Charmante woning met 3 slaapkamers en tuin op een toplocatie
€ 399.000
Een pand van TOP Vastgoed
Overzicht
- 130 m² bewoonbaar
- 149 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Met de wagen is er een zeer goede verbinding met de R4 en de stadsring.
Aangezien zowel winkels, scholen en de wekelijkse zondagsmarkt op wandelafstand bereikbaar zijn is het voor deze locatie absoluut niet noodzakelijk om in het bezit te zijn van een wagen.
Het openbaar vervoer zorgt voor een ideale verbinding naar zowel het centrum Gent als het station Gent St- Pieters en Gent Dampoort.
We komen binnen in de ruime inkomhal waar we toegang krijgen tot de garage en de tuin. De tuin is ideaal om in de zomer lekker lang te genieten samen met het gezin. Een extra troef buiten is het mooie en grote tuinhuis.
Ook de eerste slaapkamer en de eerste badkamer met bad bevinden zich op het gelijkvloers.
De eerste verdieping werd recent volledig gerenoveerd. We krijgen toegang tot de zeer gezellige leefruimte met keuken. Ook de 2 andere slaapkamers bevinden zich op de eerste verdieping. De extra badkamer met douche maakt de woning compleet.
De woning is steeds goed onderhouden en is ideaal voor wie graag in de rand van Gent wil wonen.
De praktische indeling en de aangename tuin biedt dit huis alles om er een echte thuis van te maken.
Beschikbaar vanaf 1/09/2026
Contacteer Top Vastgoed voor een bezoek op het nummer 0475 700 700!
Deze mooie charmante woning is gelegen op 10 minuten fietsen van het historisch centrum van Gent.
Met de wagen is er een zeer goede verbinding met de R4 en de stadsring.
Aangezien zowel winkels, scholen en de wekelijkse zondagsmarkt op wandelafstand bereikbaar zijn is het voor deze locatie absoluut niet noodzakelijk om in het bezit te zijn van een wagen.
Het openbaar vervoer zorgt voor een ideale verbinding naar zowel het centrum Gent als het station Gent St- Pieters en Gent Dampoort.
We komen binnen in de ruime inkomhal waar we toegang krijgen tot de garage en de tuin. De tuin is ideaal om in de zomer lekker lang te genieten samen met het gezin. Een extra troef buiten is het mooie en grote tuinhuis.
Ook de eerste slaapkamer en de eerste badkamer met bad bevinden zich op het gelijkvloers.
De eerste verdieping werd recent volledig gerenoveerd. We krijgen toegang tot de zeer gezellige leefruimte met keuken. Ook de 2 andere slaapkamers bevinden zich op de eerste verdieping. De extra badkamer met douche maakt de woning compleet.
De woning is steeds goed onderhouden en is ideaal voor wie graag in de rand van Gent wil wonen.
De praktische indeling en de aangename tuin biedt dit huis alles om er een echte thuis van te maken.
Beschikbaar vanaf 1/09/2026
Contacteer Top Vastgoed voor een bezoek op het nummer 0475 700 700!
Energie
 |
- Energieverbruik: 249 kWh/m²/jaar
Op de kaart
Downloads
- EPC Dahliastraat 115, 9000 Gent.pdf (pdf)
- sbestattest Dahliastraat 115, 9000 Gent.pdf (pdf)
- ActaMaps - Dahliastraat 115, 9000 Gent (44810K037600V000).pdf (pdf)
- ActaMaps Erfgoed (44810K037600V000).pdf (pdf)
- ActaMaps Overstromingsrapport (44810K037600V000).pdf (pdf)
- ActaMaps Perceelrapport Onroerend Erfgoed (44810K037600V000).pdf (pdf)
- Bodemattest.pdf (pdf)
- kadastraal plan.pdf (pdf)
- RVV-ja.pdf (pdf)
- Stedenbouwkundige inlichtingen.pdf (pdf)
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 718 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1971 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 2022 |
| Staat | Goed onderhouden |
| Bewoonbaar (m²) | 130 |
| Gevels | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 3 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 1 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
Perceel
| P-score | B |
|---|---|
| G-score | B |
| Voorkeurrecht | Ja |
| Totale oppervlakte (m²) | 149 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 63 |
| Oriëntatie voorgevel | Noord |
| Oriëntatie tuin | Zuid |
| Oriëntatie terras | Zuid |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Uitrusting
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
|---|---|
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Regenwaterput | Ja |
Een pand van
TOP Vastgoed
