*kelder
*Gelijkvloers: grote inkomhall, inpandige garage voor een wagen en/of fietsen, een mooie leefruimte (salon en eetplaats) met zicht richting de tuin, een afzonderlijke, grote, keuken, een afzonderlijk toilet en een achter hal met toegang tot de tuin.
*Gelijkvloers tuinzone: 2 overdekte terrassen met een afzonderlijk tuingebouw (16m²)
*1ste verdieping: nachthal, badkamer (toilet, lavabo en stortbad), 1 heel grote slaapkamer (met frontaal uitzicht op het groene plein) en nog 2 slaapkamers (met uitzicht op de tuinzone).
*2de verdieping: 1 heel grote slaapkamer (die men perfect in 2 kan opdelen) met nog een achterliggende technische zolder.
Door haar ligging bent u zowel met de fiets op enkele minuten in het Centrum, als met de wagen aan de oprit van de R4 en/of E40.
De grote tuin is een enorm voordeel en een oase van rust.
Mobiscore: 9,2/10
Interesse? Contacteer Pieterjan op pw@entree.be of 0472 80 20 65
Rustiger en een dichtere nabijheid bij centrum Gent kan men zich niet wensen...
Doordat de woning te renoveren is, kan men deze onmiddellijk naar zijn hand zetten.
Indeling:
*kelder
*Gelijkvloers: grote inkomhall, inpandige garage voor een wagen en/of fietsen, een mooie leefruimte (salon en eetplaats) met zicht richting de tuin, een afzonderlijke, grote, keuken, een afzonderlijk toilet en een achter hal met toegang tot de tuin.
*Gelijkvloers tuinzone: 2 overdekte terrassen met een afzonderlijk tuingebouw (16m²)
*1ste verdieping: nachthal, badkamer (toilet, lavabo en stortbad), 1 heel grote slaapkamer (met frontaal uitzicht op het groene plein) en nog 2 slaapkamers (met uitzicht op de tuinzone).
*2de verdieping: 1 heel grote slaapkamer (die men perfect in 2 kan opdelen) met nog een achterliggende technische zolder.
Door haar ligging bent u zowel met de fiets op enkele minuten in het Centrum, als met de wagen aan de oprit van de R4 en/of E40.
De grote tuin is een enorm voordeel en een oase van rust.
Mobiscore: 9,2/10
Interesse? Contacteer Pieterjan op pw@entree.be of 0472 80 20 65
Energie
 |
- EPC Certificaat: 200251003-0003689458-RES-1
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 758 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1964 |
|---|---|
| Staat | Op te frissen |
| Is beschermd | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 199 |
| Gevelbreedte | 6.5 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 3 |
| Garages | 1 |
| Toiletten | 2 |
Ruimtes
| Tuin | 100 m² |
|---|---|
| Terras | 35 m² |
Faciliteiten
| Keuken | Gesloten keuken |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
| Materiaal ramenomlijstingen | Hout |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Luiken | Nee |
| Primaire verwarmingsbron | EXTRA_INFO.OUTFITTING.VALUE.STOVE |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Primaire verwarming | Alleenstaande kachel |
| Warm water type | Geen verwarming |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | B |
| G-score | B |
| Voorkeurrecht | Ja |
| Totale oppervlakte (m²) | 193 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 100 |
| Oppervlakte terras (m²) | 35 |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Stedelijk |
Uitrusting
| Meerdere eigenaars | Nee |
|---|---|
| Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Volledig onderkelderd | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Toonzaal | Nee |
| Ventilatie | Nee |
Een pand van
Entree
We like to move people
Ons team van gepassioneerde en deskundige vastgoedmakelaars staat klaar om u te begeleiden bij elke stap van uw vastgoedreis.
We staan klaar om u te helpen bij een van de belangrijkste beslissingen in uw leven. Neem vandaag nog contact met ons op en ervaar zelf de persoonlijke en professionele service van Entree.
2983 - 2510 -PW TK
Leer meer over vastgoed
Nieuw
22 October 2025
Hoeveel kan ik lenen om een huis te kopen?
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025