De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.
Exclusief gerenoveerd herenhuis met tuin aan de Coupure Rechts te Gent.
€ 1.495.000
Een pand van Immobiliën Crevits
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 305 m² bewoonbaar
- 166 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 3 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
De klassieke gevel met de traditionele drie traveeën springt meteen in het oog met de typische kroonlijsten en centraal een balkon. De renovatie bracht niet alleen structurele vernieuwing en lichtinval, maar ook een doordachte reorganisatie van een aantal ruimtes, steeds met behoud van de originele decoratie en stijlelementen.
De inkomhal met aansluitend de traphal, leidt naar een grote berging met inbouwkasten en gastentoilet. De eerste sfeervolle woonkamer met gashaard bevindt zich op het gelijkvloers met aansluitend - via een glazen deur met staalframe - de moderne keuken die volledig is uitgerust met hoogwaardige inbouwtoestellen en een lichtstraat voor maximale lichtbeleving. Het strakke witte design en de lange werkbladen maken koken tot een lust, terwijl grote schuiframen naadloos toegang bieden tot de zonnige tuin met tuinberging. Deze buitenruimte is een erg rustige plek, ideaal voor een ontspannend ontbijt of vermakelijke diners in open lucht.
Op de eerste verdieping opnieuw een zonnige volwaardige woonkamer met frontaal breed zicht over de Coupure en opnieuw een gashaard, uiterst geschikt als winterliving met aansluitend een dakterras aan de achterzijde. Inbouwkasten zijn terug te vinden op de overloop, net als een tweede toilet. De uitnodigende master bedroom is voorzien op de tweede verdieping, net als een volwaardige ingebouwde dressing met stijlvolle badkamer uitgerust met een groot ligbad en een inloopdouche, volledig plafondhoog afgewerkt in authentiek Italiaans Bianco Carrara-marmer.
Nog twee slaapkamers uitgerust met airco, waarvan een kamer met duplexgedeelte, zijn gelegen op de derde verdieping, samen met een technische ruimte en een evenwaardig afgewerkte tweede badkamer met inloopdouche en een vierde toilet. De kelder beidt heel wat opbergmogelijkheden.
Dankzij recente renovaties met reeds getroffen voorbereidingen voor een geïntegreerde personenlift, is dit herenhuis niet enkel esthetisch aantrekkelijk, maar ook bijzonder energiezuinig. Met isolerende beglazing, potente dak-, muur- en vloerisolatie, efficiënte verwarmingssystemen, regenwaterrecuperatie, gekeurde elektrische installaties en duurzame materialen is het klaar voor de toekomst. De combinatie van historische grandeur, eigentijdse luxe en een toplocatie maakt deze woning tot een zeldzame vondst in Gent.
Energie
![]() |
- EPC Certificaat: 20230704-0002936039-RES-1
- Energieverbruik: 87 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart

Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.134 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1900 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 2014 |
| Staat | Goed onderhouden |
| Is beschermd | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 305 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 3 |
Faciliteiten
| Beglazing | Standaard dubbel |
|---|---|
| Septische tank | Ja |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 166 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 63 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Administrative bestuursmaatregelen | Nee |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Type gebied | Woongebied met een culturele, historische en/of esthetische waarde |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Kelder | Ja |
| Opslagruimte | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Ja |
Een pand van
Immobiliën Crevits
Leer meer over vastgoed
De Mobiscore is een score van 0 tot 10 die aangeeft hoe goed scholen, winkels, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar zijn vanuit een woning in Vlaanderen.
Op Spotto.be vind je dankzij de slimme zoekfunctie snel een huis dat aan je wensen voldoet. Wij delen alvast 10 handige tips.
Koop je een woning, dan zal je hiervoor doorgaans een woonlening of hypothecaire lening bij de bank afsluiten. Maar hoeveel kan je nu precies lenen?
