Kan je als alleenstaande een huis kopen? Ja. Zo lukt het met één inkomen: lenen, eigen inbreng, de Vlaamse woonlening en 2% registratiebelasting.
Nieuw
Gerenoveerde woning met 2 slaapkamers vlakbij Dok Noord.
€ 395.000
Een pand van agence rosseel
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 93 m² bewoonbaar
- 46 m² grond
- 2 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Tuin
Beschrijving
Maak uw afspraak via volgende link: https://doornzelestraat12.rosseel.be/
Indien meerdere keren de vraagprijs wordt geboden op de 2 bezoekdagen behoudt de eigenaar zich het recht om eventueel onder gesloten enveloppe te laten bieden door degene die de vraagprijs boden.
Deze compleet gerenoveerde woning bevindt zich op een gegeerde locatie in Gent, waar stedelijke dynamiek en authentieke charme naadloos samenkomen. De hippe buurt rond Dok Noord ligt op wandelafstand en biedt tal van mogelijkheden om te shoppen, gezellig iets te drinken of heerlijk te ontspannen. Ook het station Gent-Dampoort en diverse verbindingen met het openbaar vervoer zijn vlot bereikbaar. De woning werd grondig gerenoveerd. ( nieuw dak, nieuwe leidngen, muurisolatie etc...)
Bij het binnenkomen word je verwelkomd in een lichte en luchtige leefruimte, waar de hoge plafonds en open indeling zorgen voor een aangenaam gevoel van ruimte. De volledig uitgeruste keuken sluit aan op de gezellige binnenkoer, waar een bijzonder architecturaal element meteen de aandacht trekt: het prachtige glasraam van de Sint-Salvatorkerk.
De woning beschikt verder over twee slaapkamers en een volledig uitgeruste badkamer..
Ook op energetisch vlak scoort deze woning goed, met een EPC-label B (116 kWh/m² jaar). Met het plaatsen van twee bijkomende zonnepanelen kan het energielabel mogelijk worden verbeterd tot A. Bovendien is de elektrische installatie conform. Verlichting inbegrepen.
Een unieke combinatie van hedendaags wooncomfort, karaktervolle architectuur en een uitstekende Gentse stadsomgeving!
Indien meerdere keren de vraagprijs wordt geboden op de 2 bezoekdagen behoudt de eigenaar zich het recht om eventueel onder gesloten enveloppe te laten bieden door degene die de vraagprijs boden.
Deze compleet gerenoveerde woning bevindt zich op een gegeerde locatie in Gent, waar stedelijke dynamiek en authentieke charme naadloos samenkomen. De hippe buurt rond Dok Noord ligt op wandelafstand en biedt tal van mogelijkheden om te shoppen, gezellig iets te drinken of heerlijk te ontspannen. Ook het station Gent-Dampoort en diverse verbindingen met het openbaar vervoer zijn vlot bereikbaar. De woning werd grondig gerenoveerd. ( nieuw dak, nieuwe leidngen, muurisolatie etc...)
Bij het binnenkomen word je verwelkomd in een lichte en luchtige leefruimte, waar de hoge plafonds en open indeling zorgen voor een aangenaam gevoel van ruimte. De volledig uitgeruste keuken sluit aan op de gezellige binnenkoer, waar een bijzonder architecturaal element meteen de aandacht trekt: het prachtige glasraam van de Sint-Salvatorkerk.
De woning beschikt verder over twee slaapkamers en een volledig uitgeruste badkamer..
Ook op energetisch vlak scoort deze woning goed, met een EPC-label B (116 kWh/m² jaar). Met het plaatsen van twee bijkomende zonnepanelen kan het energielabel mogelijk worden verbeterd tot A. Bovendien is de elektrische installatie conform. Verlichting inbegrepen.
Een unieke combinatie van hedendaags wooncomfort, karaktervolle architectuur en een uitstekende Gentse stadsomgeving!
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20260824-0003035733-RES-1
- Verwarming: Geen
- Beglazing: Onbekend
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 215 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Is beschermd | Nee |
|---|---|
| Bewoonbaar (m²) | 93 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 2 |
Ruimtes
| Terras | 10 m² |
|---|
Faciliteiten
| Luiken | Nee |
|---|---|
| Primair verwarmingstype | Geen verwarming |
| Brandstof primaire verwarming | Geen |
| Warm water type | Geen verwarming |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | B |
| G-score | B |
| Voorkeurrecht | Ja |
| Totale oppervlakte (m²) | 46 |
| Oppervlakte terras (m²) | 10 |
| Oriëntatie tuin | Zuid |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Woongebied met een culturele, historische en/of esthetische waarde |
Uitrusting
| Meerdere eigenaars | Nee |
|---|---|
| Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Volledig onderkelderd | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Toonzaal | Nee |
| Ventilatie | Nee |
Een pand van
agence rosseel
agence rosseel | steengoed in vastgoed
Vanaf de kennismaking tot aan de ondertekening van de overeenkomst staan wij je bij. Door continue opleidingen en samenwerking met specialisten in onder andere vastgoedrecht, stedenbouw en andere specifieke vakgebieden kunnen wij jou helpen met een uitgebreide vastgoedkennis.
agence rosseel bestaat uit een team van gedreven vastgoedmakelaars, commerciële medewerkers, administratieve duizendpoten en enthousiaste marketeers die allen uitstekende diensten verlenen tijdens de verkoop/verhuur van jouw eigendom. Samen met haar klanten wil agence rosseel een langetermijnrelatie opbouwen, gebaseerd op betrouwbaarheid, eerlijkheid en professionaliteit.
SVC-5899
Leer meer over vastgoed
De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.
De Mobiscore is een score van 0 tot 10 die aangeeft hoe goed scholen, winkels, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar zijn vanuit een woning in Vlaanderen.
Vind sneller je woning op Spotto. Bewaar je zoekopdracht, filter slim op energielabel en reistijd, en bereken meteen je totale aankoopkost.